グランスイート八幡中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/国見駅 徒歩20分 JR東北本線/仙台駅 バス20分 大崎八幡宮前バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区八幡3丁目76-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数67戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域第一中学校
専有面積70.94m² ~ 95.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート八幡中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート八幡中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランスイート八幡中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート八幡中央の売却ガイド

グランスイート八幡中央は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数67戸、15階建の建物です。

最寄り駅は国見駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランスイート八幡中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート八幡中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国見駅まで徒歩20分
  • JR仙山線/国見駅 徒歩20分
  • JR東北本線/仙台駅 バス20分 大崎八幡宮前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 第一中学校

グランスイート八幡中央に関するよくある質問

グランスイート八幡中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート八幡中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート八幡中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート八幡中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート八幡中央はどのような物件ですか?

グランスイート八幡中央は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国見駅徒歩20分。築2007年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート八幡中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市営バス停が、すぐそばにある。徒歩2分で行ける。
地下鉄の駅までは遠い。歩いた場合は20分はありそうだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ほぼ住宅地といえる。広瀬川原に近く、散歩には最適。
前が国道だが、騒音は窓を閉めればさほど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれい。共用部も管理が行き届いている。
特にはないようなところだが、強いてあげれば、もう少し店舗が欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
東向きだが、とても暖かく。ほぼ南向きと変わらないのでは。冊子は二重で、結露は全くなし、防音も充分。
全く満足しているが、強いてあげればベランダ側のガラスが広く、掃除が大変だが贅沢な悩みである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩きで5分の所に生協と西友があり、とても便利。コンビニも5分くらいのところにある。
飲食店はかなり少ないが、その点落ち着いた街だといえる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大崎八幡宮がすぐそばにある。散策にも良いし、年に何度かお祭りもあり楽しい。子供の参加も多い。病院も多い。歩いて15分の所に東北大学病院・厚生病院など大きな病院もある。
特には気が付かないが、進学塾が数件あり、送り迎えの時間には路駐が多い。特にトラブルはなし。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北で1番栄えているといっても過言ではない駅。駅ビルで買い物もできるしご飯も食べれるので遊ぶのにはちょうどいいです。また、路線も多いので人と会うのにも便利ですし、東北のお土産も買えるのでとてもいい駅だと思います。
【仙台駅に対する口コミ】強いてあげれば、地下鉄の乗り場が少し遠いのとわかりにくいところ。初めて行く人は戸惑うかも。
2023年04月 メリット
交通利便性
地方中枢都市の中心駅として東北本線や常磐線、仙山線、仙石線、仙台市営地下鉄南北線、東西線と、仙台市内や東北各県へのアクセスは抜群。
特に思い浮かばないが、あえて言えば最近仙台駅からのバスの乗り場が変わったのでまだ慣れない。
生活利便施設の充実
ショッピングや食事など、ほぼすべてのニーズが満たされる。
個人病院は近くにあるが、総合病院は少し遠い。
飲食店の充実
軽食から高級料理まで、あらゆるジャンルの食事が可能。
当日予約なしで行く場合、店が混んでいる場合も多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには私立大学や専門学校が多く立地している。
特に西口は駅前にペデストリアンデッキが駅の2階と直結しているが、ペデストリアンデッキは階段とエスカレーターで地上とつながっているため、バリアフリーという点では遅れているように見える。
治安
駅前には飲み屋が多くあるが、国分町などに比べると風俗店は少なく、そのせいか夜中でも駅周辺では酔っ払いや怪しげな人はあまり見ない。
大きな道から少しそれると暗い小道がいくつかあり、多少恐怖を感じるし、今年小道沿いの飲食店街で複数店舗が焼ける火事があった。
コストパフォーマンス
通勤通学に関しては、仙台駅からであればどこにでも通えるので便利。
新しくできたマンションもあるが古い建物も多く、設備のわりに高価。
交通利便性
都心まで1時間半程度で、駅前からのタクシーやバスの本数も充実している為、利便性が高い駅です。
色々な路線や地下鉄も集まる為、結構混雑します。
生活利便施設の充実
商業施設やホテルが密集しているので、観光の拠点にできます。
週末になると隣県からも人が集まるので、そこそこ混雑します。
飲食店の充実
宮城県の名物を中心にお店は一通り揃ってます。
店によっては値段なや味に差があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
そこそこ都会なので、施設は充実してます。
子供用の室内遊戯場がもっとあると良いです。
治安
街並みはきれいだし、治安もそんなに悪く無いかと思います。
他県からも人が集まりますので、仕方がないかと。
コストパフォーマンス
そこそこ都会で、利便性が良いので、妥当ではないかと。
強いて挙げれば、地震や災害の不安はあります。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。