グランドパレス宮町ソレアードの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年10月
総戸数22戸
小学校区域仙台市立北六番丁小学校
中学校区域仙台市立五城中学校
専有面積75.79m² ~ 97.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング

グランドパレス宮町ソレアードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドパレス宮町ソレアードは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレス宮町ソレアードの売却ガイド

グランドパレス宮町ソレアードは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス宮町ソレアードの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス宮町ソレアードを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩6分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立北六番丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五城中学校

グランドパレス宮町ソレアードに関するよくある質問

グランドパレス宮町ソレアードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス宮町ソレアードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス宮町ソレアードの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレス宮町ソレアードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス宮町ソレアードはどのような物件ですか?

グランドパレス宮町ソレアードは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩6分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス宮町ソレアードには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東照宮駅に対する口コミ】東照宮は朝とか6時、7時の時間にめちゃくちゃ混む、近く大学、高校あるから通いの学生で賑わう。東照宮から一駅で仙台駅に到着するが、時間で約5分と利便性は抜群!夜11時すぎまで電車がありテンションが上がる近くのコンビニのおにぎりは最近は値段が変わらず、据え置きだからいいよね
▼【東照宮駅に対する口コミ】混む時間以外は混まない 当たり前だが、利用者はほぼ学生であり、東照宮駅の収益の半分以上学生。窓口は一応あるが、駅員すごくぶっきらぼう、電車の遅延でチケット払い戻し頼んだ場合、舌打ちされる。かなり気分屋なので、電車の時間が近く無い場合は、バスも検討しても良い値段が据え置きなことで、企業の売上が減り、町が過疎化してしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東照宮駅に対する口コミ】特に利便性は感じない。東照宮駅を利用するのは平日はほとんど学生であり、何か買い物や用事でこの駅を利用する人はいない。過疎化地域ではないが、時間帯により学生が溜まっている時間以外は人はほとんどいないしたがってデメリットは特に無いが、デメリットが無いということがメリットだと言う意味合い治安いいよね、と若い人が話しているのを見たことがある
▼【東照宮駅に対する口コミ】普通は利用する駅にデメリットというものは無い。スーパー無い。公園ある。東照宮ある。バス停ある内科、歯医者ある、弁当やある、踏切の待ち時間普通。デメリットというふうにはあまり感じないが、メリットも特にないのでメリットがないのがデメリットという意味合いで書いた治安が良すぎるのも、平和ボケしてしまいデメリットになるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東照宮駅に対する口コミ】焼き肉、ラーメン、スナック、カレー、弁当、ウーバー配達地域であり、比較的にフードデリバリーは汎用性に優れた地域である。一言で言えば、地方の田舎の駅
▼【東照宮駅に対する口コミ】デメリットを感じたことは無いが、特にメリットも感じていないためにメリットが無いのがデメリットと言える。でもなんか上の方にも書いたが、駅にメリットとか普通は感じないのは私が鈍感なのだろうか。私のような利用者が何も感じないのが東照宮駅
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東照宮駅に対する口コミ】公園があるなトイレもあり、けっこう日曜日は賑わうな
