グランドパレス君影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1985年7月
総戸数167戸
小学校区域神戸市立君影小学校
中学校区域神戸市立星和台中学校
専有面積57.90m² ~ 75.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一交通産業
施工会社地崎工業
管理会社日本住宅管理

グランドパレス君影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドパレス君影は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鈴蘭台駅に近い君影町1丁目2-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドパレス君影なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドパレス君影は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドパレス君影の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランドパレス君影の売却ガイド

グランドパレス君影は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数167戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅です。

現在、URICOにはグランドパレス君影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

グランドパレス君影を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅が利用可能
  • 神鉄粟生線
  • 鈴蘭台駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立君影小学校
  • 中学校区: 神戸市立星和台中学校

グランドパレス君影に関するよくある質問

グランドパレス君影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス君影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス君影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパレス君影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス君影はどのような物件ですか?

グランドパレス君影は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス君影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅前にはコープがあるので最低限の日常品や食料品は調達可能。車があれば、三田氏などもすぐにアクセス可能で旬の食べ物などを調達可能なので非常にありがたいと思います。三ノ宮には意外にバスでのアクセスが良い。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】少し古い町であり、冬場は神戸市内と言いながら凍結もあるので危険。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅自体は特急から準急に通勤急行など多くの特別車両が停車する駅で、利用時においては快速電車が使用でき便利です。
特別車両が停車するため、朝方や夕方は混雑する駅です。
生活利便施設の充実
大型の複合商業施設のほか、郵便局などが近くにあるため、公共サービスや日用品が集めやすいというのが便利でよいです。
あえて言うのであれば、銀行が結構乱立していて前にあった銀行がいつの間にか移転するなど入れ替わりが激しいエリアです。
飲食店の充実
飲食店は大型ショッピングモールのほか、駅前にチェーン店があり選び放題です。
お酒を提供するお店も多く、夜間遅くまで異業しているお店も多いため、夜間治安は微妙です。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はバリアフリーのほか、エレベーターを完備するなど利用者の方にやさしい配慮をしています。
駅周辺には病院施設があまり存在しないというのがデメリットに思えます。
治安
昼間は賑わいがあるエリアですが、治安は良く、鋼板もありますので問題は起きないでしょう。
夜間においてはお酒を提供するお店のほか、夜遅くまで営業しているお店が多いので治安は良くないです。
コストパフォーマンス
家賃については、一人暮らし向けの方においては5万円からマンションを借りれますので比較的安く、場所的においても移動しやすいエリアに思えました。
ベットタウン化が進んできているため、家賃とかが上がるという心配が上がっている点が難点に思えます。

