グランスイート南大沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩21分 京王相模原線/南大沢駅 バス5分 パークフィーネ前バス停 徒歩4分
所在地(住所)東京都八王子市鑓水2丁目78-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年3月
総戸数169戸
小学校区域鑓水小学校
中学校区域鑓水中学校
専有面積92.35m² ~ 115.38m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランスイート南大沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート南大沢の売却ガイド

グランスイート南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数169戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはグランスイート南大沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート南大沢を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩21分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩21分
  • 京王相模原線/南大沢駅 バス5分 パークフィーネ前バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鑓水小学校
  • 中学校区: 鑓水中学校

グランスイート南大沢に関するよくある質問

グランスイート南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート南大沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート南大沢はどのような物件ですか?

グランスイート南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩21分。築2006年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート南大沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三井アウトレットパークやイトーヨーカ堂があるので、買い物には困らない。
外食店が少ないので、休日の昼食時はどこもすぐに満席になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地なので静か。電柱がないので、見栄えは良いです。
最寄りの駅まで歩くと20分と遠く、行きはずっと緩やかな下りですが帰りは逆なので大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかりされているので、フロントサービスも充実している。
駐車場の入口が急な坂を上って入るので、雪の日は立ち往生する車がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側に高い建物がなく全室南向きなので、日当たりは良いです。
廊下側に占有部がないので、子供の三輪車等置場所に困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分程の場所に三和とOKストアが並んでいる。
どのスーパーもそれなりに駐車場の広さはあるが、それ以上に車が多いので満車になりやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に保育園、徒歩5分圏内に小・中学校があるので申し分ない。
人の多さに比べて、近くに病院が少ないと思う。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
子供がいる家族には最高の間取りと部屋です
とくにはないが、駅から距離があるのは不便です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
回りの環境は、遊歩道や公園ご多くてキレイな環境で良い。いつもウォーキングとかランニングをしている。
ゴミ、騒音、喫煙の苦情が多く、雰囲気は悪い
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イトーヨーカ堂や三井アウトレットパーク等があり、便利。
食事処が少なく、週末の昼食には困る事がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅南大沢駅まで、車道のない道なので安心。
最寄りの南大沢駅まで徒歩20分と少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
受付に人がおり、郵便など色々なサービスがある。
駐車場入口が坂なので、雪の日や寒い日に道が凍ると怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きで、前に高いマンション等が無いので日当たりが良い。
小山内裏公園が、南側にあるせいか夏は虫が多いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分程の所に三和とOKストアがあり、駅前にイトーヨーカ堂がある。
それなりの駐車場はあるが、それ以上に車が来るので、満車の時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣に保育園、徒歩5分圏内に小学校と中学校がある。
個人的には感じないが、評判の良い病院が少ない。
2024年12月 メリット
交通利便性
特急停車駅であり利便性が高い 日常 スムースに電車が利用できる
都心までの距離はある 新宿まで特急利用で最短でも40分はかかる
生活利便施設の充実
駅近にイトーヨーカドーのほか 商業ビルがいくつかあり 買物には困らない 市役所や図書館も駅近にある
駅周辺は非常に整備されて街並みもきれいだが 古くからの個人店等が非常に少なく ほとんどが大手チェーン店
飲食店の充実
カフェ・各種レストラン等は一通り揃っている
平坦な道が少なく 町全体に高低差あるため 坂や階段が多い
暮らし・子育て環境の充実
元々 山だったところを切り開いて開拓した多摩ニュータウンなので 自然豊かで広い公園がたくさんある
平坦な道が少なく 町全体に高低差あるため 坂や階段が多い
治安
素行の悪い学生や酔っ払いなどは見かけない 駅前には交番がある
駅から少し離れると人通りの少ない道もある
コストパフォーマンス
駅近であっても家賃は比較的安い よって予算の中で広めの物件を見つけることが可能
パチンコ屋や麻雀店などは無いので ギャンブル好きな人には魅力は無いかもしれない

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。