グランソフィア福島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立大開小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積69.33m² ~ 75.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社鉄建建設
管理会社中川工務店

グランソフィア福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年7月築という条件が希望に合いました。グランソフィア福島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランソフィア福島は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野田駅周辺の需要を重視しています。グランソフィア福島は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランソフィア福島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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グランソフィア福島の売却ガイド

グランソフィア福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランソフィア福島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

グランソフィア福島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大開小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

グランソフィア福島に関するよくある質問

グランソフィア福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランソフィア福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランソフィア福島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランソフィア福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランソフィア福島はどのような物件ですか?

グランソフィア福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩9分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランソフィア福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前には大きなイオンがあり、仕事や出かけた帰りに買い物をして帰れるのがとても便利です。大阪へも神戸三宮へも1本で行けるので、ショッピングに行くのに便利です。甲子園で野球の試合がある時は阪神電車の利用者が多くなりますが、多くの人が特急に乗って梅田まで出るので、普通に乗っていればひどい混雑はありません。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、夜遅くになると酔っ払いがたくさんいます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田まで電車で5分程度で着くが、都心部から少し離れている為家賃がお安め。 JRのほかに、地下鉄と阪神線も近くにあるので便利。 すぐ近くの高架下にマクドナルドとすき家があり、夜中も開いているので小腹が空いた時に非常にありがたい。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】実際住んでみると思わないが、治安が悪いというイメージが持たれている。
2023年04月 メリット
交通利便性
野田阪神駅からすぐに阪神電車がある為便利である。
野田駅が近ければかなり良かったとは思います。
生活利便施設の充実
飲食店.スーパー.携帯ショップも近くにありめっちゃ便利。
近場にネットカフェがないのが不便である。
飲食店の充実
うどん屋で有名なこんぴらうどんが有名でありめっちゃ人気 天理ラーメンもあり
特に思い浮かばないがCoCo壱が近場にないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は道も広いし障害者の方やお年寄りの方も利用しやすい環境になっている。
学校が駅近くにないので少し不便ではあります。
治安
駅近くには広場があり綺麗であり飲食店が密集している為、治安はいいです。
梅田から近いしので車が多いので気をつけてほしい
コストパフォーマンス
駅から近く路線も充実しており家賃もそこまで高くはない。
住みやすい場所ではあるが夜遊びがあまり近くにないのが悪いかな。
交通利便性
友達とユニバーサルスタジオジャパンに行くときに、わずか十分ほどで大阪環状線の西九条駅で乗り換え、JRゆめ咲線でユニバーサル駅まですぐ行けるので、便利です。
強いて挙げれば最近円安で日本の運賃が上昇傾向なので、なんとか運賃が値上げされないようにして欲しいです。
生活利便施設の充実
少し歩くとウイステ野田阪神店があるので、買い物や散髪などには困りません。
強いて挙げれば駅構内の入口が小さいので、もう少し拡大して大胆に気付けるような入り口にしてほしいです。
飲食店の充実
様々なマンションや住宅街が近く、ましてやファミリーマートや阪急オアシスもあるので、近隣の方は食料が容易に揃えられます。
もしマンションや住宅街が増築され、コンビニやスーパーがもっと増えたらもっと発展すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと小学校や中学校、公園が近く、区役所も近い方です。
幼稚園や高校が近くに無いので、当駅を使い電車で通学するか、自転車になります。
治安
駅を出ると交差点が広がっており、先ほど申したイオン野田阪神店の近くに交番があります。
当駅の片方の交差点に出る出口は問題ないですが、もう片方の出口を出ると道が狭い店もなにもないところに出るので、あまりよろしくないです。
コストパフォーマンス
強いて言えば全体的に施設が近くにあり、遠いところも自転車や電車ですぐ行けるところです。
今は日本全体で円安になっており、物価も都会ながら高いので、この時期は苦しいですね。
交通利便性
梅田まで5分以内、神戸三宮まで約30分、両方面ともアクセス良い。
神戸三宮行行く時に途中で乗り換えが必要なところ。
生活利便施設の充実
駅直結のイオンモールがあるので毎日の買い物が便利。
ファストファッションブランドが入っていたら良い。以前は駅の改札出てすぐにUNIQLOがあったが、無くなってしまった。
飲食店の充実
リーズナブルだけどお料理が美味しいお店が多い。
スイーツにこだわったカフェがもう少しあればもっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のイオンモール内に新しくできた美容院が子供が楽しめる工夫をしている。
子供が多いのでもっと公園があった方が良い。
治安
小さなお子さんがいるファミリー層が多いので、昼間は子供の声でにぎわい、夜は静か。
駅前の広場でお酒を飲んでいる人がいる事がある。
コストパフォーマンス
徒歩10分圏内に駅、スーパー3つ、病院、コンビニ3つもあって生活しやすいが家賃が高すぎない。
どんどん新しいマンションが増えてきているので、家賃相場が上がってきている。