グランドパレス君影の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.37万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↓ 下落傾向
13.16 34.63 56.09 2013-06-10 3LDK 61.7㎡ 33.75万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.7㎡ 31.08万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.53㎡ 18.02万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.13㎡ 30.36万円/㎡2013-11-13 3LDK 61.7㎡ 20.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.7㎡ 33.75万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.7㎡ 31.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.7㎡ 21.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.7㎡ 33.75万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.13㎡ 33.95万円/㎡2014-12-25 3LDK 69.13㎡ 32.52万円/㎡2015-05-14 3LDK 61.7㎡ 20.36万円/㎡2015-06-08 3LDK 69.13㎡ 31.08万円/㎡2016-06-16 3LDK 69.13㎡ 31.08万円/㎡2017-03-04 3LDK 61.7㎡ 24.11万円/㎡2017-05-30 3LDK 58.82㎡ 39.34万円/㎡2018-01-16 3LDK 71.53㎡ 24.49万円/㎡2018-01-16 3LDK 69.13㎡ 35.86万円/㎡2018-03-16 3LDK 75.6㎡ 25.36万円/㎡2018-09-03 3LDK 75.6㎡ 20.99万円/㎡2020-01-22 3LDK 61.7㎡ 18.75万円/㎡2020-02-17 3LDK 64.9㎡ 49.92万円/㎡2020-04-14 3LDK 64.9㎡ 34.64万円/㎡2020-06-02 3LDK 71.8㎡ 23.02万円/㎡2020-08-21 3LDK 64.9㎡ 34.13万円/㎡2020-12-11 3LDK 64.9㎡ 49.92万円/㎡2021-02-19 3LDK 64.9㎡ 49.92万円/㎡2021-03-28 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡2021-05-29 3LDK 65.42㎡ 34.36万円/㎡2021-05-30 3LDK 69.13㎡ 32.52万円/㎡2021-07-10 3LDK 64.9㎡ 45.33万円/㎡2021-08-20 3LDK 64.9㎡ 46.86万円/㎡2021-09-29 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡2021-10-17 3LDK 69.13㎡ 28.21万円/㎡2021-10-18 3LDK 69.13㎡ 28.21万円/㎡2022-02-07 3LDK 69.13㎡ 24.87万円/㎡2022-02-07 3LDK 61.7㎡ 27.86万円/㎡2022-03-30 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡2022-04-18 3LDK 69.13㎡ 28.21万円/㎡2022-05-08 3LDK 61.7㎡ 18.22万円/㎡2022-05-08 3LDK 69.13㎡ 17.22万円/㎡2022-09-03 2LDK 75.13㎡ 30.8万円/㎡2022-10-01 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡2023-04-13 3LDK 61.7㎡ 47.15万円/㎡2023-05-09 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡2023-06-06 3LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡2023-07-03 3LDK 69.13㎡ 30.6万円/㎡2023-07-23 3LDK 69.13㎡ 44.47万円/㎡2023-09-02 3LDK 69.13㎡ 42.08万円/㎡2023-09-11 2LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡2023-09-23 3LDK 69.13㎡ 40.65万円/㎡2023-09-23 3LDK 61.7㎡ 45.54万円/㎡2023-11-26 3LDK 66.37㎡ 31.88万円/㎡2023-12-09 3LDK 69.13㎡ 26.3万円/㎡2024-01-17 3LDK 66.37㎡ 22.41万円/㎡2024-03-06 3LDK 61.7㎡ 43.93万円/㎡2024-03-17 2LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡2024-03-26 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡2024-04-13 3LDK 69.13㎡ 39.21万円/㎡2024-06-18 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡2024-06-18 3LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡2024-06-28 3LDK 66.37㎡ 22.41万円/㎡2025-01-23 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡2025-01-23 3LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡2025-09-02 3LDK 75.6㎡ 51.6万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.6㎡ 47.23万円/㎡2026-01-13 3LDK 69.13㎡ 16.74万円/㎡2026-03-11 3LDK 64.9㎡ 24.45万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 11階 3LDK 64.9㎡ 24.45万円/㎡
2026-01-13 1階 3LDK 69.13㎡ 16.74万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 75.6㎡ 47.23万円/㎡
2025-09-02 7階 3LDK 75.6㎡ 51.6万円/㎡
2025-01-23 1階 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡
2025-01-23 1階 3LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡
2024-06-28 5階 3LDK 66.37㎡ 22.41万円/㎡
2024-06-18 1階 3LDK 61.7㎡ 52.51万円/㎡
2024-06-18 1階 3LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡
2024-04-13 1階 3LDK 69.13㎡ 39.21万円/㎡
2024-03-26 6階 2LDK 66.37㎡ 48.81万円/㎡
2024-03-17 6階 2LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡
2024-03-06 1階 3LDK 61.7㎡ 43.93万円/㎡
2024-01-17 5階 3LDK 66.37㎡ 22.41万円/㎡
2023-12-09 5階 3LDK 69.13㎡ 26.3万円/㎡
2023-11-26 5階 3LDK 66.37㎡ 31.88万円/㎡
2023-09-23 1階 3LDK 69.13㎡ 40.65万円/㎡
2023-09-23 1階 3LDK 61.7㎡ 45.54万円/㎡
2023-09-11 6階 2LDK 69.13㎡ 46.86万円/㎡
2023-09-02 1階 3LDK 69.13㎡ 42.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。