グランドシャトー木幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/木幡駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区押部谷町木幡30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年9月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立木津小学校
中学校区域神戸市立桜が丘中学校
専有面積20.72m² ~ 63.99m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社グローバルコミュニティ

グランドシャトー木幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜64m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドシャトー木幡なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドシャトー木幡は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドシャトー木幡は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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グランドシャトー木幡の売却ガイド

グランドシャトー木幡は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドシャトー木幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランドシャトー木幡を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩3分
  • 神鉄粟生線/木幡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立木津小学校
  • 中学校区: 神戸市立桜が丘中学校

グランドシャトー木幡に関するよくある質問

グランドシャトー木幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシャトー木幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシャトー木幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドシャトー木幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシャトー木幡はどのような物件ですか?

グランドシャトー木幡は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩3分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシャトー木幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】木幡駅は神戸電鉄粟生線の神戸市西区にある駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地まで28分と都市部への アクセスはいいです。鈴蘭台方面始発は5時19分、終電は23時26分、粟生方面始発は5時26分、終電は0時12分です。 また駅前には神姫バスのバス停があります。駅の北側は山が広がっていて、南側は静かな住宅街で自然に恵まれた穏やかな土地で住みやすいです。 また家賃相場は、IKや1DKで4.8万円、1LDKで7.2万円で物件をえらべば安く住めます。
【木幡駅に対する口コミ】普通と準急しかとまらないのがやや不便です。自然環境もよく静かに暮らせますが、娯楽施設などはないので若者には物足りなく感じるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーのジョイフル食彩館が駅からやや離れた場所にあります。また電気店や薬局やデイサービス 施設もあります。また公共施設は押部谷東地域福祉センター、秋葉台文化会館などがあります。 医療施設は、小児アレルギー医院や歯科医院、鍼灸院、クリニックなどがあります。 木幡駅の周辺では、ほとんど犯罪は発生しておらず治安は良好です。また歓楽街もないので酔っ払いを見かける ことのないです。
【木幡駅に対する口コミ】買い物施設が少なく、あっても駅から遠いので不便です。夜間は人もほとんど歩いていないので、女性の一人歩きは注意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】居酒屋、ケーキ屋、ラーメン屋、鶏料理のお店、餃子の王将などおいしい飲食店があります。
【木幡駅に対する口コミ】飲食店があっても数が少なく、ファーストフード店なども少ないのでその点はデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木幡駅に対する口コミ】就学前児童施設は、あさひ保育園、さくらんぼ幼稚園、月が丘学童保育コーナー、神戸市立押部谷保育所などが あります。また公園は、木幡公園、秋葉台公園などがあり子供の遊び場所もあります。駅周辺は静かで落ち着いて 暮らせます。小学校は、神戸市立桜が丘小学校、神戸市立木津小学校があります。
【木幡駅に対する口コミ】人通りが少ないので、子供の一人遊びなどは注意する必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【木幡駅に対する口コミ】ザ・田舎の住宅街という感じでのんびりと過ごすにはのどかでとても良い。電車、バス、高速が近くにあるため移動のしやすさもある。急行まで止まるため神鉄ユーザーの多くが乗り降りできる。駅のすぐ前を県道が通っており、それなりに車通りもあるし、その道沿いで食べ物屋やコンビニがある。
【木幡駅に対する口コミ】電車の本数がそもそも多くないため電車を逃すとまた時間が長い。山を住宅街にした立地のため坂がとても多い。商業施設が隣の駅から歩いて20分弱歩く必要があり、規模は小さい。そのため車はほぼ必須。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【木幡駅に対する口コミ】駅から少し離れますが住宅街もありますし、駅前には多少の飲食店はあります。車さえあれば西神中央や三宮にも通勤としては非常に便利だと思います。もちろん、神戸電鉄を利用するてもあります。三宮まで乗り換えを含めて約45分です。
【木幡駅に対する口コミ】駅前にコンビニエンスストアやスーパー、飲食店が少ないことが残念です。駅前が少し暗くなるところも不安。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【木幡駅に対する口コミ】駅前には住宅地は少ないですが、南西方向の秋葉台に新興住宅地があります。電車でも移動できますが、神姫バスが運行しており、快速の三ノ宮駅などを利用できます。川も近くを流れ、落ち着いて静かな環境で生活できます。
【木幡駅に対する口コミ】買い物や外食は近くではできないので車は必需品です。
2023年06月 メリット
交通利便性
木幡駅は神戸電鉄粟生線の神戸市西区にある駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地まで28分と都市部へのアクセスはいいです。鈴蘭台方面始発は5時19分、終電は23時26分、粟生方面始発は5時26分、終電は0時12分です。また駅前には神姫バスのバス停があります。
普通と準急しかとまらないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのジョイフル食彩館が駅からやや離れた場所にあります。また電気店や薬局やデイサービス施設もあります。また公共施設は押部谷東地域福祉センター、秋葉台文化会館などがあります。医療施設は、小児アレルギー医院や歯科医院、鍼灸院、クリニックなどがあります。
買い物施設が少なく、あっても駅から遠いので不便です。
飲食店の充実
居酒屋、ケーキ屋、ラーメン屋、鶏料理のお店、餃子の王将などおいしい飲食店があります。
飲食店があっても数が少なく、ファーストフード店なども少ないのでその点はデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、あさひ保育園、さくらんぼ幼稚園、月が丘学童保育コーナー、神戸市立押部谷保育所などがあります。また公園は、木幡公園、秋葉台公園などがあり子供の遊び場所もあります。駅周辺は静かで落ち着いて暮らせます。小学校は、神戸市立桜が丘小学校、神戸市立木津小学校があります。
人通りが少ないので、子供の一人遊びなどは注意する必要があります。
治安
木幡駅の周辺では、ほとんど犯罪は発生しておらず治安は良好です。また歓楽街もないので酔っ払いを見かけることのないです。
夜間は人もほとんど歩いていないので、女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
駅の北側は山が広がっていて、南側は静かな住宅街で自然に恵まれた穏やかな土地で住みやすいです。また家賃相場は、IKや1DKで4.8万円、1LDKで7.2万円で物件をえらべば安く住めます。
自然環境もよく静かに暮らせますが、娯楽施設などはないので若者には物足りなく感じるかもしれません

