グランデール八王子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都八王子市大和田町5丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年10月
総戸数35戸
小学校区域八王子市立第十小学校
中学校区域八王子市立第一中学校
専有面積14.31m² ~ 19.99m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ラインデックス
施工会社西武建設
管理会社ウイッツコミュニティ

グランデール八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランデール八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランデール八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランデール八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランデール八王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランデール八王子の売却ガイド

グランデール八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランデール八王子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランデール八王子を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩14分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第十小学校
  • 中学校区: 八王子市立第一中学校

グランデール八王子に関するよくある質問

グランデール八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール八王子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランデール八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール八王子はどのような物件ですか?

グランデール八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩14分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王八王子駅まで徒歩10分、JR八王子駅まで徒歩15分、大和田バス停は徒歩1分。駅までは国道20号線とアイロードを通る。一直線で起伏もほとんどないのでアクセスは良い。
特にないが健脚派は北八王子駅や豊田駅まで歩いて行ける立地(徒歩20分から30分)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道20号線に面しているが騒音や排ガスは気にならない。八王子駅方面に行く際の大和田橋からの眺望はとても良い。
特にないが強いて挙げれば近隣の自動車整備場が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自転車置場は無料。エレベーターあり。全面タイル張りの建物なので、そんなに古い感じはしない。
エントランスのセキュリティと宅配BOXはなし。駐車場はなし。近隣の駐車場を使用。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内洗濯機置き場が標準装備。収納スペースあり。
BS放送視聴はJCOMと契約が必要。コンセント配置数が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエーまで徒歩5分、ファミマ・ローソンも徒歩5分、郵便局と吉野家は徒歩2分、駅前の商業集積地や高倉町の商業集積地も自転車で10分程度で行ける
特にないが強いて挙げればセブンイレブンは徒歩10分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
医療施設は駅前や自転車で10分圏内に多数あり。
特にないが行政サービスについては市役所まで距離があること。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】始発ということもあり、出発時間の余裕をもって乗車すれば混雑の中でもほぼ座れる。 八王子駅周辺も数年前から新しくなり、商業施設の充実、役所等、ホールもでき、急な用事などで以前よりもとても便利になったと思う。
【八王子駅に対する口コミ】横浜線は中央線に比べて本数が少ない印象。朝の通勤通学では降りる駅によっては通勤快速が欲しい人もいるのでは。毎各駅停車は少ししんどい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルが大きくいろいろなタイプの飲食店があります。駅の周辺には安くておいしい居酒屋が多いので夜が楽しいです。駅から離れると静かで落ち着いた住宅街が広がります。バスの路線がたくさんあり、本数もけっこうあるので便利です。
【京王八王子駅に対する口コミ】駅の周辺が年々淋しくなっていて少し心配です。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
八王子駅から徒歩圏内で家賃3万円(管理費込み)リーズナブル。
バス通りでもあるが、駅方向に向かうバス停が反対車線のため遠回りをして道路を渡る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番がそばに有り、なんとなく安心。 吉野家まで徒歩3分。
大通りに面しているため走行音がちょっと気になる。 コンビニが近場にない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割にはしっかりした外観。あまり古さを感じない。 共用部も定期的に清掃が施されている。
角部屋のため玄関部分に庇が無く雨の日の出入りが不便。 駐輪場に屋根がない。
お部屋の仕様・設備 ★★
この家賃で室内洗濯機置場がある。 ベランダでの物干しも可能。
角部屋のため、道路側の壁面が傾斜している。圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所に八百屋と吉野家がある。 自転車で10分くらいの場所にスーパーあり。
コンビニが近くにないのでちょっとした買い物に不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に郵便局、クロネコヤマトの宅配センターがあるので実家からの荷物の受け渡しが楽。
近所で大型マンションの建設が進んでいるので工事車両騒音が気になる。が、竣工してしまえばこの問題は解消されるでしょう。
2023年10月 メリット
交通利便性
いつも利用している電車です。とても快適で、座れる事が多いので、満足しています。
もし、真夏に冷房を少し強められるとしたら強くして欲しいです。
生活利便施設の充実
いつも近くにタピオカ店の貢茶があり、タピオカを飲ませて頂いています。とても美味しいです。
強いて挙げれば、改札を通った後にあまりお店がないのが気になります。
飲食店の充実
周辺にマクドナルドが多くあり、いつも小腹が空いた時に楽しませて頂いております。
強いて挙げれば、マックが駅周辺以外にあまりないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープやエスカレーターなどがあり、子供と一緒によく使わせて頂いております。
多機能トイレがないところが気になります。
治安
とても治安の良いところで、いつも快適に使わせて頂いております。
強いて挙げれば、夜にライトが少し少ない点が気になります。
コストパフォーマンス
利便性は良いです。だからと言って、都会の喧騒のようなものもありません。
少しだけ駅まで徒歩で時間がかかるところが気になります。
交通利便性
快速やあずさ等の都内へのアクセスは抜群です。
京王線との乗り換えが徒歩で距離があり、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺に主要なチェーンの家具や衣類ショップが入っているため、困ることはありません。
少し狭さもあるためゴミゴミしていてゆったり買い物はできない。
飲食店の充実
個人経営の安くておいしい飲食店も多く、比較的空いているのでいい
学生が多いので店員が学生の場合が多く、接客態度が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
八王子市として駅ナカにも駅近くにも保育関連施設があり、習い事も様々あるので助かる。
駅周辺の住民の子育て世代が一気に集まるので混むときは混む
治安
昼は子育て世代も多いし、駅前に交番もあるので安心はできる。
治安の悪さが目立ってしまうので、コスパは低めと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は安いし周辺施設も充実しており、住みやすいとは思います。
治安の悪さが目立ってしまうので、コスパは低めと感じます。
交通利便性
JR複数路線の利用が可能で、京王線との連絡も可能
終点駅であるため、乗降客数が多く通勤・通学のラッシュ時間はストレスを感じる。
生活利便施設の充実
一通り生活に必要な施設はあり、個性的な飲食店もそこそこにある。
大きな球場やスタジアムがあれば、もっとスポーツイベントやコンサートが開催されて、エンターテインメント面で盛り上がると思う。
飲食店の充実
ご当地ラーメンをはじめとして、ラーメン屋が多く、周辺に大学等があり学生向けの居酒屋が多い。
雰囲気の良いおしゃれなレストランやバー等は見つけにくい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると交通量の少ない住宅街があり、比較的に安全だと思う。
住民の平均年齢が高い印象があり、公園等の遊べる施設は少ないように感じる。
治安
駅周辺に関しては、商店が多く人通りがあるため、良いと思う。
強いて挙げれば、時々他の場所にはいないような、常識が通じない種類の人間がいる。(何もしていなくても、言いがかりをつけてきそうな雰囲気がある)
コストパフォーマンス
駅から離れると、家賃相場がだいぶ安くなり、生活は楽に感じる。
場所によっては、急な坂道や川があったり、バス停までの距離がある等、移動に苦労する。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。