グランデセレジェイラ北梅田ミラージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分 阪急京都本線/十三駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年1月
総戸数52戸
専有面積25.50m² ~ 25.60m²

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数52戸という点が安心材料になりました。グランデセレジェイラ北梅田ミラージュは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、26〜26m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランデセレジェイラ北梅田ミラージュは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚本駅周辺の需要を重視しています。グランデセレジェイラ北梅田ミラージュは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランデセレジェイラ北梅田ミラージュの売却ガイド

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデセレジェイラ北梅田ミラージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩19分

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュに関するよくある質問

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデセレジェイラ北梅田ミラージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランデセレジェイラ北梅田ミラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュはどのような物件ですか?

グランデセレジェイラ北梅田ミラージュは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩2分。築2022年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデセレジェイラ北梅田ミラージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街やスーパー100均、チェーン店など充実している。 夜も人通りがそれなりにある
朝はよく神戸線が遅延するが、1路線しかないので仕方ない
2024年02月 メリット
交通利便性
花火大会の最寄り駅大阪駅から1駅でアクセスも良く非常に便利です
快速が止まらない花火大会の日に混雑しすぎる
生活利便施設の充実
駅の東西に商店街とスーパーがあるので困ることは無いです
整骨院や処方箋薬局がやたら多いいろんな店舗がもっと増えるといい
飲食店の充実
ラーメン激戦区美味しいラーメン屋さんが沢山あります
居酒屋を除いてゆっくり出来るお店が少ないオシャレなカフェなどもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるため高齢者も安心できます
エレベーターで補えますがエスカレーターがない
治安
十三と違い治安は良いです。交番も割と近くにあります
特に思い浮かびませんが、あえて言うなら駅のすぐ横を高速が通っているため西口側は若干暗い
コストパフォーマンス
梅田から近く終電を逃しても徒歩で帰ってくることができる距離と考えるとかなりコスパはいいと思います
花火大会の日は人で溢れかえりゴミだらけになってしまう
交通利便性
大阪梅田駅まで乗り換えなしで4分で行けます。交通の利便性はとてもよいです。
利便性が高く、デメリットはないと思います。あえて駅のホームが混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、ドラッグストアやスーパも多数ありますので、買い物には困りません。歯科や内科のクリニックも多くあります。
特にデメリットは感じませんが、大きな買い物は梅田まで行く必要はあります。
飲食店の充実
定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食にはまったく困りません。
駅前は割と混んでいます。カフェがもっとあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校学校、中学校はあります。養育施設には困らないと思います。北野高等学校という進学高校が徒歩圏内にあります。
とくに困るようなデメリットは思いつきませんが、施設数が多いにこしたことはないと思います。
治安
歓楽街ではありますが、最近は治安はそこまで悪くないと思います。
駅周辺は飲み屋が多く、酔っぱらいの方は多い印象はあります。風俗通りもありますので、一応注意は必要です。
コストパフォーマンス
1LDKで7万円程度、1Rで5-6万円程度です。主要駅へのアクセスを考えればコスパは良いです。
物件数も多いですし、とくにデメリットは思いつきません。あえて言うなら新築物件がもっと多いと嬉しいです。
交通利便性
阪急宝塚線・京都線・神戸線、3つの路線が利用できます。
阪急の3つの路線ともに、梅田駅が始発なので、座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットはありませんが、西口・東口ともに、商店街があります。
スーパーマーケットのような日常使いできる店は少なく、居酒屋が多いです。
飲食店の充実
大阪随一の飲み屋タウンです。居酒屋探しには困りません。
居酒屋など夜の店が多いので、日常生活に必要な店がもっと欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
複数の小学校、大きな公園などがあり、子育てに支障は無さそうです。
夜の繁華街なので、そういったエリアで子どもが過ごすのは、やや心配です。
治安
昼夜問わず、警察官やパトカーの巡査をよく見かけます。
メリットで書いたことは、逆に、十三の治安が良く無いことのあらわれかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市内にしては、家賃は安めです。淀川を境に、家賃相場が変わるようです。
スーパーマーケットなどが無いので、物価の高低は、よくわかりません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。