グランシティ新小岩親水公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩18分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江戸川区中央3丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年2月
総戸数37戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積55.60m² ~ 80.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社東洋建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ新小岩親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシティ新小岩親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランシティ新小岩親水公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランシティ新小岩親水公園の売却ガイド

グランシティ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランシティ新小岩親水公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ新小岩親水公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩18分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

グランシティ新小岩親水公園に関するよくある質問

グランシティ新小岩親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ新小岩親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ新小岩親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシティ新小岩親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ新小岩親水公園はどのような物件ですか?

グランシティ新小岩親水公園は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩18分。築2002年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ新小岩親水公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲千葉街道沿いのマンションです。 最寄は新小岩になりますが目の前にあるバス停で小岩か錦糸町に出る事ができます。逆に新小岩まで行くバスがないのでその点はちょっと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲街道沿いなので結構車は通りますが夜遅くになるととたんに静かになります。 街道沿いによくあるレストランなどは残念ながら近隣にはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入り口部はあまり広くはとっていないのですが逆にエントランスが広く土地を有効活用しています。 エントランスを含め共用部はとてもおしゃれで良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲比較的収納を多くとっていること、リビングが広い事が特徴です。 ポーチも広くとってあるのですがゴミが溜まりやすい事だけ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲すぐ近くに大きなスーパーがあったのですが潰れてしまいした・・・。 区役所方面にも同じくらいのスーパーがあるのですがちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲区の文化センター、図書館がすぐ目の前にあり便利です。 区役所も徒歩圏内で公園も多くあるので子育て面で心強いです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲慣れれば新小岩駅まで徒歩15分はあっという間です。商店街まで出ればあちこち見ている間に駅に出ます。
▼駅から15分は結構遠いです。新小岩行きのバス停は本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲千葉街道沿いですが夜になると結構静かです。
▼千葉街道沿いなので成人式などは結構うるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティは通常レベルで問題ないと思います
▼節電のためか証明が落とされている場所があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きの部屋は明るく、隣の部屋の音はあまり聞こえません。
▼強いてあげれば廊下部分をもう少し部屋に割り当てられなかっただろうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲隣にミニストップ。近くにホームセンターなどいろいろあります。
▼ないものねだりですが、もっと近くにスーパーがあれば、、、と思うことはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区役所に近く病院もいくつかあり問題はありません。
▼小学校へ行くには千葉街道を渡らなければなりません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】非常に大きな商店街があり、買い物などには不自由しない。飲食店も多い。また、単価も安めである。家賃の割には、総武線が使えるため、都心へのアクセスは良好である。駐輪場も整備されており、駅へのアクセス自体も良好である。
▼【新小岩駅に対する口コミ】飲み屋やパチンコ店、外国人が多く、治安が悪い。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲バスターミナルなどもあり便利性に長けると思う
▼総武線しか通ってないため、西船橋や飯田橋など他路線へ乗り換えが必須
生活利便施設の充実
▲駅周辺が発展途上にありリニューアルされている
▼夜になると少し治安などが気になると感じる
飲食店の充実
▲たこ焼きやお好み焼き手の出しやすい価格で食べることができる
▼少し駅から離れてしまうとそこまでいい場所じゃない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園など子供が遊べる場所はたくさんある
▼小さい子供向けの施設が多く中学生以上の遊び場所は少ない
治安
▲駅前に交番があったり街灯があるなどしっかりしている
▼夜になると酔っ払いなど少し治安の悪さが目立つ
コストパフォーマンス
▲比較的生活に必要な施設は揃っている気がする
▼強いて挙げれば飲食店の価格設定が少し気になる店がある
交通利便性
▲JRの他、バス路線が充実しており、便利です。
▼京成小岩まで30分ほど歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。
▼人口のわりに、病院や整骨院の数が少ない感じがする。
飲食店の充実
▲チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。
▼高級店や料亭がないため、接待や特別なデートで使用する店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。
▼公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
治安
▲夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。
▼繁華街が多いため、喧騒があり、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。
▼家賃は安いが、古めのアパートがおおいです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。