グランスフィア鈴蘭台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年2月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積62.80m² ~ 84.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ケイ・エム・ケー都市開発
施工会社村本建設
管理会社大和ライフネクスト

グランスフィア鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランスフィア鈴蘭台は鈴蘭台南町6丁目12-50での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 63〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランスフィア鈴蘭台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランスフィア鈴蘭台は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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グランスフィア鈴蘭台の売却ガイド

グランスフィア鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスフィア鈴蘭台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

グランスフィア鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩2分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鈴蘭台小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

グランスフィア鈴蘭台に関するよくある質問

グランスフィア鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスフィア鈴蘭台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスフィア鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランスフィア鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスフィア鈴蘭台はどのような物件ですか?

グランスフィア鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩2分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスフィア鈴蘭台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から(改札口から)近く、ダイエーに隣接しています
▼駅からは坂道を上っていかなければならない、歩道が狭く、歩道側とマンション側が向かい合わせで横断しなければならない。ファミリー向けではあるが、安心して子供だけでマンションの外へ出せない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅ビルが新しくなるので今より便利になるのかもしれない。
▼現在は駅ビルの工事で周辺が混雑していて、環境はあまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックのキーをさせるエントランスの場所は明るくてきれいで宅配ボックスも完備されている。
▼オートロックのキーをさすエントランスに行くまでに地下から小さなドアを開けて階段を上っていかなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲エレベーターを降りてから、部屋まであまり遠くない 。
▼眺望がよくない、マンションの敷地内に入るときの第一印象が良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーはダイエー、コープがあり大概の食料品は手に入る。小さなドラッグストアもあるので日用品も手に入る。病院もある。
▼大型スーパー、総合病院はないので物足りないときもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩3分くらいですずらんだい幼稚園がある。評判が良い幼稚園なので人気です。
▼幼稚園帰りにちょっと遊べる公園が無いので、帰りは買い物に寄るかそのまま帰宅するかになる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】以前使った時駅員さんの対応が凄く良かったいろいろな所があるため非常に便利である。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて挙げれば券売機の反応が気になる所です仕方ないですが田舎に比べて家賃や土地が高い所
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】少し歩けばスーパーやコンビニもあるので便利である良い人が非常に多いところが良いところですね
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅近にもう少し施設を増やしてほしい窃盗などがよく起きてるのが怖いところではあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】周辺にいろいろな飲食店があるので飽きない
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】もう少し専門料理店を増やしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】エレベーターがある分体の不自由な人も使いやすい
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅内の道が狭いので子どもなどの怪我が不安
2024年01月 メリット
交通利便性
▲鈴蘭台駅は必ず止まる駅なので、便利!普通だけでなく特快速を利用することもでき、本数も多い!
▼強いていうなら、バスの本数が夜になると少なくなり終バスが無くなるのが早い。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院などの施設、保育園、幼稚園など近くにあるからいい!
▼商店街や救急での病院があまり無いため、何かあった時不便を感じる
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋など穴場の場所が多く、常連の人たちが多いイメージ
▼カフェなど少なく、少し離れた場所まで行かないと行けないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、駅にトイレも沢山あり、エレベーターもある為利用しやすい。
▼駅の南口はエレベーターが狭いためベビーカーを利用している人が乗ると、あまり多くの人が利用できない
治安
▲駅近くに警察署がある為夜でも安心して過ごせる
▼遅い時間になると街頭も少なく、人通りも減る為少し怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い!ファミリー層で利用している人が多い
▼強いていうなら、駅から離れると家賃は安くなるがその分不便なこともある。
交通利便性
▲鈴蘭台駅は三田線・有馬線どちらも止まるため便利である。
▼強いてあげれば、終電が早い点がデメリット。
生活利便施設の充実
▲駅ビルになって、病院やスーパー、薬局なども駅ビルの中にあり、よく利用する
▼駅ビルの3回に行かないと駅の改札ぐちがない
飲食店の充実
▲駅ビルの下にも飲食店があり利用しやすいを
▼多数の飲食店はないため、いくときは限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や小学校などがあり便利である。
▼強いてあげるのであれば、道が狭いため、車が危ない
治安
▲終電が早いため、また警察も近くにあり、治安は良い
▼強いてあげるのであれば、街灯が少ない点。
コストパフォーマンス
▲土地は田舎なこともあり、安いため利用しやすい
▼強いてあげるのであれば、ひと区間の運賃が高い点

グランスフィア鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.96万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↓ 下落傾向
63.1 88.77 114.44 2013-06-10 3LDK 70.44㎡ 83.54万円/㎡2013-06-17 3LDK 70.44㎡ 78.84万円/㎡2015-07-02 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡2015-11-02 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡2016-09-22 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡2017-03-23 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡2019-07-07 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡2020-01-08 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡2022-02-20 3LDK 69.09㎡ 85.17万円/㎡2023-12-01 3LDK 74.42㎡ 110.16万円/㎡2024-05-15 3LDK 77.79㎡ 97.32万円/㎡2024-05-24 3LDK 74.42㎡ 101.72万円/㎡2024-06-07 3LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡2024-12-08 3LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡2025-06-09 3LDK 77.79㎡ 84.14万円/㎡2026-02-24 3LDK 77.79㎡ 84.57万円/㎡2026-03-03 4LDK 84.1㎡ 70.68万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 4LDK 84.1㎡ 70.68万円/㎡
2026-02-24 3階 3LDK 77.79㎡ 84.57万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 77.79㎡ 84.14万円/㎡
2024-12-08 3階 3LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡
2024-06-07 3階 3LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡
2024-05-24 3階 3LDK 74.42㎡ 101.72万円/㎡
2024-05-15 3階 3LDK 77.79㎡ 97.32万円/㎡
2023-12-01 3階 3LDK 74.42㎡ 110.16万円/㎡
2022-02-20 3階 3LDK 69.09㎡ 85.17万円/㎡
2020-01-08 2階 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡
2019-07-07 2階 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡
2017-03-23 2階 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡
2016-09-22 2階 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡
2015-07-02 2階 3LDK 63.44㎡ 69.3万円/㎡
2013-06-17 3階 3LDK 70.44㎡ 78.84万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 70.44㎡ 83.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。