グランセレブ本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀1丁目14-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年3月
総戸数56戸
専有面積21.37m² ~ 22.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社石黒建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランセレブ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランセレブ本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜22m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランセレブ本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜22m2という条件が希望に合いました。グランセレブ本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランセレブ本町の売却ガイド

グランセレブ本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランセレブ本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランセレブ本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩7分

グランセレブ本町に関するよくある質問

グランセレブ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランセレブ本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランセレブ本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランセレブ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランセレブ本町はどのような物件ですか?

グランセレブ本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩5分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランセレブ本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・商業施設 スーパーマーケットのBIORAL(ライフ)、また街中のためコンビニエンスストアが充実している。 ・主要駅、都心部までのアクセス 大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅から徒歩10分弱。堂島まで歩いて20分ほどでアクセス可能。 ビジネスパーソンが多いため、朝夕のラッシュ時は電車が混雑している。 ・アプローチ 駅からは平坦な道、四ツ橋筋を通って帰宅可能。ビジネス街であり飲食店も多く、終電の時間近くまで人通りがある。 靭公園の敷地に非常に近いため、環境は良い。
・スーパーマーケットが少ない。 最寄りのスーパーまで、徒歩で行くには遠い距離である。 ・ビジネス街にあるため、北向きの部屋はオフィスに面しているためカーテンを開けづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・街並みの良さ 靭公園が近いということが最大のメリット。散歩やお花見にすぐ行ける。
・飲食店が多いため、平日は夜遅くまで騒がしいこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・デザイン性は清潔感がありとても良い。 ・宅配ボックスも設置されている。
・エレベーターが一基しかないため、朝は混み合うこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や上下部屋の音はほぼ聞こえないため静か。
室内設備は新しくはない。 北向きの部屋だと日照は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店が非常に多く、おしゃれなお店も多い。
スーパーマーケットまで歩いていくには遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
都会の真ん中にあることから、クリニックは多い。
子供が少ないため、教育機関は多くない印象。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】休日は改札の機械が乗降客数に比べて多いため混み合うことがあまりない。フェスティバルタワーまで地下を通っていくことができるので雨が降っている時も便利。ホームが比較的広いため安心して利用することができる。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅自体が古いので改札内が若干暗く感じる。他のリニューアルしている家に比べて古さが目立つ。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周囲の環境がよく、得に飲食店関連は充実。
周囲の飲食店の客や飲み会帰りの表の道路を歩く酔っぱらいが週末はうるさかったたり
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靱公園に面していて気持ちのいい暮らしができる環境でした。自転車でスーパーも行けます。
夏はセミの鳴き声が凄くて目が覚めます。人によっては辛いかもしれません。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
抜群に良いと思う。梅田まで徒歩15分(しかも半分以上は地下のため雨に濡れない)四つ橋線でも心斎橋やなんばは数分。自転車借りれば福島もすぐ。
不満はないが、御堂筋線まで少し歩く必要があること。四つ橋線の本数が少ない時間帯があること。
交通利便性
メトロの御堂筋線、中央線、四ツ橋線が通っており、大阪市内の主要箇所に行くには非常に便利。
JRの最寄り駅は少し遠いので、主にメトロ中心の移動となる。
生活利便施設の充実
コンビニが多く、ちょっとした買い物が便利。長時間営業している大きな郵便局もあり。
ビジネス街のため、スーパーや大きな商業施設は少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなりの数が点在しており、便利。朝早くからやっているお店もあり、MORNINGなども楽しめる。
ビジネス街のためか、休日はしまっていたり、早く閉じてしまう飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターや多機能トイレが設置されていたり、広い幅の改札が設置されており、どんな人でも安心して利用できる。
ビルが多く、公園や子供の遊べるような場所は少ない。緑は少ない地域。
治安
通勤時間帯は人が多いが、それ以外はとても静か。街灯も多く治安はいいと思う。
強いてあげるのであれば、週末は酔っ払いが多いことがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高い割に家賃はリーズナブルでお得な地域だと思う。
現在、再開発中であり、開発終了後には地下が上昇する可能性あり。
交通利便性
御堂筋線・四つ橋線・中央線の乗り入れしており、大阪ビジネス街の真ん中。朝晩は通勤客でごった返し、日中は船場センタービルの利用者でごった返す日曜以外は始終混雑している。心斎橋筋商店街に隣接していて10分ほど商店街を楽しみつつ歩けば御堂筋線心斎橋駅にもたどり着けるお気に入りの駅です。
四つ橋線と中央線の乗り換えは端から端まで歩かないといけない点だけマイナス☆1です
生活利便施設の充実
船場センタービルに行けば特に繊維製品はなんでも揃います
同じく船場センタービルでは、小売していない卸売のみのお店も多いので見分けて楽しむ必要があります
飲食店の充実
船場センタービル地下にはびっしり飲食店が立ち並んでいるので、お店が見つからなくて困ることはまず無いですね。しかも安い!
集客しなくても繁盛する弊害なのか、ちょっとアレ?という店もチラホラ…。情報収集してからの入店をオススメします
暮らし・子育て環境の充実
3つの路線を利用できるので、どこへでも遊びにいきやすいです
ビジネスメインの駅なので、生活はしにくいですね。スーパーも近くには見当たりません
治安
利用者が多いので、終電までは特に不安に感じることもなく安心して利用できます
終電を過ぎると一気に人が減るので気をつけてください。
コストパフォーマンス
利便性は抜群に良いです。電車の本数も多く待たされることはありません
物価・家賃・住みやすさを考えると、居住するのにおすすめな所ではありません
交通利便性
四ツ橋線以外にも御堂筋線の淀屋橋駅・本町駅や中央線の本町駅から徒歩で着くことができるので、電車が止まるなどの緊急時にも対応しやすい路線です。
淀屋橋駅・本町駅と共にビジネス街なので、通勤や退勤の時間帯には非常に混雑します。
生活利便施設の充実
ビジネス街のためコンビニや飲食店などが多く、食には困らないと思います。
ビジネス街のため、商店街やアパレルなどは梅田周辺に出ないとなかなか見当たりません。
飲食店の充実
サラリーマン層をターゲットとした口コミ評価の良い飲食店やカフェが多く、充実しています。
サラリーマンの休憩時間のタイミングはどのお店も混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどのバリアフリー化は進んでいます。
公園や遊ぶ施設は少なく、車通りも多いため小さな子供を育てやすいかどうかは疑問です。
治安
サラリーマン層の利用が多く、すぐ近くに大きな市役所もあり、治安は良いと思います。
夜遅くになると飲み会帰りのサラリーマンがいる点は気になります。
コストパフォーマンス
社宅や家賃補助が出る会社にお勤めであれば、梅田やなんばへのアクセスが良い場所なので住みやすいかと思います。
土地や物価は梅田周辺と同様に高いので、生活にかかるコストパフォーマンスはあまり良くありません。

