グランディア山坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年11月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積61.79m² ~ 100.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日精興産
施工会社鴻池組
管理会社日本管財住宅管理

グランディア山坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランディア山坂は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜100m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランディア山坂は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南田辺1丁目8-12の利便性を評価しています。グランディア山坂なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランディア山坂を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランディア山坂の売却ガイド

グランディア山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数82戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南田辺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディア山坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

グランディア山坂を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南田辺駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

グランディア山坂に関するよくある質問

グランディア山坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディア山坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディア山坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランディア山坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディア山坂はどのような物件ですか?

グランディア山坂は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南田辺駅徒歩9分。築2001年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディア山坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】駅前には駒川商店街があり、買い物しやすい環境が整っています。鶏肉を取り扱っているお店が多く、朝引きの新鮮な鶏を卸してくれているので、スーパーとは違った新鮮な鶏を堪能することができるでしょう。鶏肉好きにはおすすめのスポットです。
【駒川中野駅に対する口コミ】少子化が進んでいることから、小学校1学年に設置されているクラスが少なくなってきています。
2023年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が250くらいあり、比較的高めだと思います。梁があるため、一部の天井が低く設計されていますが、ハメコミ窓やブロック窓が多いため、圧迫感はないです。バリアフリー、床暖房もあり。
建ってから20年以上経過しているので内装はそれなりの経年があるので、リフォームはある程度は必要だと感じます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】この駅のメリットは、駅のすぐ近くに商店街がある点です。この周辺で住む時は普段の日用品の買い物はここで済ます事になります。大体ここで買い物をすれば大抵の物が揃います。そのため、生活には全く不便はないので住みやすいです。
【駒川中野駅に対する口コミ】デメリットは、この周辺は商店街以外あまり買い物をする場所がない点です。
2023年10月 メリット
交通利便性
エスカレーターがあってトイレも設備されている。
ICカードしか利用できない改札があること。
生活利便施設の充実
商店街があって色んな店もあり、とても広い。
駅の前が高速道路の入口だから危ないと思う。
飲食店の充実
ドトールや少し行けばココスやマクドナルドもある。
ちょっと歩く必要がある。駅前には何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
周りには結構学校が多いし、大きな公演もふたつある
夜が暗いので、危ないと思うし、車も通るから。
治安
多分普通にいいと思う。めっちゃ悪い所では無い
駅の前を綺麗にして欲しい…強いて言うなら
コストパフォーマンス
自分の住んでるとこは天王寺から近いし、便利だと思う。
駅からが少し遠い辺鄙なところにあるところ。

グランディア山坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.06万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.89 165.64 222.39 2013-09-04 2LDK 64.89㎡ 131.44万円/㎡2013-09-04 2LDK 61.79㎡ 138.03万円/㎡2015-04-06 3LDK 69.55㎡ 118.35万円/㎡2015-06-01 2SLDK 69.55㎡ 132.14万円/㎡2018-02-12 2LDK 64.89㎡ 131.44万円/㎡2018-08-31 2LDK 64.89㎡ 131.44万円/㎡2018-10-12 3LDK 65.82㎡ 140.63万円/㎡2019-02-04 3LDK 65.82㎡ 135.61万円/㎡2020-03-16 3LDK 63.16㎡ 129.8万円/㎡2020-08-12 3LDK 63㎡ 125.41万円/㎡2020-10-08 3LDK 63.16㎡ 166.44万円/㎡2021-04-15 3LDK 77.74㎡ 147.98万円/㎡2021-06-19 3LDK 77.74㎡ 143.73万円/㎡2021-09-13 3LDK 64.89㎡ 151.81万円/㎡2022-02-08 3LDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡2022-04-09 3LDK 63.16㎡ 155.97万円/㎡2022-10-10 3LDK 63.16㎡ 155.97万円/㎡2023-05-21 2LDK 64.89㎡ 156.91万円/㎡2023-07-24 3LDK 72.17㎡ 154.82万円/㎡2023-11-27 3LDK 61.79㎡ 212.93万円/㎡2024-03-17 3LDK 69.55㎡ 165.41万円/㎡2024-04-22 2SLDK 65.82㎡ 154.69万円/㎡2024-05-28 3LDK 61.79㎡ 207.58万円/㎡2024-09-03 3LDK 61.79㎡ 164.78万円/㎡2024-09-18 2SLDK 69.55㎡ 155.9万円/㎡2024-11-15 3LDK 63.16㎡ 203.08万円/㎡2024-12-05 3LDK 65.82㎡ 160.72万円/㎡2024-12-21 3LDK 63.16㎡ 188.42万円/㎡2024-12-24 2SLDK 69.55㎡ 160.65万円/㎡2025-03-04 3LDK 61.79㎡ 164.78万円/㎡2025-03-09 2SLDK 67.77㎡ 160.48万円/㎡2025-09-10 3SLDK 67.77㎡ 160.48万円/㎡2026-01-19 3LDK 72.17㎡ 164.9万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 13階 3LDK 72.17㎡ 164.9万円/㎡
2025-09-10 9階 3SLDK 67.77㎡ 160.48万円/㎡
2025-03-09 9階 2SLDK 67.77㎡ 160.48万円/㎡
2025-03-04 4階 3LDK 61.79㎡ 164.78万円/㎡
2024-12-24 5階 2SLDK 69.55㎡ 160.65万円/㎡
2024-12-21 7階 3LDK 63.16㎡ 188.42万円/㎡
2024-12-05 5階 3LDK 65.82㎡ 160.72万円/㎡
2024-11-15 7階 3LDK 63.16㎡ 203.08万円/㎡
2024-09-18 5階 2SLDK 69.55㎡ 155.9万円/㎡
2024-09-03 4階 3LDK 61.79㎡ 164.78万円/㎡
2024-05-28 4階 3LDK 61.79㎡ 207.58万円/㎡
2024-04-22 12階 2SLDK 65.82㎡ 154.69万円/㎡
2024-03-17 5階 3LDK 69.55㎡ 165.41万円/㎡
2023-11-27 4階 3LDK 61.79㎡ 212.93万円/㎡
2023-07-24 7階 3LDK 72.17㎡ 154.82万円/㎡
2023-05-21 10階 2LDK 64.89㎡ 156.91万円/㎡
2022-10-10 12階 3LDK 63.16㎡ 155.97万円/㎡
2022-04-09 12階 3LDK 63.16㎡ 155.97万円/㎡
2022-02-08 12階 3LDK 64.89㎡ 177.29万円/㎡
2021-09-13 12階 3LDK 64.89㎡ 151.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。