グランセンス越谷レイクタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年2月
総戸数194戸
小学校区域川柳小学校
中学校区域光陽中学校
専有面積68.80m² ~ 92.42m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

グランセンス越谷レイクタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランセンス越谷レイクタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランセンス越谷レイクタウンの売却ガイド

グランセンス越谷レイクタウンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数194戸、7階建の建物です。

最寄り駅は越谷レイクタウン駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランセンス越谷レイクタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランセンス越谷レイクタウンを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷レイクタウン駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川柳小学校
  • 中学校区: 光陽中学校

グランセンス越谷レイクタウンに関するよくある質問

グランセンス越谷レイクタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランセンス越谷レイクタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランセンス越谷レイクタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランセンス越谷レイクタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランセンス越谷レイクタウンはどのような物件ですか?

グランセンス越谷レイクタウンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷レイクタウン駅徒歩4分。築2016年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランセンス越谷レイクタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は武蔵野線レイクタウン駅です。駅チカ物件です。
最寄り駅の路線の利便性は決して高くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンレイクタウンの恩恵が凄まじいです。生活に必要なものはほぼほぼ揃います。
近年、人工的に造られたエリアなのでなんとなくニュータウン特有の雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シックで荘厳な外観です。エントランスもホテルライクな雰囲気で高級感があります。
大型マンションなので、部屋の場所によってはゴミ出しやポストに行くのに距離ありです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備の性能は良好です。収納も多く暮らしやすそうです。
眺望は部屋によって様々です。間取りが家族構成によっては使いにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンレイクタウンに限らず、カスミやマツキヨなど商業施設が豊富です。
個人経営のお店が少なく、街の情緒に欠けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や中学校も近く、その他にも子育てに必要な施設が充実しています。
子育て世帯にはかなり住みやすい環境です。よってデメリットはなしです。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
レイクタウンまで行けば、生活に必要な物はほぼ揃います。
スーパーは近くにありますが、レイクタウンに行かないとその他のお店は少なめです。休日のレイクタウンは混雑しているので、時間がない時は不便です。
2020年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通に生活するに不便なことはないと思われる。
アルコープがほとんどない住戸もあり、プライバシーへの配慮か足りない側面もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常の買い物には、大きなイオンレイクタウンよりも、目の前にあるカスミストアーのほうが圧倒的に使い勝手がよいです。
とくに見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
レイクタウンのマンションの中で、近隣の小学校/中学校へ最も近いとおもわれる。
レイクタウンは、子育て世代が多いので、保育園の空きは、よく確認したほうがよい。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅前に国内最大のショッピングモールがある街なんて越谷レイクタウンだけでしょう。駅名のとおり湖もあるし、駅周辺はまだまだ進化途中なので街の発展も楽しめます。
武蔵野線の利便性の悪さと、週末は大混雑が挙げられます。武蔵野線のみしか路線がないので、事故による遅延や運休ともなるとリカバリができません。
生活利便施設の充実
駅前に国内最大のショッピングモールがあり、近隣も日々発展を続けているので手に入らないものはない、病院等も揃ってきたので生活に困ることもない。
街に人口が増えすぎたため、どこで何をするにもとにかく人が多い。クリニックの待ち時間などは街の発展に比例するのでもはやどうにもならない。
飲食店の充実
駅前に国内最大のショッピングモールがあるので飲食店も充実している。駅周辺にも飲食店が増えてきている。
週末はどこに行っても大混雑。店舗数は少なくないが、人が多いので需要が追いついていない。
暮らし・子育て環境の充実
新しい街なので、バリアフリー等に関しては申し分ない。
人口の増加に対して施設の数などが追いついていない。
治安
日中は人が多く何かあっても誰かが助けてくれる環境ではあると言える、
駅近辺に派出所はできたが、常に常駐しているわけではない。駅が有名なだけに若者も多く集まり必ずしも治安が良いとはいえない。駅から少し離れると、夜道は危険を感じるレベルに寂しくなる。
コストパフォーマンス
利便性、住みやすさ、施設等の充実度を勘案するとコストパフォーマンスは良いと思える。
人気とともに家賃や土地の相場も上昇傾向にある。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。