グランシティ西葛西アジュールスクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年3月
総戸数28戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積55.10m² ~ 76.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社志多組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ西葛西アジュールスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ西葛西アジュールスクエアの売却ガイド

グランシティ西葛西アジュールスクエアは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシティ西葛西アジュールスクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ西葛西アジュールスクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

グランシティ西葛西アジュールスクエアに関するよくある質問

グランシティ西葛西アジュールスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ西葛西アジュールスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ西葛西アジュールスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ西葛西アジュールスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ西葛西アジュールスクエアはどのような物件ですか?

グランシティ西葛西アジュールスクエアは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩9分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ西葛西アジュールスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】定期があるので、買い物したければ、南砂町や木場、大手町で買い物できる。通勤もピークを避けられるならば標準的な混雑具合。家賃は安いし、通勤も楽。居心地はとても良い。
▼【西葛西駅に対する口コミ】大型銭湯が少ない。駅周辺にショッピングモールはない。通勤ラッシュが大変なことがデメリット。ピークを避けられるなら、良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】普通に生活する分には困らない。スポーツセンターもあるし、レストランも居酒屋もちゃんとある。警察沙汰は多いわけではなさそう。外国人が多いからといって、危険というわけでは無い。
▼【西葛西駅に対する口コミ】引越し初期はものを揃えるのが結構大変だった。お店が点々としているので。ガールズバーの客引きは駅前は多い。完璧に治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】だいたいある。中華やインド料理などの国際的な料理も多め。
▼【西葛西駅に対する口コミ】回転寿司は遠い。11時ごろに閉まるお店は多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▼【西葛西駅に対する口コミ】子育てしていないので、わからない。治安はベストでは無い。
2025年06月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲子供も多く、公園も多く、いつも賑やかでよい。
▼治安が悪いと感じることはなかったが、駅周辺は少し雑多な雰囲気。
交通利便性
▲都会なので電車の量が多いのでとてもべんり
▼東西線しかないので、乗り換えをしなくちゃいけないことが多い
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店が多く、マックやサイゼから居酒屋あり幅広い
▼近くに大きい商業施設が無いので、お買い物には向いてない
飲食店の充実
▲さっきも言った通り、色々あるので困らない
▼大人な店が多く教育上あまりよくないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ
▼何も見当たらないので、何も無いのでは?という感じ
治安
▲周りの駅に比べるといいほうなんじゃないかなという感じ
▼夜はそれなりに治安が悪い、東京という感じ
コストパフォーマンス
▲東京にしては子育てがしやすく、住みやすい
▼住むだけで、その駅で関係しない、店が少ない
交通利便性
▲西葛西駅は、一つ一つ電車がくるのがとてもはやく、使いやすいです。
▼特に無いのですが、強いて言えば、快速の通過待ちがたまにみられることです。
生活利便施設の充実
▲西葛西駅の周りには多くのお店があります。西葛西駅をよく使う人にとっては嬉しいです。
▼そのように便利な分、とても多くの人が来て、混む事がたまにある事です。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店がある上、一つ一つの飲食店が美味しいものを提供してくれるので、いつもどのお店に行くか悩んでます。
▼特に無いのですが、強いて言えば、少々寒い時がありました。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段に手すりがあり、子供と行く時も安心です。
▼エスカレータを間違えて、逆から登ってしまい、ピーピーと警報が鳴ったことに驚きました。
治安
▲西葛西駅は不良がいなく、治安が良いのでとても安心です。
▼夜はとても暗くなるので、少々不安になります。
コストパフォーマンス
▲近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。
▼特にないのですが、強いて言えば、少々、物価が高いことです。
交通利便性
▲東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。
▼東西線には快速があり、葛西・西葛西・南砂町は止まらないこと。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。
▼ららぽーとやレイクタウンのような大きなショッピングセンターはないこと。
飲食店の充実
▲特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ&ビア」です。
▼ラーメン店があまり有名でないこと。新宿やつくばなど他の町のほうがおいしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。
▼公園のトイレが汚いことがある点です。予算などの関係でそこまで手が回ってないのかもしれません。
治安
▲住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。
▼夜になると、中高生が喧嘩していたり、駅前で怪しい勧誘を行っていたりすることがあります。
コストパフォーマンス
▲23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。
▼東西線が通勤・通学ではものすごく混むことです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。