グランソフィア平野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数42戸
小学校区域瓜破東小学校
中学校区域瓜破中学校
専有面積58.90m² ~ 66.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪神住建
施工会社清水建設
管理会社中川工務店

グランソフィア平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランソフィア平野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 瓜破東2丁目10-28に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランソフィア平野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 瓜破東2丁目10-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランソフィア平野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランソフィア平野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市平野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランソフィア平野の売却ガイド

グランソフィア平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は出戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランソフィア平野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

グランソフィア平野を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出戸駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 瓜破東小学校
  • 中学校区: 瓜破中学校

グランソフィア平野に関するよくある質問

グランソフィア平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランソフィア平野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランソフィア平野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランソフィア平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランソフィア平野はどのような物件ですか?

グランソフィア平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出戸駅徒歩2分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランソフィア平野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出戸駅に対する口コミ】この出戸駅は目立った商業施設はありませんが、小さいスーパーとコンビ二などがあり買い物にも良いといえます。周りも市営住宅が多くひっそりした駅と言えます。混雑状況としては大学の最寄り駅でもありますが、朝夕も混みあう事もなく都心部へアクセスも数駅でいけます。
【出戸駅に対する口コミ】道が広くて歩きやすいが夜は薄暗いので夜道の怖さがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出戸駅に対する口コミ】電車の本数が多く 乗りそびれてもすぐにくるのがとても良いです。都会に出る時は30分くらいで行けるのがとても良いです。 天王寺や梅田などは乗り換えなしでいけるというのが気にいってます。 難波は一度の乗り換えで行けるのでとても便利。
【出戸駅に対する口コミ】駅が少し暗い。もう少し明るいと夜も怖くないのになーと思います。あとコンビニか売店があればもっといいと思います。
2024年12月 メリット
治安
大型連休などには警察がパトロールを朝方までしてるため安心
飲み屋帰りの若者が多く、たまに絡まれることがある

グランソフィア平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.18万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.38 100.51 141.64 2014-09-22 3LDK 66.33㎡ 76.75万円/㎡2014-11-07 3LDK 66.33㎡ 73.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.33㎡ 68.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.33㎡ 76.75万円/㎡2015-03-30 3LDK 66.33㎡ 68.78万円/㎡2016-12-05 3LDK 58.9㎡ 66.23万円/㎡2017-10-17 3LDK 58.9㎡ 106.53万円/㎡2018-01-22 3LDK 58.9㎡ 100.91万円/㎡2018-03-20 3LDK 58.9㎡ 95.3万円/㎡2018-04-18 3LDK 58.9㎡ 95.3万円/㎡2018-05-08 3LDK 58.9㎡ 84.08万円/㎡2018-06-08 3LDK 58.9㎡ 84.08万円/㎡2019-02-05 3LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡2019-10-25 3LDK 61.55㎡ 95.6万円/㎡2020-02-17 3LDK 66.33㎡ 76.25万円/㎡2020-09-11 3LDK 66.33㎡ 98.08万円/㎡2021-02-05 3LDK 66.33㎡ 96.09万円/㎡2021-02-07 3LDK 66.33㎡ 95.09万円/㎡2021-07-21 3LDK 66.33㎡ 109.54万円/㎡2022-04-30 2SLDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡2022-05-21 2SLDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2023-08-05 3LDK 66.33㎡ 116.12万円/㎡2023-12-24 3LDK 58.9㎡ 127.97万円/㎡2024-03-31 3LDK 66.33㎡ 123.6万円/㎡2024-04-19 3LDK 66.33㎡ 113.63万円/㎡2025-07-29 3LDK 58.9㎡ 111.13万円/㎡2025-09-19 3LDK 58.9㎡ 105.52万円/㎡2025-11-14 3LDK 58.9㎡ 102.71万円/㎡2025-12-14 3LDK 58.9㎡ 100.91万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 6階 3LDK 58.9㎡ 100.91万円/㎡
2025-11-14 6階 3LDK 58.9㎡ 102.71万円/㎡
2025-09-19 6階 3LDK 58.9㎡ 105.52万円/㎡
2025-07-29 6階 3LDK 58.9㎡ 111.13万円/㎡
2024-04-19 8階 3LDK 66.33㎡ 113.63万円/㎡
2024-03-31 8階 3LDK 66.33㎡ 123.6万円/㎡
2023-12-24 10階 3LDK 58.9㎡ 127.97万円/㎡
2023-08-05 9階 3LDK 66.33㎡ 116.12万円/㎡
2022-05-21 2階 2SLDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡
2022-04-30 2階 2SLDK 63.28㎡ 134.78万円/㎡
2021-07-21 10階 3LDK 66.33㎡ 109.54万円/㎡
2021-02-07 2階 3LDK 66.33㎡ 95.09万円/㎡
2021-02-05 2階 3LDK 66.33㎡ 96.09万円/㎡
2020-09-11 2階 3LDK 66.33㎡ 98.08万円/㎡
2020-02-17 8階 3LDK 66.33㎡ 76.25万円/㎡
2019-10-25 8階 3LDK 61.55㎡ 95.6万円/㎡
2019-02-05 2階 3LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡
2018-06-08 3階 3LDK 58.9㎡ 84.08万円/㎡
2018-05-08 3階 3LDK 58.9㎡ 84.08万円/㎡
2018-04-18 3階 3LDK 58.9㎡ 95.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。