グランシティユーロレジデンス瑞江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区江戸川2丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年1月
総戸数51戸
小学校区域下鎌田東小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積53.87m² ~ 93.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社イチケン
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティユーロレジデンス瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティユーロレジデンス瑞江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシティユーロレジデンス瑞江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランシティユーロレジデンス瑞江の売却ガイド

グランシティユーロレジデンス瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティユーロレジデンス瑞江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティユーロレジデンス瑞江を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩12分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 下鎌田東小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

グランシティユーロレジデンス瑞江に関するよくある質問

グランシティユーロレジデンス瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティユーロレジデンス瑞江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティユーロレジデンス瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランシティユーロレジデンス瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティユーロレジデンス瑞江はどのような物件ですか?

グランシティユーロレジデンス瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩12分。築2007年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティユーロレジデンス瑞江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が多く、とても便利。とはいえ過度にごちゃごちゃにしておらず、落ち着いている。
駅前のドンキで概ね揃うが、大きなショッピングモール的なものがあるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅は大きくないため、道を一本入ると、とても静かです。また、公園が多いため、子育て家族にもってこいだと思います。
全体的に落ち着いた環境なので、賑やかなところに住みたい人には不向きかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ドームのような飾りがついており、遠目からでもすぐにわかります。また、各部屋の間取りが、個性的で、いわゆる普通の分譲マンションに飽きたという人にはいいかも。
共用部は、基本1階のエントランスだけ。大型マンションのような充実さはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺に大きな建物がないので、よほど低層階でなければ、日当たりはとてもいいです。夏は西日が暑いくらいです。
個性的な間取りが多いので、部屋によっては柱や梁が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、焼き鳥屋、居酒屋、ラーメン屋、そば屋などがあり、生活にはまったく困りません。また、10分くらいいくと、離れたところから車で買いに来る人もいる、おいしいパン屋さんがあります。
商店街も目の前にありますが、少しさびれ気味です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩1分です。中学校・区役所も10分かからに位置にあります。保育園も多数ありますが、空きはほとんどないと思われます。
小学校が近いからか、たまに不審者の情報が流れることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】業務スーパーが駅から徒歩で行ける距離にあり、よく利用しています。駅近には他にも、ライフ、ドン・キホーテ、100均2軒、ドラッグストア3軒など生活に必要なものは何でも揃います。席数多めのサンマルクカフェがあるのも嬉しいポイントです。
【瑞江駅に対する口コミ】新宿や渋谷などの、いわゆる主要駅からは距離があります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店はほとんど揃っています。 区画整理も進められていて、町がきれいになって来ているので、とても便利で住みやすいところだと思います。バス停や、駐輪場も整備されて、使いやすくなっています。
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅には、急行や快速が止まらない所が不便だと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約30分から40分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用(小岩駅行きなど)することで、他の鉄道路線にも乗車しやすくなると思います。
