グランシティ南葛西ファインコーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩21分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩29分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス13分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西6丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年6月
総戸数56戸
小学校区域南葛西小学校
中学校区域南葛西中学校
専有面積55.17m² ~ 76.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社土屋組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ南葛西ファインコーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティ南葛西ファインコーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシティ南葛西ファインコーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシティ南葛西ファインコーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランシティ南葛西ファインコーストの売却ガイド

グランシティ南葛西ファインコーストは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはグランシティ南葛西ファインコーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ南葛西ファインコーストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩21分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩21分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西小学校
  • 中学校区: 南葛西中学校

グランシティ南葛西ファインコーストに関するよくある質問

グランシティ南葛西ファインコーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ南葛西ファインコーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ南葛西ファインコーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランシティ南葛西ファインコーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ南葛西ファインコーストはどのような物件ですか?

グランシティ南葛西ファインコーストは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩21分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ南葛西ファインコーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】新木場迄1駅 舞浜迄1駅 臨海公園もある高立地駅 東京駅迄も13分で利便性は特に高い。他地域よりも特段安く感じる。生活環境は安全で住みやすくコストパフォーマンスは高い。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】強いて上げれば快速が止まらない。 快速が止まるようになると最高。最寄りの駅までが特に長いので10分以上離れることは我慢しなければならない?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】エフエフが出来たので水族園のおみやげ物を少し購入できる。コンビニも二件ある。これからリニューアルもある。臨海公園側は不審者も少なく安全。駅前に交番もある。警察官の見回りも頻繁に行われている。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅の施設のトイレが少ない。エスカレーターが、構内の登り一基のみ夜は駅前の人通りが少ない。夜道がとても暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅にはバーガーキング、スターバックス、舎鈴もある。アリオにはマック等もある。ブーランジョーもおすすめのパン屋 臨海公園やレクリエーション公園でバーベキューができる。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】エフエフの2階でスタバを持って下の食べ物が出来上がるのを待っていると従業員の、おばさんにエフエフ内のものの席ですと大きな声で言われ続ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】江戸川区なので保育園や学校は充実している。葛西臨海公園やレクリエーション公園もあり緑がとても多い
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】移動に自転車がないと不便。駅の駐輪場が、狭い。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が、徒歩1·2分で便利です。若者の 演奏が、自由にできる広場があります。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】みわ足す限り、自然が満喫できるが、区画がないです。騒音が、響くので、音楽演奏に 際限がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】水族園が、近いので 日帰りレジャーが楽しめます。治安は、交通の便では、都心に近いし便利です。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】曇っていると景色が、沈んでみえて残念です。高齢者住宅になると移動には、便利ですが、災害にたいしては、大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅の地下区にファーストフードがあるくらいで、公園内は、出店があります。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】これといって、特定の店は、選べないのが、難点。
暮らし・防災・子育て
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】構想マンションが多いので、高いところが慣れている人はいいです。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】自然災害対策が起こったときは、水害が心配です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーがあるので買い物はそちらで済ますことができます。 公園が沢山あり緑も多く自然を感じる事のできるスポットがあります。 ディズニーランドも近いので、ファミリー層にも人気のある街となっています。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】電車の路線は1本しかないため通勤時は混雑する。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。