グランシュテル越谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年5月
総戸数56戸
小学校区域東越谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積68.09m² ~ 101.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア新星和不動産アークロード
施工会社小川建設
管理会社大和ライフネクスト

グランシュテル越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシュテル越谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランシュテル越谷の売却ガイド

グランシュテル越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は越谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランシュテル越谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシュテル越谷を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷駅まで徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東越谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

グランシュテル越谷に関するよくある質問

グランシュテル越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシュテル越谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシュテル越谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシュテル越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシュテル越谷はどのような物件ですか?

グランシュテル越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷駅徒歩16分。築2002年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシュテル越谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車で10分程度。 徒歩では20分程度かかる。
近いほうだとは思うが、雨の日などは少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい道路に面していないので静かで、公園やスーパーも比較的近くにある。
強いて挙げるならコンビニが近くに無いのが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
現在、大規模修繕中なので綺麗になると思う。
エントランスの扉が自動で無いのが不便に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋が南向きなので日あたりは良いと思う。
10年以上経っているので全ての設備が少し古く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車を使用すれば何処に行くにも近いといえば近い。
歩いても行けないことは無いが、歩くと少々距離はある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小、中、高と学校が近くにある。 近くで花火大会がある。
保育園が近くに無く、少し遠いところでも空きが無いようである。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり大手スーパーや歯医者、眼科など多くの便利な場所が多い。 飲み屋に関しては有名なチェーン店に関しては大体揃っており他の駅に飲みに行く必要はない。 駅周辺は治安も良く坂などもないので通勤通学に良い。
【越谷駅に対する口コミ】金曜や土曜となるとタクシーに行列ができ帰りづらい。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行・準急が停まる駅で、都内へ出るのも日比谷線と半蔵門線直通電車があるので便利。
大宮方面や東西への移動は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
最近、駅前の商業施設の耐震工事が終わり新しくお店が入った。綺麗になりスーパーもできたが、前に入っていたドラッグストアやコンビニは戻ってこなかった。
駅の商業施設の店舗数が5つほどしかなく、あまり実用的でもない。(ミスドやサーティワン、ビアードパパなど)普段から使うような、あったらいいなと思う店ではない。
飲食店の充実
周辺はサイゼや王将、マックや鳥貴族などのチェーン店が多い。
珍しいお店は少なく、あまり活気がないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは新しくなり使いやすくなった。走り回れるほどの公園や堤防もある。
レジャー施設はあまりない。子供がいないので学校などの事情はわからない。
治安
隣駅の南越谷の比べて駅周辺は静かで落ち着いている。治安も悪くないと思う。
駅の周りに2件パチンコ屋があること。それ以外は気にならない。
コストパフォーマンス
住宅街でスーパーなど生活に必要なものが揃っているので、暮らしやすいと思う。
強いていうならば、交通に便がいいのは隣に南越谷駅であるので、利便性では若干劣る。
交通利便性
各駅、準急、区間急行など様々な種類の電車が止まる。日比谷線や田園都市線との直通電車が便利。浅草方面に行く電車もある。本数はこの地域としては平均的だと思う。タクシー乗り場はそれなりに充実している。駅の両側にバス停があり、利用客もそれなりに多い模様。
「特急列車の通過待ち」という理由で、数分程度(遅延情報には載らない程度)の遅延が頻発している。アプリで調べてそれなりにタイトな乗り換え計画を組んでいても、これのせいで崩されてしまうことが何度かあった。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにスーパー、飲食店、100均やファストファッションのお店などが入った複合商業施設がある。中には内科や歯科もあるし、調剤薬局もそこからすぐ近くにある。市役所の分署もそこにあるので軽い手続きであれば駅前で可能。
元々は駅改札正面にコンビニやファストフード店、本屋、100均、ドラッグストアといった複合商業施設があって大変便利だったが、現在大幅改修中でそれらの店舗が使えなくなり非常に不便な状態。12月まではこのままの模様。駅から出て数分のところにスーパーやパン屋はあるが、コンビニに行くには遠回りが必要。
飲食店の充実
吉野家、松屋、ドトール、海鮮三崎港、鳥貴族などメジャーどころの飲食店はそれなりにある。ケンタッキーとマクドナルドが最近撤退したのは残念。駅から数分の複合商業施設にはガストやサイゼリヤもあるのでチェーン店に関しては特に不自由しないと思う。また居酒屋は充実していると感じる。
落ち着ける広いカフェがない。ドトールはあるが駅の建物内なので天井が低く面積も最低限。1人での利用なら構わないが夫婦でリラックスできる雰囲気ではない。駅の改修の影響で駅から最も近いコンビニまで徒歩3分ほどかかる。通り道ならそれでもいいが残念ながらいずれもメインの通りから少し離れた場所なので遠回りして利用することになってしまっている。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはつい最近移転改装されかなり快適なものになりました。また外にも比較的新しい公衆トイレも設置されており、利便性は高いのではないかと思います。駅のエスカレーター、エレベーターは昔からあります。子供に関する施設のことはよく分かりません。
特に不満はないのですが、強いていうなら駅の階段の両端だけでなく真ん中にも手すりが欲しいです。
治安
駅前は明るくきれいで、交番もあるため比較的安全です。昼間はとても穏やかでいい雰囲気です。
夜になってから駅から少し離れると、コンビニ付近などにガールズバーの呼び込みでけばけばしいお嬢さんと店員さんらしいイカついお兄さんがたむろっていて少し怖いです。隣の駅に大学があるので、そこの学生さんが飲み会で当駅付近を利用していることもあるようで、夜の時間帯に若い子たちが大騒ぎしていることもあります。そうでなくても週末は酔っ払った「地元の仲間同士のおっちゃん」的な人達が大声で笑いあっていたりするのも見られます。
コストパフォーマンス
伊勢崎線の利便性はそこそこ高いと感じています。都内北部までの通勤を考えるならばコスパのいい土地だと思います。
都心~都内南部へ出勤しようとすると途端に乗り換えが多くなり、通いづらさがあります。日比谷線、田園都市線以外のエリアに通うのには向きません。百歩譲って千代田線に乗り換えるルートも使えるのですが、朝は数本見送るほどの混雑になるため使いたくないのが正直なところです。山手線沿線の学校や企業などには通いづらいと思います。
交通利便性
快速が止まります。北千住まで15分くらいです。隣の新越谷駅まで行けば武蔵野線に乗り換えできます
もし、特急が止まればさらに良くなると思う。
生活利便施設の充実
病院、飲食店、スーパーそれなりに揃っています。
高級スーパーなどを求める場合は物足りないと思います。
飲食店の充実
ファミレスなんかは割となんでもありますよ。
マクドナルドが駅の改築で無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園わりと近くにあります。
駅のトイレは汚いのであまり使いたくは無いです。ただ、改築工事中です。そのうち綺麗になると思います。
治安
交番が駅前にあります。昼は特に治安は悪くないです。
夜は飲み屋が多いので少し酔っ払いが出現します。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスいいと思います。住みやすいです。
強いてあげればもう少し安ければなぁと思います。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。