各駅停車しか停まらないことと、多少朝の通勤時間帯に混雑することがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅チカに商業施設がかなり揃っていて、充実していると思います。ドンキ、100均(セリア)、スーパー(ライフ、サミット、オリンピック、アタックなど)、コンビニ(ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップなど)、ドラッグストア(マツキヨ、ウエルシアなど)、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
強いて言えばですが、大きな商業施設がないため、おしゃれな衣料品や雑貨を購入したい場合、手に入らず、他の近隣地域に移動する可能性があるかもしれません。
飲食店の充実
駅チカに一通りの飲食チェーン店が揃っていて、大変充実していると思います。ファミレス(ガスト、ココス、ジョナサンなど)、ファーストフードチェーン(モス、ロッテリア、バーガーキング、ケンタッキー、すき家、吉野家、なか卯、餃子の王将など)、カフェチェーン(サンマルクカフェ、ドトールなど)、多彩なラインナップのお店が揃っているため、初めて利用する場合でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
強いて言えばですが、結婚記念日など特別な日を祝って飲食を楽しめるようなお店がもう少しあるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園が設置、また区立の小学校の数も多く、子育てしやすい環境が整っている印象があります。公園も多く、敷地の広い公園もあります。大き目のアスレチックがある所や遊具が充実している所、高齢者向けの健康器具がある所など、公園整備も進んでいると思います。
新中川や旧江戸川といった河川が近くにあり、土地が低いことから、水害や地震があった時の自然災害が心配になるかもしれません。
治安
駅前に交番があります。再開発されたことから、駅周辺はキレイになっていて、街灯が多く設置され、人通りも多く、夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜でも明るく、治安はいいと思います。
駅周辺に飲み屋さんや娯楽施設が集まっていて、酔っ払いなどがいることがあるため、特に夜遅い時間帯での女性のひとり歩きの際は注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、23区の中でも安めだと思います。駅周辺は学校と公園が多い再開発された住宅街で、駅前の通りも駅から離れた住宅街の中も道がきれいに整備されています。交通アクセスもよく、駅周辺は買い物をする環境も飲食できる施設の数・種類とも充実して便利に感じると思いますので、コスパはいいと思います。
大きな河川に囲まれていて水害などの自然災害が心配だと思った場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
本八幡までも二駅で新宿までも一本、その途中も様々な線に乗り換え可能な為都内に出るには便利な路線。、
朝のピーク帯はかなり混雑する。船堀から新宿方面は中々空くことがなかったり、夜も本八幡方面に帰る人が多く遅い時間でも混んでるイメージ。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや、ドンキホーテ、飲食店などがあり駅前で基本的には住むので便利。
飲食店はチェーン店が多いのでファミリー層向けなお店が多く、個人店もあるが入りにくい雰囲気なので食にこだわりがあると、少し不便に感じる。
飲食店の充実
基本的なチェーン店が多く、ファミリー層向けなお店が多く感じる。何か食べるのに困らない。
チェーン店や昔からの個人店が多く、食にこだわりのある人には少し物足りなく感じるラインナップ。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体の子育て支援の充実や、駅近に区民館や保育園幼稚園もかなり多くある。
区役所は少し離れたところにある為、区役所に行かなくてはいけない時に不便さは感じる。
治安
駅前には交番があり、ファミリー層の住んでいる率がかなり高い駅なので酔っ払いなどもいなく、治安はかなり良い。
あげるとすると、歩きタバコをしている人がかなり多く感じるので、タバコが苦手な人は気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場としても比較的安く、住みやすい事も考えるとコスパは高く感じる。
飲食店がチェーン店しかないことや、安いスーパーと求めると駅から少し離れた場所にあったりと、住む場所によっては正反対の場所にある為若干の不便さは感じる。
交通利便性
駅前にドンキホーテや牛丼屋(吉野家、松屋、すき家、なか卯)、ケンタッキーなどの飲食店があり、買い物に困らない
陸の孤島というか、瑞江駅には都営新宿線しかないので、都営新宿線が止まるとバスやタクシーを使わざるをえなくなる
生活利便施設の充実
ドンキホーテ、サミットやライフなどのスーパー、各種飲食店、病院など何でも揃ってる
基本的にデメリットはないが、1人で入りやすい居酒屋は少ない
飲食店の充実
基本的にチェーン店だが充実している。インド系の人がやっているカレー屋が美味しい
ラーメン屋が少ない。駅前はチェーンの日高屋のみとなっている
暮らし・子育て環境の充実
子供連れの家族が多いので環境は整っていると思う。公園には子供達が多く遊んでいる
昔のヤンキーみたいな家族や子供もいるので、付き合いは大変そう
治安
江戸川区ではあるが物騒な事件は少なく問題ないと思う
子育てにも書いたが、ヤンキー風の人はたまに見かける。ただ見た目だけで問題はなさそう
コストパフォーマンス
新宿まで約40分程度、都内にしては物価も安く治安もいいのでおすすめです
交通利便性でも記載したが、都営新宿線しか通ってないので、遅延するとかなり困ることになる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。