グランデイール荒神口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩16分 荒神口バス停 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市上京区宮垣町78-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年4月
総戸数24戸
小学校区域京都市立御所東小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積24.98m² ~ 27.42m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社前川ハウジング
施工会社松村組
管理会社ユーティービルメンテナンス

グランデイール荒神口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市上京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮垣町78-1の空気感が希望に近いと感じました。グランデイール荒神口なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、25〜27m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランデイール荒神口は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神宮丸太町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。グランデイール荒神口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランデイール荒神口の売却ガイド

グランデイール荒神口は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランデイール荒神口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランデイール荒神口を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩10分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所東小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

グランデイール荒神口に関するよくある質問

グランデイール荒神口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデイール荒神口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデイール荒神口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランデイール荒神口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデイール荒神口はどのような物件ですか?

グランデイール荒神口は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩10分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデイール荒神口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】出入口が複数あり、この駅を長く使う人にとって目的に応じて出入り口を使い分けることができるとかなり楽。 横断歩道の信号が赤だからこっちの入口から入ろうといった使い方もできる。 改札も多く混雑して並んだりという不便もすくない。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】なによりも特急がとまらないこと。 改札内のトイレがスロープ設置のためか少し遠い。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りの街の雰囲気はとても良いです。駅近くでお店もほどほどにあって。
バストイレが少し気になる部分ではあります。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニ近いバス停から近い郵便局から近い
京都大学から遠いオートロックなし古いです
2024年05月 メリット
交通利便性
京都駅や四条烏丸など市内中心部へのアクセスが簡単
複数の交通手段を利用する場合に乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーマーケットやコンビニがあり便利
大型ショッピングモールは少ないので大きい買い物をする際は不便
飲食店の充実
地元の料理やカフェが豊富で、学生向けの安い飲食店が多い
高級レストランの料理を提供する店舗は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的静かで落ち着いて生活できる
学生の居住が多いため、比較的町がうるさい
治安
一般的に治安が良く、住みやすい地域になっている
学生街特有の夜遅くの騒音などが発生する時多い
コストパフォーマンス
学生や若者向けの住宅が多く、家賃が市内の他の地域に比べて安い
物件によっては古い建物が多く、設備が整っていないことがある
交通利便性
同志社大学に近い。京都御所にも近いです。
出口が多くて、迷います。地下なので本当にわかりにくい。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。
すべてがもう一声って感じ。学生の街なので観光には不向き。
飲食店の充実
学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。
学生価格でやすいかと思いきや、普通に京都価格です。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。
道路が大きくて運転ちょっと怖いです。慣れたらいいのかな。
治安
夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。
夜は暗いので、泥酔した学生とかいないか心配になる。出会ったことはないけれど。
コストパフォーマンス
京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。
高い。本当に高い!家賃下げてほしいです…。
交通利便性
すぐ側に市バスのバス停があり、乗り換えがしやすい。同志社大学まですぐに行ける。
強いてあげるならば、大学生が多くとても混雑している点。
生活利便施設の充実
大学が近いこともあり、かなり賑わっている。カラオケがある。
強いてあげるならば、大型施設はあまりない点。
飲食店の充実
大学が近いために、サイゼリヤなどのチェーン店をはじめカフェなどたくさん飲食店がある。
マクドナルドなどは存在せず、不便である。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ側に同志社大学があり、烏丸中学校も近い。
強いてあげるなら、幼稚園はあまりないように感じる。
治安
酔っぱらいなどはあまりいないように思う。
夜の大学生の声や救急車の音はとても気になる。
コストパフォーマンス
スーパーも近く、最近ドラッグストアも出来たためとても住みやすい。
家賃はかなり高い。同志社大学に近いことも原因だと思う。

グランデイール荒神口の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.99万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.71 97.66 119.61 2013-06-10 1K 27.42㎡ 79.57万円/㎡2013-06-10 1DK 25.09㎡ 86.96万円/㎡2013-08-20 1DK 24.99㎡ 79.37万円/㎡2013-08-20 1DK 25.09㎡ 83.01万円/㎡2013-09-01 1DK 25.09㎡ 83.01万円/㎡2014-03-02 1DK 25.09㎡ 83.01万円/㎡2015-02-19 1K 25.09㎡ 85.64万円/㎡2015-08-20 1K 25.09㎡ 85.64万円/㎡2016-10-13 1K 25.09㎡ 85.64万円/㎡2018-11-07 1R 25.09㎡ 85.64万円/㎡2018-11-27 1R 25.09㎡ 85.64万円/㎡2019-01-18 1R 25.09㎡ 115.95万円/㎡2019-12-15 1R 25.09㎡ 115.95万円/㎡2023-08-10 1R 25.09㎡ 115.95万円/㎡2023-09-15 1R 25.09㎡ 104.09万円/㎡2026-02-06 1R 25.09㎡ 96.84万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 1R 25.09㎡ 96.84万円/㎡
2023-09-15 4階 1R 25.09㎡ 104.09万円/㎡
2023-08-10 4階 1R 25.09㎡ 115.95万円/㎡
2019-12-15 4階 1R 25.09㎡ 115.95万円/㎡
2019-01-18 4階 1R 25.09㎡ 115.95万円/㎡
2018-11-27 3階 1R 25.09㎡ 85.64万円/㎡
2018-11-07 3階 1R 25.09㎡ 85.64万円/㎡
2016-10-13 1階 1K 25.09㎡ 85.64万円/㎡
2015-08-20 4階 1K 25.09㎡ 85.64万円/㎡
2015-02-19 4階 1K 25.09㎡ 85.64万円/㎡
2014-03-02 2階 1DK 25.09㎡ 83.01万円/㎡
2013-09-01 2階 1DK 25.09㎡ 83.01万円/㎡
2013-08-20 2階 1DK 24.99㎡ 79.37万円/㎡
2013-08-20 1階 1DK 25.09㎡ 83.01万円/㎡
2013-06-10 4階 1K 27.42㎡ 79.57万円/㎡
2013-06-10 2階 1DK 25.09㎡ 86.96万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。