グランドパレス花京院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩5分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年10月
総戸数35戸
小学校区域仙台市立東六番丁小学校
中学校区域仙台市立五城中学校
専有面積64.84m² ~ 86.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

グランドパレス花京院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス花京院を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランドパレス花京院の売却ガイド

グランドパレス花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス花京院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス花京院を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩5分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東六番丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五城中学校

グランドパレス花京院に関するよくある質問

グランドパレス花京院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス花京院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス花京院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパレス花京院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス花京院はどのような物件ですか?

グランドパレス花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩5分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス花京院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】使いやすく分かりやすい駅です。店もたくさんあり、助かります。 都心部までアクセスができてタクシー乗り場もあり便利です6万円ほどの家賃で余裕を持って一人暮らしができて住みやすいです
【仙台駅に対する口コミ】人が多いので移動が大変です。特に電車に乗る時が満員で乗りづらいです強いて挙げれば、マンションが多いので一軒家に住みたい人は難しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】本屋、スターバックス、PARCO、お土産店などがあり便利です駅周辺は綺麗で、交番もあり、治安はいいと思います。
【仙台駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが気になります。行列ができてました。強いて挙げれば、近くにある国分町は少し治安が悪いです。酔っ払いが多くて絡まれました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】スターバックス、牛タン屋、ラーメン屋、弁当屋など美味しい店がたくさんあります
【仙台駅に対する口コミ】牛タン屋やラーメン屋が多く、食事処の種類に偏りがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校などがたくさんあり、住みやすいです。
【仙台駅に対する口コミ】強いて挙げれば、マンションや住宅が多いので公園が少ないです
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつも丁寧に掃除をしてくれるのできれいです。
マンションの南側は専門学校があるので、上階以外は景色が見られない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅から少し歩いた商店街は利久や笹かまぼこのお店がありとてもわくわくしました!駅の中では萩の月が販売していますが、自宅用に個包装でないものも少しお安く販売しているところがあり、たくさん購入できて良かったです。
【仙台駅に対する口コミ】とても混雑しています。車で駅まで向かうと道がわかりにくかったです。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅がたくさんありとても綺麗でわかりやすい
しいてあげるなら電車の音がうるさいと思う
生活利便施設の充実
バリアフリーがありどんな人でも行き来できる
トイレを増やしたらもっと便利になると思う
飲食店の充実
とても多く色々なところにいけてとても良い
色々ありすぎてどこに行くか迷ってしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
子供用に手すりなどがありとても良いと思う
子供用のトイレを増やしたらいいと思います
治安
とても良くてみんな助け合っていると思います
たまに電車内などで暴れていたりうるさい人がいる
コストパフォーマンス
とても良いと思う仙台駅付近にはたくさんのお店がある
仙台駅以外にももっと建物があると便利だと思う
交通利便性
新幹線が通ってるだけでなく、仙山線など複数の電車路線が通っている。
改札までの距離が少し遠く、広いので迷いやすい。
生活利便施設の充実
駅近くにS-PAL仙台という商業施設など複数の商業施設があり、買い物に不自由しない。
病院が近くにないので、何かあったときにすぐに助けを呼べない。
飲食店の充実
駅内に蕎麦屋やカフェなどの飲食店があり、駅近くにも飲食店は多い。
値段が少し高めのお店が多い。あとビル内にお店がある場合も多く、目当てのお店に行くのに苦労することも。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープもある。
近くに小学校や幼稚園、保育園などがなく、公園もそんなに見当たらない。
治安
駅近くに交番があり、歓楽街も近くにあるし、夜もにぎわっている。
駅周辺はあまりきれいでなく、人がにぎわっている分、トラブルも起きやすい。
コストパフォーマンス
近くに賃貸物件は多く、徒歩10分くらいのところにあるのも少なくない。
家賃相場は7万~11万と高く、土地の値段もかなり高い。
交通利便性
シンプルで利用しやすくて、安全安心で利用できる
本数が少ないから待ち時間がある。アクセス数をもう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
わりと色々と充実をしていて、利用しやすい。
強いてあげれば、バスや電車などを使っても不便じゃないような場所にもほしい
飲食店の充実
美味しいお店が多い、色々なお店があって嬉しい
駅前になるとお酒系が多いから家族連れでも行けるようなお店があるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いし、育てやすさはとてもいいと思う。
おむつの取り替えなどはあるけど古かったりちょっと抵抗がある
治安
田舎のほうはすごく治安はよくて安心できる
駅前はキャッチなどでいきづらさがある。警備を増やして欲しい
コストパフォーマンス
家賃は安いほうだと思うが駐車料金がたかい。
狭いところが多いから交通便利だけど危険がたくさんある

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。