グランシティ葛西3ヴェールスクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西8丁目40-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年4月
総戸数41戸
小学校区域東葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積55.08m² ~ 100.21m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社志多組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ葛西3ヴェールスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティ葛西3ヴェールスクエアの売却ガイド

グランシティ葛西3ヴェールスクエアは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランシティ葛西3ヴェールスクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ葛西3ヴェールスクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

グランシティ葛西3ヴェールスクエアに関するよくある質問

グランシティ葛西3ヴェールスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ葛西3ヴェールスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ葛西3ヴェールスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティ葛西3ヴェールスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ葛西3ヴェールスクエアはどのような物件ですか?

グランシティ葛西3ヴェールスクエアは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩17分。築2002年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ葛西3ヴェールスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】東京にも,千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。
【葛西駅に対する口コミ】帰宅ラッシュは基本満員電車のため、大変。駅もすごく綺麗とは言えない。物価や、家賃が特別安いわけではない。家を買うのは大変だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。
【葛西駅に対する口コミ】ショッピングモールは駅から離れているため、一気に買い物はできない。駅前はガールズバーなどのキャッチの人が常にいるイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。
【葛西駅に対する口コミ】強いてあげれば、定食屋さんが少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。
【葛西駅に対する口コミ】強いてあげると車通りが多かったり狭い道があるため少しあぶないと感じる時がある。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】・周辺にスーパーが多数ある。少しはずれにドンキホーテやアリオがある。 ・朝(9時ごろまで)は電車がとても混雑しているが、大手町まで20分かからずとアクセスは悪くない。 ・歩道は自転車と共用のため、夜は少し危ない時がある。
【葛西駅に対する口コミ】本屋が小さいものしかない。 ドンキホーテが少し駅から遠い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がたくさんあり、スーパーマーケットや駅から徒歩圏内にドン・キホーテもあり、日常の買い物には不便はしません。また夜は駅から少し離れると住宅街で静かです。治安もそれほど悪くなくおすすめです。
【葛西駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯は駅構内、電車内共に混雑することが多いのがデメリットです。
2024年02月 メリット
交通利便性
日本の都心部に20分弱でアクセスできる。また東京開催の大型イベントやアミューズメントパークにも行きやすい位置にあり、ディズニーランドに関しては直通バスが駅前で運行している。
快速が止まらない駅であることが難点である。隣駅の浦安駅は停車するためその点は数十年利用してて気になる。また西船橋方面の改札口は中央の改札からしか入れず、一方で中野方面はもう片方の入り口がある。これも少し不便さを覚えることもある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドトールやマツモトキヨシ、くすりの福太郎、ファミマ、ローソン、セブンイレブン、ダイエー、肉のハナマサ、牛角、ミスタードーナツ、家系ラーメン店、その他薬局や眼科、小児科などある程度充実している。またパチスロの大型店舗やゲームセンターも近隣に立地している。少し前にはスシローができたため盛況である。
駅周辺に施設が密集しすぎているように思われる。あらゆるものがあるのは便利だが、住宅街との格差が激しくもう少し分散してほしいとおもう。
飲食店の充実
スシロー、牛角、吉野家、ドトール、串カツ田中、その他ラーメン店もあり充実。
駅に密集しているためもう少し住宅街よりに来てほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども増加傾向でありその他公園の新設などもよく感じられる。
駅のスロープやエレベーターの設置に不十分さを感じることもある。
治安
基本的に争いを見ることは少ない。事件はあまり見かけない。
夜中になると叫ぶ人間や音楽を嗜む人間も多かったりする。それゆえに騒音トラブルになりかけるのが気が気でない。
コストパフォーマンス
借りて住みたい町としてランクインしていることも証明している通り都心アクセスの便と金額は見合っているはずである。
駅から遠い家を購入した場合は少し割高になるやもしれない。
交通利便性
電車の数としては多いと思います。また、都心の大手町や日本橋にも一本でいくことができて便利です。
朝は混みこみです。潰されます。あとたまに乗れないです。葛西は東京の端っことはいえかなり乗り降りが多いです。
生活利便施設の充実
葛西そのものにはそこまで商業施設はありませんが、そこから江戸川区全体へのバスでのアクセスがしやすいです。バス一本あればアリオ葛西や江戸川区役所にも行くことができます。
バスに乗らないとできることが少ないです。また、葛西駅は環七通りをまたいでできている建物なので通りの反対側に行くとなると面倒。
飲食店の充実
隠れたおいしい店や穴場の店がたくさんあります。また、アクセスがいいので夕ご飯の外食はだいたい葛西駅の飲食店です。
有名な店などはあまり多くない印象。また、店自体周辺にたくさんあるわけではないので、行く店はだいたい決まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
葛西を中心にたくさんの学校があるように感じます。公園も駅周りにしては多いなという印象で、習い事もプログラミングやボイトレ、塾など多数です。
交通量が多いので通学する子供の交通安全が心配。
治安
治安はとても良いと感じます。周辺には住宅も多数あり、犯罪の話はあまり聞きません。
夜は暗いかなと思います。街灯がないところには本当にないです。
コストパフォーマンス
葛西に住んでいれば都心に行くことも江戸川区のどこに行くことも電車かバス一本で済むので非常に楽です。
バス移動がとても多くなるので少しバス代がかさむかなという印象。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。