グランドシーズ心斎橋2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1997年12月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積50.96m² ~ 99.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社松村組
管理会社シーズサービス

グランドシーズ心斎橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた北堀江1丁目16-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドシーズ心斎橋2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドシーズ心斎橋2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドシーズ心斎橋2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランドシーズ心斎橋2の売却ガイド

グランドシーズ心斎橋2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドシーズ心斎橋2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランドシーズ心斎橋2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

グランドシーズ心斎橋2に関するよくある質問

グランドシーズ心斎橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシーズ心斎橋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシーズ心斎橋2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドシーズ心斎橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシーズ心斎橋2はどのような物件ですか?

グランドシーズ心斎橋2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩2分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシーズ心斎橋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】長堀通と四つ橋筋に挟まれて いて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで7分で着きます♪また、5分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利!普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝7時代~9時半ばまで3~5分おきに出ているので安心です♪ スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが1つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを1つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】梅田まで電車一本では行けますが、西梅田の駅からJRなど各駅への乗り換えや梅田の中心地(グランフロントやルクアなど)までの移動は10分ほど見ておいた方がいいです。かなり西側に離れていますので。北新地には進行方向から見て最後尾、ほか梅田主要地には最先頭の車両が乗り換えや移動に便利ですよ♪地代が高めなためか、物価は高めかな…と感じます。しかしよーく探せば安い八百屋さんもあるのであきらめないこと♪
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】駅の2番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。 もちろん、コンビニもファミマ ローソンなどが徒歩3分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、 たいていの科はそろっています。駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】駅周辺には、総合病院のような大きな病院はありません。救急病院は、大阪市で一番大きな夜間救急病院が徒歩15分ほど行けばあります。(最寄駅は西長堀)歩道をたま~に自転車が飛ばしてやって来ますので、そこだけ注意が必要です。歩道と自転車道をハッキリ分けてもらえたらな~と思いますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆ ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】強いていえばファミレスがないです。とにかくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】堀江小学校は、とにかく高層マンションが多く若いファミリーが住むため児童数がハンパないです!!1年生の人数だけで200人を越えてきます。あまりに児童数が増えたために運動会が京セラドームだったことも★ しかし来年分校ができるので、マンモス状態も改善に向かうと予想されます☆
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】心斎橋の繁華街に徒歩圏内。梅田へ四ツ橋線で3駅タクシーでも10分程度。難波へ四ツ橋線で1駅タクシーでワンメーター圏内。大型スーパーや高級スーパーもすぐ徒歩圏内にあり、大きい公園と中規模の公園がある。医療機関にも困りません。
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】仕事上のお客様や関係者に頻繁に遭遇するので公私の区別がつけにくい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲心斎橋、なんばまでのアクセスもよし。電車に乗ると15分以内で梅田にダラれるのも魅力。
▼時間帯によっては電車の本数が少なく、運賃も高い
生活利便施設の充実
▲おしゃれなカフェや洋服屋さん、レストランや居酒屋がいっぱいある。
▼スーパーはあるが規模が小さく、近隣に住んでいると車で大きなスーパーに出る必要がある
飲食店の充実
▲長者の列が並ぶカフェもたくさんある。北堀江も近い
▼どこに行っても混んでいる時間帯が必ずある。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこに行くのも便利ではある。金持ちの住む地域
▼車やバイク、自転車の交通量が多く事故も多いので夜間はサイレンがうるさい
治安
▲人がいっぱいいるので静かすぎて怖い思いをすることはない
▼暴走族が夜中うるさい。騒音トラブルは都会にはつきもの
コストパフォーマンス
▲住みやすさで今の土地を選んでいる。民度は比較的良い
▼家賃は綺麗なマンションに住もうと思うと高い
交通利便性
▲心斎橋駅にも近く、梅田にも1本で行けるので凄く便利である。
▼強いて挙げれば、初めて利用する方には複雑である。
生活利便施設の充実
▲Seriaもスターバックス、飲食店も近くすごく便利である。
▼充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に種類も多く気分によって変えることが出来る。
▼充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレなどの公共施設は多く、綺麗なところが多い。
▼学校や幼稚園などの施設は少ないイメージがある。
治安
▲治安が悪いと感じるところもあるが避けて通ることが出来る。
▼夜になると少しうるさいと感じることもある。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いが飲食店も多く住みやすいと感じる。
▼便利な点が多いこともあり、家賃は少し高いと感じる。