グランソフィア福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.54万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.22 147.33 219.43 2014-04-07 3LDK 69.93㎡ 112.51万円/㎡2014-07-20 3LDK 69.81㎡ 98.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.93㎡ 112.51万円/㎡2014-12-16 2SLDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡2015-02-19 2SLDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡2015-02-26 3LDK 69.93㎡ 103.05万円/㎡2015-04-09 2SLDK 69.93㎡ 103.05万円/㎡2015-05-18 3LDK 69.93㎡ 93.6万円/㎡2015-09-07 2SLDK 69.93㎡ 93.6万円/㎡2015-10-01 2LDK 69.33㎡ 100.04万円/㎡2015-10-05 3LDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡2015-11-02 2SLDK 69.81㎡ 113.55万円/㎡2015-11-21 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡2016-01-07 3LDK 69.81㎡ 115.07万円/㎡2016-02-26 2SLDK 69.81㎡ 113.55万円/㎡2016-03-07 3LDK 75.03㎡ 87.24万円/㎡2016-03-10 3LDK 69.81㎡ 100.39万円/㎡2016-03-28 2SLDK 69.81㎡ 108.82万円/㎡2016-04-05 3LDK 75.03㎡ 87.24万円/㎡2016-05-03 3LDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡2016-05-23 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡2016-05-30 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2016-07-11 3LDK 69.81㎡ 115.07万円/㎡2016-11-03 2SLDK 69.81㎡ 108.82万円/㎡2017-04-18 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡2017-04-18 2SLDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡2017-12-05 2SLDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡2017-12-05 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡2018-05-19 2LDK 69.93㎡ 107.78万円/㎡2018-09-30 2SLDK 69.93㎡ 126.69万円/㎡2019-01-20 2SLDK 69.93㎡ 121.96万円/㎡2019-02-16 2SLDK 69.93㎡ 140.87万円/㎡2019-07-21 2SLDK 69.93㎡ 121.96万円/㎡2020-01-10 3LDK 69.93㎡ 117.24万円/㎡2020-01-22 2SLDK 69.93㎡ 117.24万円/㎡2020-05-27 3LDK 69.93㎡ 112.51万円/㎡2024-02-06 2SLDK 69.81㎡ 164.79万円/㎡2024-06-26 3LDK 69.81㎡ 207.41万円/㎡2024-08-04 3LDK 75.03㎡ 192.98万円/㎡2024-11-16 3LDK 75.03㎡ 188.57万円/㎡ 2014-04 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-16 4階 3LDK 75.03㎡ 188.57万円/㎡
2024-08-04 4階 3LDK 75.03㎡ 192.98万円/㎡
2024-06-26 7階 3LDK 69.81㎡ 207.41万円/㎡
2024-02-06 7階 2SLDK 69.81㎡ 164.79万円/㎡
2020-05-27 1階 3LDK 69.93㎡ 112.51万円/㎡
2020-01-22 1階 2SLDK 69.93㎡ 117.24万円/㎡
2020-01-10 1階 3LDK 69.93㎡ 117.24万円/㎡
2019-07-21 1階 2SLDK 69.93㎡ 121.96万円/㎡
2019-02-16 4階 2SLDK 69.93㎡ 140.87万円/㎡
2019-01-20 1階 2SLDK 69.93㎡ 121.96万円/㎡
2018-09-30 1階 2SLDK 69.93㎡ 126.69万円/㎡
2018-05-19 1階 2LDK 69.93㎡ 107.78万円/㎡
2017-12-05 3階 2SLDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡
2017-12-05 1階 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡
2017-04-18 1階 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡
2017-04-18 3階 2SLDK 69.81㎡ 117.44万円/㎡
2016-11-03 3階 2SLDK 69.81㎡ 108.82万円/㎡
2016-07-11 7階 3LDK 69.81㎡ 115.07万円/㎡
2016-05-30 4階 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡
2016-05-23 1階 2SLDK 69.93㎡ 99.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。