グラントレゾール小岩イーストテラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/江戸川駅 徒歩8分 JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区東小岩5丁目37-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年12月
総戸数31戸
小学校区域小学校岩小学校
中学校区域小岩第一中学校
専有面積33.56m² ~ 90.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トレゾール
施工会社木原建設野村建設
管理会社日本ハウズイング

グラントレゾール小岩イーストテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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グラントレゾール小岩イーストテラスの売却ガイド

グラントレゾール小岩イーストテラスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラントレゾール小岩イーストテラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントレゾール小岩イーストテラスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川駅まで徒歩8分
  • 京成本線/江戸川駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 小学校岩小学校
  • 中学校区: 小岩第一中学校

グラントレゾール小岩イーストテラスに関するよくある質問

グラントレゾール小岩イーストテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントレゾール小岩イーストテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントレゾール小岩イーストテラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラントレゾール小岩イーストテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントレゾール小岩イーストテラスはどのような物件ですか?

グラントレゾール小岩イーストテラスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川駅徒歩8分。築2008年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントレゾール小岩イーストテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR と京成線の2駅利用でき、どちらも駅まで10分程度。
▼駐車場台数が少ない、一部賃貸があり、住人がわならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲江戸川花火大会が目の前で開催されるので、間近で花火がみれます。江戸川土手で、のんびりできます。
▼目の前の道路側が少し狭いため、自転車走行が、危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人は週4日常駐で、清掃してくれる、オートロック、宅配ボックスなど設備は充実している。
▼バス待ちの人が、駐車場でタバコを吸って、その吸殻を捨てていく。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋によりますが、日当たりよし、バリアフリーです。
▼壁紙がはがれやすい。インターネット設備があるが速度が遅い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にスーパーが複数あり、駅にショッピングモールもあり、便利。
▼駅前再開発進行中のため、商店街の店舗が、移転または閉店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て支援が、充実しているらしい。 (子供がいないので、情報のみ)
▼保育園入園待ちが、あるようです。(子供がいないので、情報のみ)
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】一人暮らしで、少し賑やかな街に住みたいのであれば最高の場所だと思います。駅から出てすぐに商店街が続いていますし、道も平坦です。また、夜遅くまで営業している飲食店も多いので、駅前だけでほとんどの用が済ませます。
▼【新小岩駅に対する口コミ】大きめの書店があれば、いうことのない駅だと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲総武線のみですが快速も止まりかなり利用しやすい。
▼夜遅くになるとタクシーの台数が少なく待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲南口には商店街があり生活必需品はほとんど揃えることができる。
▼大型のショッピングモールやホームセンターは駅周辺に無い。
飲食店の充実
▲食べたいと思った物は必ず食べられるぐらいの飲食店が揃っている。
▼アーケードの外れにある狭い路地の飲食店には入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲北口から徒歩10分ぐらいのところに小中一貫校の新小岩学園がある。その向かいにはイムス総合病院がある。
▼歩道がある通りもあるが無い通りは狭い。自転車が車道を走る様になった為。
治安
▲駅構内や駅周辺が整備されたことにより一見綺麗なように見える。
▼駅から少し外れると客引きが結構いて夜は行動しづらい印象。
コストパフォーマンス
▲駅には快速が止まりかなりのバスが出ている為、交通に関して困ることは無いしコスパもいい方だと思う。
▼駅周辺なら当然だが、治安の悪さを考えると家賃が高い印象。
交通利便性
▲新宿まで乗り換えなしで行ける。通勤ラッシュ時以外は座れる。
▼羽田空港と羽田空港行きのバスが停まるものの、コロナ禍以降かなり便数が減っている。
生活利便施設の充実
▲商店街が3つあり、大体の生活必需品は小岩で揃う。5階建てのでかいダイソーがあり便利。
▼駅直結の小岩シャポーの改装工事に伴って雑貨屋やパン屋が閉店してしまい残念。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲み屋が多い。駅直結のシャポー小岩が春に新装開店するそうなので楽しみ。
▼駅前にハンバーガー屋とファミレスが一件もないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からやや歩くものの区役所の支所があるのは便利。
▼JRの高架下に公園があり、常に暗い印象を受ける。
治安
▲小岩はかなり治安が悪いという噂を聞いていたものの、住宅街は全然普通。怖い思いをしたことはない。
▼夜は複数のキャッチがうろついており慣れない人には怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場がかなり安いので無理せず駅近の築浅に住めてかなり良いです。
▼小岩という地名が治安が悪い街として有名なのでそこに抵抗があり敬遠する人は多いかもしれません。
交通利便性
▲総武線しか止まらないけど、総武線の本数はかなり多いので、何の問題もなかった。隣はもう千葉県だから、本当に東京の一番東に住んでる感じたけど、秋葉原などは本当に近いから便利です。
▼総武線しか止まらないので、総武線が止まってしまうと、何も出来なくなる。快速は止まらないが、わざわざ隣の駅とかで乗り換えるほどでもないようなってあたりが、良いような微妙な気分。常に混んでいる気がする
生活利便施設の充実
▲駅にシャポーなる店が併設しているから、とっても便利。さらに駅前にはイトーヨーカ堂もあるので、たいていのものは揃うと思う。スーパーもライフやサミットとか、結構、あちこちにある。
▼ちょっとした専門店は少なかったりするので、新小岩まで出ないといけないことはあったけど、基本は小岩駅で全てが済んでいた。ただ、病院が少ないかなって気はする。
飲食店の充実
▲昔ながらの喫茶店があったりして、ちょっと楽しい。ファミレスも牛丼チェーンもあるし、食べるものには困らない。
▼喫茶店はあるけど、スタバとかドトールみたいな店が少ないイメージがある。ちょっとカフェでというより、ハンバーガー屋でとかになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はあちらこちらに見られる気がする。幼稚園とかもある。
▼駅が基本的に階段が必要な感じがする。公園が少ない気がする。
治安
▲駅前は繁華街になっているから、明るいのは明るい。
▼良くも悪くも海外の方が多いのが、少し気にはなる。ただ、駅前が繁華街な分、ちょっと治安が気になる
コストパフォーマンス
▲家賃はそんなには高くはないというか、都内だなって感じの値段ではある。
▼まぁ、都内特有の駅近いと高くて狭い。ちょっと広めにすると駅から遠くて、やはり高いみたいなところはあるが、都内だなって感じだと思う

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。