▼【東照宮駅に対する口コミ】公園にデメリットを感じないが、東京のような都会は若者が集まって暴れたりするかもしれないから、もしかしたら何年かしたら若者が、集まって暴れたりするかもしれないからそれがデメリット!
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東照宮駅に対する口コミ】改札口を抜けると階段を降ります。駅周辺は、表側と裏側があります。 表の方は歩道も広く、店もありますので夜でも明るく安全です。 北側に少し歩いていくと小松島になり、個人が開業している飲食店、コンビニが多くあります。 最近出来た店、老舗の店が混在している感じですね。
▼【東照宮駅に対する口コミ】裏側の方は住宅地になります。 結構細い道の割には、朝7:30~8:30 夜5:00~7:00の時間帯は車と人が多いです。 車の間を縫う様に歩くので、慣れない人には危なく感じるかもしれません。 結構道も暗いため夜遅いと怖いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲隣接した公園には家族連れやカップルなど誰かしらいる印象があり、寂しくはない。
▼トイレがないこと。※公園にはトイレがあるが、夜はやはり怖い。
生活利便施設の充実
▲少しあるけばコンビニ、スーパーがあるので、最低限のものは揃えられそう。眼科や内科もある。
▼スーパーが24時間営業であれば更に良い。
飲食店の充実
▲昔ながらの手作りのお弁当屋さん?がある。コンビニやスーパーでももちろん買える。
▼(おそらく)ケーキ屋さんはあるが、カフェがあれば通うと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣接した公園はここ最近整備されたため、綺麗になったと思う。駅にはエレベーターがあります。
▼公園の公衆トイレしかないため、とても不便。
治安
▲公園で遊んでいる子供たちの声がよく聞こえてくる。駅利用者は学生、サラリーマンやOLが多い。
▼そこまで気にならないが、たまに公園で年配男性が酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は安めなので、初めての一人暮らしなどにはちょうど良いと思う。
▼仙山線がしょっちゅう遅延するため、雨の日や雪の日はもちろん、普段から気を抜けない。
交通利便性
▲宮城の駅の改札口でチャージする時はほとんど1000円からだけど、東照宮駅は500円からチャージできるので良い
▼車両が少ないので通勤ラッシュの際は暑い、電車の通りが少し遅い
生活利便施設の充実
▲すぐ近くには神社もあってめぐれるしファミマもあるので使い勝手は普通に良い
▼駅の周りにはファミマや神社などがあるけどその他は台原とか幸町とかに行かないと行けないのが辛い
飲食店の充実
▲近くに回らない寿司屋さんや、焼肉もあるのである程度は楽しくいける
▼寿司や焼肉以外にはほとんど仙台駅周辺に渋滞してるのでそこが辛い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園もあり、学校もあり台原に行けばすーぱーもあるので良いね
▼強いてあげればやっぱりスーパーがちょっと遠いかなとは思う
治安
▲幅広い層の方が多いので安心して駅を使える
▼本当に事件は少ないけどほんとごく稀に人身事故があるので怖い
コストパフォーマンス
▲自転車で近くのスーパーに行けるし幼稚園とか保育園もあるので立地は良い
▼もし、スーパーがもっと近くにあったら良かった
交通利便性
▲仙台駅から一駅 風や雪で遅れたり運休しても 仙台駅には徒歩でも出られる駅名の通り 仙台東照宮へは徒歩1分 今年の大河 家康さんの霊廟であります。季節季節で祭りやインベントがあり 桜の季節は華やかです。時々映画のやドラマの撮影もしますので、気づかずに見ているかも・・・
▼山形来る電車は、わりと頻繁に遅れが生じます。仙台での連絡には時間の余裕が必要です。仙山線が遅れても、他の電車は待ってくれませんが その逆の場合は、仙山線は待ってくれたりします。
生活利便施設の充実
▲駅近辺には公園しかないが、徒歩圏内にはコンビニはもちろん 小さな商店があります
▼大型店までは、ちょっと遠い一か所に集まってないので いろんなものが欲しいときは車かな
飲食店の充実
▲小さいけれど、こだわりのスイーツや焼き肉店、パン屋 カレー屋 韓国などなどあります。新店もできるので、あきもこない。
▼店舗の数としてはすくなめ加えて 探すのも 難易度たかめかも
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なので、学校は小中高と近場にあります箱ものもあるので 徒歩圏内で対応可能
▼これについてはデメリットなしなのでコメントもない
治安
▲自分のしるかぎり 大きな事件事故は聞いたことがない震災時も いちはやく ライフラインは復旧しました
▼交番はあるが、わかりにくいかな夜はあまり人通りはない
コストパフォーマンス
▲仙台中心部から近く 住むには閑静なので 長く居住できるエリアかと思います
▼場所によっては坂があり 昔の道なので ちょっと狭い

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。