グランドパレス堀川パート2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区芝薬師町614-2
構造鉄骨造
階建て10階建
築年月1999年3月
総戸数48戸
小学校区域京都市立西陣中央小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積20.59m² ~ 47.09m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社倶蘭堂ビル
施工会社西谷工務店
管理会社JRS

グランドパレス堀川パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドパレス堀川パート2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今出川駅に近い芝薬師町614-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドパレス堀川パート2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドパレス堀川パート2は鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレス堀川パート2の売却ガイド

グランドパレス堀川パート2は京都府京都市上京区に位置する鉄骨造のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドパレス堀川パート2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランドパレス堀川パート2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西陣中央小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

グランドパレス堀川パート2に関するよくある質問

グランドパレス堀川パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス堀川パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス堀川パート2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレス堀川パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス堀川パート2はどのような物件ですか?

グランドパレス堀川パート2は京都府京都市上京区に位置する鉄骨造です。今出川駅徒歩11分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス堀川パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学の今出川キャンパスや、京都御所へのアクセスが非常に良い。便利な駅。混雑は少なく、安全面にも優れている。また、周辺にはカラオケやネットカフェなどの娯楽施設、居酒屋や食堂などの飲食店、スーパーや薬局などの日用品店が揃っており、生活に困ることはない。
【今出川駅に対する口コミ】大学のキャンパスがあるため、少しうるさい時もある。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
安い・高層マンション・立地条件(駅ちか)が良い
築25年で新耐震基準を満たしているのか不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ちかが良い・イオンが近い・立地条件(駅ちか)が良い・周りに飲食店が多数ある。学生にとっては複数の大学も周囲に数校あるので、外食環境に不足はないと思われる。
しいて言えば古い。学生にとっては複数の大学も周囲に数校あるので、外食環境に不足はないと思われる。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅に続いている路線なのでとても便利です。朝の通勤時間と観光シーズンは混んでいますが、普段はさほど混むこともなく乗りやすいです。駅を出るとバス乗り場も数ヶ所あります。
京都市営地下鉄は少し運賃が高いかなと思います。また今出川駅には他の路線は通っていないため、離れた他の場所に行くのは少し不便ですが京都はバスが栄えていますので、バスを利用していただければどこまでも行く事が可能です。
生活利便施設の充実
京都西陣と言われる場所に1番近い駅で、少し歩けば京都らしい落ち着いた風情のある街並みが見られます。しかしスーパーや病院などもとても充実しており、徒歩圏内に多数あります。生活するのにはとても便利な場所だと思います。
スーパーは多いですが、大きな商業施設という物は近くにはありません。しかし普段の生活にはスーパーや病院があれば十分かと思います。住んでいて不便感じた事がありません。
飲食店の充実
最近では新しくオシャレなカフェも多く出来ており、ゆっくりとカフェを巡るのも楽しいと思います。今出川通りにはパン屋さんも沢山あります。ランチをするお店もたくさんありますし、居酒屋からイタリアンまで本当に色々なお店があります。
オシャレな飲食店は多数あるので、もう少し安く食べられるチェーン店が増えたら便利ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出ると大きな大学があります。学生さんがたくさんいるので、駅周辺がとても明るい印象です。駅構内には多目的トイレ、エレベーターもあります。また一般のトイレも広々としています。
駅がやや古い印象でトイレなどがもう少し明るくなればなと思います。
治安
学生さんが多い為かとても明るい印象があり、京都の中ではとても治安の良い方だと思います。夜もとても落ち着いた雰囲気です。
駅周辺の道は今出川通り以外、烏丸通りも含め少し夜は暗いかなという印象です。しかし街灯はありますので、真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても良いと思うので、多少家賃が高くても納得がいきます。飲食店やパン屋も特別高いなと感じたことはありません。
田舎から出てきた身としては、やはり最初は家賃の高さにビックリしました。しかし京都はどこも安くはありませんので、住みやすさや治安の良さでかなり満足しています。

グランドパレス堀川パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.22万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
89.12 122.81 156.5 2014-02-18 1LDK 45.12㎡ 146.53万円/㎡2014-08-30 1K 20.59㎡ 94.73万円/㎡2015-02-19 1K 21.91㎡ 119.2万円/㎡2015-04-06 1R 23.83㎡ 134.56万円/㎡2015-10-01 1K 23.54㎡ 105.32万円/㎡2015-11-05 1K 21.91㎡ 119.2万円/㎡2016-05-12 1K 21.91㎡ 119.2万円/㎡2016-10-24 1R 21.91㎡ 117.69万円/㎡2017-04-25 1R 21.91㎡ 117.69万円/㎡2018-09-25 1K 23.54㎡ 123.58万円/㎡2019-07-13 1DK 47.09㎡ 119.34万円/㎡2020-01-14 1DK 47.09㎡ 119.34万円/㎡2020-05-23 1K 21.91㎡ 147.86万円/㎡2020-11-22 1K 23.54㎡ 110.94万円/㎡2021-07-28 1R 21.91㎡ 150.88万円/㎡2022-06-26 1K 21.91㎡ 147.86万円/㎡2023-03-22 1K 21.91㎡ 116.18万円/㎡2023-07-09 1K 21.91㎡ 124.48万円/㎡2023-08-06 1K 21.91㎡ 120.4万円/㎡2023-08-25 1K 23.54㎡ 131.59万円/㎡2023-08-25 1R 23.83㎡ 136.64万円/㎡2023-09-03 1K 21.91㎡ 112.86万円/㎡2024-03-06 1LDK 45.12㎡ 108.43万円/㎡2024-03-18 1R 23.54㎡ 116.56万円/㎡2024-03-26 1R 23.54㎡ 112.35万円/㎡2024-06-12 1R 23.54㎡ 109.54万円/㎡2024-06-25 1R 23.54㎡ 112.35万円/㎡2024-12-09 1K 21.91㎡ 123.72万円/㎡2025-09-12 1K 23.54㎡ 130.6万円/㎡2025-10-15 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡2025-12-06 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡2026-01-07 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡2026-02-08 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 6階 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡
2026-01-07 6階 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡
2025-12-06 6階 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡
2025-10-15 6階 1K 23.54㎡ 129.2万円/㎡
2025-09-12 6階 1K 23.54㎡ 130.6万円/㎡
2024-12-09 7階 1K 21.91㎡ 123.72万円/㎡
2024-06-25 5階 1R 23.54㎡ 112.35万円/㎡
2024-06-12 5階 1R 23.54㎡ 109.54万円/㎡
2024-03-26 5階 1R 23.54㎡ 112.35万円/㎡
2024-03-18 5階 1R 23.54㎡ 116.56万円/㎡
2024-03-06 4階 1LDK 45.12㎡ 108.43万円/㎡
2023-09-03 10階 1K 21.91㎡ 112.86万円/㎡
2023-08-25 10階 1K 23.54㎡ 131.59万円/㎡
2023-08-25 10階 1R 23.83㎡ 136.64万円/㎡
2023-08-06 10階 1K 21.91㎡ 120.4万円/㎡
2023-07-09 10階 1K 21.91㎡ 124.48万円/㎡
2023-03-22 10階 1K 21.91㎡ 116.18万円/㎡
2022-06-26 8階 1K 21.91㎡ 147.86万円/㎡
2021-07-28 10階 1R 21.91㎡ 150.88万円/㎡
2020-11-22 8階 1K 23.54㎡ 110.94万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。