グランステイツ勾当台公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩6分 JR仙山線/仙台駅 徒歩13分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数66戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積52.06m² ~ 89.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社西松建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ勾当台公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランステイツ勾当台公園を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランステイツ勾当台公園の売却ガイド

グランステイツ勾当台公園は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数66戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランステイツ勾当台公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランステイツ勾当台公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩6分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩6分
  • JR仙山線/仙台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

グランステイツ勾当台公園に関するよくある質問

グランステイツ勾当台公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ勾当台公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ勾当台公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランステイツ勾当台公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ勾当台公園はどのような物件ですか?

グランステイツ勾当台公園は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩6分。築2003年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ勾当台公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅は地元のターミナル駅ですが、新幹線・在来線・地下鉄が通っているのでどの方面へ移動するのにも便利です。 東京までは新幹線で約1時間半で到着するので、勿体ないですが日帰りも可能。 鉄道以外では、高速バスも充実していて東北6県はもちろん、東京をはじめ関西や北陸方面にアクセスできます。 多少お金は掛かりますが、駅前にはタクシー乗り場があり鉄道や路線バスが通っていないエリアへ移動するのも容易です。
【仙台駅に対する口コミ】ターミナル駅でもあるため、昼夜問わず人通りが途絶えることはありません。 ですので、週末を中心に夜中でも騒がしいです。 酔っ払いも居るので、安静に暮らしたい人にとっては騒音に感じるかもしれません。 また、周辺の駐車場は満車になることも多く一方通行の道路もあるので走行する時は注意する必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅で降りると,ほぼ何でも必要なものがそろいます。ショップの数もどんどん増えていくので,仙台駅にいると1日過ごすことができると思います。飲食店もとても充実しているので,待ち合わせは仙台駅にしています。
【仙台駅に対する口コミ】これからも,いろんなショップをたくさん出していくと,より,栄えていくと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
駅から離れると施設が少なくなるので大変なことがあります
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
レストランのような高い店はないので大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えるとコストパフォーマンス良いと思います。
インドアの人にしたら家賃が高くて大変です。
交通利便性
比較的数も多く、夜間も遅くまで運行している点がメリットです。駅を出て、下の方にバス乗り場があるためすぐに乗り換えることが可能です。また地下鉄、タクシーもその近辺にあるため交通手段を選ぶことが可能です。さらに2階に上がると新幹線乗り場もあるため、スムーズに遠出が可能です。
路線や時間帯によっては、混雑度が上がるため乗り込むのが難しい時があります。また、事故や天候の影響で時間が遅れることもあり、冬場の雪が多く降る年だと余計に遅延、運行停止に左右される可能性があがります。そのため、天候が悪そうな日は、早めの電車を探す手間が発生します。
生活利便施設の充実
仙台駅内に、お土産屋や食事のできる店などお店の数が豊富に設置されています。また電車の改札口前では、時期によって変化する屋台形式のお店もあり、珍しいものが売られている場合もあります。駅と併設する形でエスパルがあるため、外に出る必要がなく便利です。
案内表示が少なく、道が複雑な場所もあるため、迷子になる可能性が高いです。特に小さいお子さんを連れて行く際には、様子をしっかり見ていないと迷ってしまうかもしれません。
飲食店の充実
飲食店の種類は多い印象です。2階はパン屋やカフェなどちょっと寄ろうかなと感じさせられるお店が設置されています。3階は牛タンのお店が多い印象です。一階や地下一階は、和洋中様々なお店や、サラダ・スムージーやスープ等の専門店といったものもあります。
入れ替わりが激しいため、今度食べようと思っていたお店がなくなっていることが多々あります。もし気になるお店がある場合は、早めに来店することをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエスカレーター、エレベーターが常備されており、階を隔てた移動がしやすい点がメリットです。
多機能トイレが少ないため、オムツを変えるなど多機能トイレでなければ出来ないことはなかなか大変かと思います思います。多機能トイレはあるにはありますが、数が少ない、スペースがあまりないといったデメリットがあります。
治安
比較的ゴミが少なく、駅前のペデストリアンデッキは街頭がしっかりついているため夜でも歩きやすいです。
夜になるとホームレスの方や酔っ払いで絡もうとする方もいらっしゃるため、日中と比較すると治安は悪くなります。ただ発展している都市にしては、まだ整備されている方かなと思います。
コストパフォーマンス
周辺に地下鉄や電車が通っているところが多い点や、買い物する場所が多い点から住みやすさは高いと思います。
家賃相場は、郊外地域に比べると2〜4万ほど高い場所が多い印象です。土地代もそもそも空いている土地が少ないこともあり高いかと思います。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。