グランドシャトー木幡の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.99万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.3 49.88 64.45 2014-07-11 3LDK 63.99㎡ 40.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2015-11-02 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2016-05-05 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2016-11-07 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2017-05-08 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2017-11-09 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2018-05-10 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2018-11-11 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2019-05-12 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡2022-06-11 2SLDK 52.24㎡ 62.02万円/㎡2022-09-30 2SLDK 52.24㎡ 43.03万円/㎡2023-04-21 2LDK 50.82㎡ 37.73万円/㎡2024-10-19 2LDK 52.24㎡ 47.46万円/㎡2025-04-20 2LDK 52.24㎡ 47.46万円/㎡2025-07-18 2SLDK 52.24㎡ 43.98万円/㎡ 2014-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-18 1階 2SLDK 52.24㎡ 43.98万円/㎡
2025-04-20 1階 2LDK 52.24㎡ 47.46万円/㎡
2024-10-19 1階 2LDK 52.24㎡ 47.46万円/㎡
2023-04-21 2階 2LDK 50.82㎡ 37.73万円/㎡
2022-09-30 1階 2SLDK 52.24㎡ 43.03万円/㎡
2022-06-11 1階 2SLDK 52.24㎡ 62.02万円/㎡
2019-05-12 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2018-11-11 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2018-05-10 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2017-11-09 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2017-05-08 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2016-11-07 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2016-05-05 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 52㎡ 47.68万円/㎡
2014-07-11 1階 3LDK 63.99㎡ 40.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。