グランディア深江橋ガーデンズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年10月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立宝栄小学校
中学校区域大阪市立東陽中学校
専有面積64.00m² ~ 77.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日精興産
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト

グランディア深江橋ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数88戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランディア深江橋ガーデンズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東今里1丁目7-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランディア深江橋ガーデンズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで64〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランディア深江橋ガーデンズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランディア深江橋ガーデンズの売却ガイド

グランディア深江橋ガーデンズは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数88戸、14階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディア深江橋ガーデンズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

グランディア深江橋ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宝栄小学校
  • 中学校区: 大阪市立東陽中学校

グランディア深江橋ガーデンズに関するよくある質問

グランディア深江橋ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディア深江橋ガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディア深江橋ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランディア深江橋ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディア深江橋ガーデンズはどのような物件ですか?

グランディア深江橋ガーデンズは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩6分。築2000年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディア深江橋ガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央大通り沿い。緑橋駅、深江橋駅双方から近くアクセスがしやすい
阪神高速道路と平野川分水路が近くにある。車の走行音と緊急車輌のサイレン音等の騒音が気になりそう。虫多そう。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くにスーバーやコンビニ等多くあり生活に困らなさそう。
阪神高速道路と平野川分水路が近くにある。車の走行音と緊急車輌のサイレン音等の騒音が気になりそう。虫多そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配boxありオートロックありは安心できる
外見部の木の階段のようなモニュメントには「腐っているので乗らないで」の張り紙が。築年数20年がリアルに感じるボロさが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住中の物件の販売に伺ったため綺麗なお部屋でした
目ぼしい公園が近くにない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内だとコンビニ数件、吉野家等。 自転車だとメガドンキ、業スー含めたスーパー5〜6件あり不自由しないと思う
目ぼしい公園が近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★
当方現在通っている保育所から近いためいいと思う
目ぼしい公園が近くにない
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが近くで便利コンビニもファミマがある
高速が近くて少しうるさそう駅から少し遠い
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深江橋駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニがあり、大型のショッピングモールもあります。ファミリー層が多い閑静な住宅地が広がっています。大阪市内でも比較的家賃相場が安くなっています。学校も多く子供も多い地域で公園も点在しています。
【深江橋駅に対する口コミ】飲食店が少なくて、行くお店が限られます。
2022年05月 メリット
交通利便性
中央線は緑橋まで行くと今里筋線、森之宮で環状線、谷四で谷町線、堺筋本町で堺筋線、本町で御堂筋線、阿波座で四つ橋線とそれぞれの駅で南北の路線との乗り換えでき、深江橋から1回の乗り換えでだいたい市内のどこへでも行ける。
深江橋は大阪市の東の端になり、東へ一駅行くと東大阪市になるからか、主要駅ではないのにかなり乗り降りする人は多い。ラッシュ時などは混雑する。
生活利便施設の充実
深江橋駅から階段をのぼって、交差点の4つの角のうちなんと3つにファミリーマートがあります。唯一ファミリーマートがない南西角には、筋一本だけ歩くとイズミヤがあります。徒歩7分圏内にスーパーが多く、業務スーパー、ライフ、平和堂など買い物には困らない。美容院も多く、激戦区といってもよい。
ドラッグストアもスーパーもあるので日用品には困らないが、唯一家電量販店がないので、家電を買い替えるとき不便だと思う。小さな病院は多いが、大きな総合病院などがない。
飲食店の充実
徒歩10分圏内にあるのは焼肉、焼き鳥、カレー、うどん、ラーメンなどのお店。軽食には困らない。
昔ながらの喫茶店などはあるが、いわゆるおしゃれなカフェがない。スタバのひとつでもあればいいのにといつも思う。
暮らし・子育て環境の充実
確かエレベーターは北東角に上がるのが1基あったと思う。改札を入って右側のトイレが比較的新しくてきれい。
改札から地上に出る階段が結構長いように思う。下りはいいが、夕方ラッシュ時に階段をのぼるとき、後ろに人が詰まっていると自分のペースで上がることができず、息が切れてしまう。
治安
これまで特に不安に思うようなことはなかったので、治安は悪くはないと思う。出口4か所にほどほどに何かのお店などもあるので、深夜でなければ歩くのも怖くはない。
庶民的な街なので市内中心地のようなおしゃれさはない。また。内環の交通量が多く阪神高速の高架も通っているのでちょっとうるさい。
コストパフォーマンス
一応城東区になるので、家賃相場は少し高めかもしれないが、緑橋や森之宮、環状線の内側に比べると安い。分譲マンションもたくさんあるが、タワーなどはないので60平米2000万円台、70平米3000万円台、80平米4000万円台くらいで、大阪では平均的なのではないかと思う。
街の雰囲気は庶民的、物価も家賃もほどほどという感じで、決して高級感はない。