グランドシーズ心斎橋2の中古販売価格の推移

平均㎡単価205.7万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.32 216.68 326.05 2014-02-18 1LDK 55.03㎡ 136.97万円/㎡2014-05-24 1LDK 55.03㎡ 125.55万円/㎡2016-10-17 2LDK 52.41㎡ 145.07万円/㎡2017-01-25 2LDK 50.96㎡ 147.9万円/㎡2017-02-16 4LDK 91.68㎡ 165.15万円/㎡2017-10-02 4LDK 91.68㎡ 165.15万円/㎡2018-03-06 1LDK 50.96㎡ 183.58万円/㎡2018-12-25 2LDK 75.58㎡ 147.84万円/㎡2021-11-05 1LDK 50.96㎡ 238.72万円/㎡2021-12-27 1LDK 50.96㎡ 226.4万円/㎡2022-06-28 1LDK 50.96㎡ 226.4万円/㎡2022-11-19 1LDK 52.41㎡ 225.81万円/㎡2022-12-26 1LDK 52.41㎡ 186.07万円/㎡2023-08-04 1LDK 52.41㎡ 213.2万円/㎡2024-06-28 1SLDK 52.41㎡ 238.43万円/㎡2024-09-15 3LDK 99.66㎡ 255.41万円/㎡2024-11-29 3LDK 99.66㎡ 231.53万円/㎡2025-05-30 3LDK 99.66㎡ 215.61万円/㎡2025-06-09 3LDK 99.66㎡ 215.61万円/㎡2025-10-02 3LDK 99.66㎡ 307.82万円/㎡2026-02-28 2LDK 91.68㎡ 294.95万円/㎡2026-03-05 1LDK 52.41㎡ 232.12万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 5階 1LDK 52.41㎡ 232.12万円/㎡
2026-02-28 7階 2LDK 91.68㎡ 294.95万円/㎡
2025-10-02 10階 3LDK 99.66㎡ 307.82万円/㎡
2025-06-09 11階 3LDK 99.66㎡ 215.61万円/㎡
2025-05-30 10階 3LDK 99.66㎡ 215.61万円/㎡
2024-11-29 10階 3LDK 99.66㎡ 231.53万円/㎡
2024-09-15 10階 3LDK 99.66㎡ 255.41万円/㎡
2024-06-28 6階 1SLDK 52.41㎡ 238.43万円/㎡
2023-08-04 6階 1LDK 52.41㎡ 213.2万円/㎡
2022-12-26 6階 1LDK 52.41㎡ 186.07万円/㎡
2022-11-19 6階 1LDK 52.41㎡ 225.81万円/㎡
2022-06-28 2階 1LDK 50.96㎡ 226.4万円/㎡
2021-12-27 2階 1LDK 50.96㎡ 226.4万円/㎡
2021-11-05 2階 1LDK 50.96㎡ 238.72万円/㎡
2018-12-25 2階 2LDK 75.58㎡ 147.84万円/㎡
2018-03-06 2階 1LDK 50.96㎡ 183.58万円/㎡
2017-10-02 7階 4LDK 91.68㎡ 165.15万円/㎡
2017-02-16 7階 4LDK 91.68㎡ 165.15万円/㎡
2017-01-25 2階 2LDK 50.96㎡ 147.9万円/㎡
2016-10-17 2階 2LDK 52.41㎡ 145.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。