グランセレブ本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.18万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.99 217.92 274.84 2014-09-05 1K 21.37㎡ 193.37万円/㎡2014-10-19 1K 21.37㎡ 185.63万円/㎡2014-12-16 1K 21.37㎡ 185.63万円/㎡2015-03-09 1R 22.3㎡ 170.48万円/㎡2017-04-18 1K 21.37㎡ 193.37万円/㎡2017-04-20 1K 21.37㎡ 185.63万円/㎡2018-12-04 1K 22.3㎡ 204.57万円/㎡2018-12-04 1K 22.3㎡ 204.57万円/㎡2019-03-06 1K 22.3㎡ 200.13万円/㎡2019-07-23 1K 21.61㎡ 183.57万円/㎡2019-08-08 1R 21.61㎡ 180.51万円/㎡2019-10-18 1K 21.61㎡ 182.04万円/㎡2020-12-15 1K 21.61㎡ 220.28万円/㎡2021-08-24 1K 22.3㎡ 229.77万円/㎡2023-05-23 1R 21.61㎡ 227.93万円/㎡2023-09-08 1K 22.3㎡ 207.54万円/㎡2023-11-24 1K 21.61㎡ 227.93万円/㎡2024-11-19 1K 21.37㎡ 213.48万円/㎡2025-10-11 1K 22.3㎡ 265.35万円/㎡2026-02-16 1K 21.61㎡ 221.81万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1K 21.61㎡ 221.81万円/㎡
2025-10-11 9階 1K 22.3㎡ 265.35万円/㎡
2024-11-19 9階 1K 21.37㎡ 213.48万円/㎡
2023-11-24 5階 1K 21.61㎡ 227.93万円/㎡
2023-09-08 4階 1K 22.3㎡ 207.54万円/㎡
2023-05-23 5階 1R 21.61㎡ 227.93万円/㎡
2021-08-24 7階 1K 22.3㎡ 229.77万円/㎡
2020-12-15 5階 1K 21.61㎡ 220.28万円/㎡
2019-10-18 4階 1K 21.61㎡ 182.04万円/㎡
2019-08-08 4階 1R 21.61㎡ 180.51万円/㎡
2019-07-23 5階 1K 21.61㎡ 183.57万円/㎡
2019-03-06 7階 1K 22.3㎡ 200.13万円/㎡
2018-12-04 7階 1K 22.3㎡ 204.57万円/㎡
2018-12-04 8階 1K 22.3㎡ 204.57万円/㎡
2017-04-20 9階 1K 21.37㎡ 185.63万円/㎡
2017-04-18 9階 1K 21.37㎡ 193.37万円/㎡
2015-03-09 7階 1R 22.3㎡ 170.48万円/㎡
2014-12-16 9階 1K 21.37㎡ 185.63万円/㎡
2014-10-19 9階 1K 21.37㎡ 185.63万円/㎡
2014-09-05 9階 1K 21.37㎡ 193.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。