グランディア深江橋ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.96万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.29 127.16 179.03 2013-06-10 3LDK 68.93㎡ 93.52万円/㎡2013-07-20 3LDK 68.93㎡ 88.72万円/㎡2013-12-05 3LDK 68.93㎡ 83.93万円/㎡2014-01-14 3LDK 68.93㎡ 105.51万円/㎡2014-03-29 4LDK 77.22㎡ 86.9万円/㎡2014-10-07 3LDK 68.93㎡ 88.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.93㎡ 83.93万円/㎡2015-05-21 3SLDK 68.93㎡ 107.91万円/㎡2015-12-07 2LDK 66.79㎡ 93.05万円/㎡2016-01-26 2LDK 66.79㎡ 117.8万円/㎡2017-07-14 3LDK 70.06㎡ 94.37万円/㎡2017-09-15 3LDK 65.06㎡ 115.85万円/㎡2018-02-28 4LDK 77.43㎡ 119.54万円/㎡2018-06-21 4LDK 77.43㎡ 110.15万円/㎡2018-11-02 3LDK 65.06㎡ 151.42万円/㎡2019-02-23 3LDK 65.06㎡ 151.42万円/㎡2019-02-27 3LDK 65㎡ 151.56万円/㎡2019-05-03 3LDK 65.06㎡ 151.42万円/㎡2019-07-02 2LDK 68.93㎡ 109.35万円/㎡2019-11-03 3LDK 64.25㎡ 148.18万円/㎡2019-11-05 2LDK 68.93㎡ 143.78万円/㎡2020-02-06 3LDK 64.25㎡ 143.04万円/㎡2020-02-24 3LDK 64.25㎡ 143.04万円/㎡2020-11-24 2LDK 64.25㎡ 163.62万円/㎡2021-03-15 3LDK 66.79㎡ 132.65万円/㎡2021-05-24 3LDK 70.06㎡ 125.51万円/㎡2021-08-06 2LDK 64.25㎡ 163.62万円/㎡2021-09-19 3LDK 66.79㎡ 157.39万円/㎡2021-10-13 3LDK 65.06㎡ 131.09万円/㎡2021-10-18 2LDK 64.25㎡ 154.3万円/㎡2021-10-23 3LDK 64.25㎡ 127.6万円/㎡2021-10-27 3LDK 64㎡ 128.1万円/㎡2021-11-01 3LDK 65.06㎡ 126.01万円/㎡2021-11-15 3LDK 65.06㎡ 120.93万円/㎡2022-02-01 3LDK 66.79㎡ 152.45万円/㎡2022-11-01 3LDK 66.79㎡ 157.39万円/㎡2024-03-10 4LDK 77.22㎡ 136.99万円/㎡2024-08-04 3LDK 77.22㎡ 170.38万円/㎡2025-02-23 3LDK 70.06㎡ 159.49万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-23 9階 3LDK 70.06㎡ 159.49万円/㎡
2024-08-04 4階 3LDK 77.22㎡ 170.38万円/㎡
2024-03-10 5階 4LDK 77.22㎡ 136.99万円/㎡
2022-11-01 4階 3LDK 66.79㎡ 157.39万円/㎡
2022-02-01 4階 3LDK 66.79㎡ 152.45万円/㎡
2021-11-15 2階 3LDK 65.06㎡ 120.93万円/㎡
2021-11-01 2階 3LDK 65.06㎡ 126.01万円/㎡
2021-10-27 3階 3LDK 64㎡ 128.1万円/㎡
2021-10-23 3階 3LDK 64.25㎡ 127.6万円/㎡
2021-10-18 2階 2LDK 64.25㎡ 154.3万円/㎡
2021-10-13 2階 3LDK 65.06㎡ 131.09万円/㎡
2021-09-19 4階 3LDK 66.79㎡ 157.39万円/㎡
2021-08-06 2階 2LDK 64.25㎡ 163.62万円/㎡
2021-05-24 11階 3LDK 70.06㎡ 125.51万円/㎡
2021-03-15 4階 3LDK 66.79㎡ 132.65万円/㎡
2020-11-24 2階 2LDK 64.25㎡ 163.62万円/㎡
2020-02-24 14階 3LDK 64.25㎡ 143.04万円/㎡
2020-02-06 6階 3LDK 64.25㎡ 143.04万円/㎡
2019-11-05 3階 2LDK 68.93㎡ 143.78万円/㎡
2019-11-03 6階 3LDK 64.25㎡ 148.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。