グランシティユーロパークス新小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分 JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都江戸川区上一色1丁目13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数51戸
小学校区域上一色南小学校
中学校区域上一色中学校
専有面積60.88m² ~ 80.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティユーロパークス新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシティユーロパークス新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランシティユーロパークス新小岩の売却ガイド

グランシティユーロパークス新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランシティユーロパークス新小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティユーロパークス新小岩を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 上一色南小学校
  • 中学校区: 上一色中学校

グランシティユーロパークス新小岩に関するよくある質問

グランシティユーロパークス新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティユーロパークス新小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティユーロパークス新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシティユーロパークス新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティユーロパークス新小岩はどのような物件ですか?

グランシティユーロパークス新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩18分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティユーロパークス新小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅アクセスはそこまで良くないですが最寄りが小岩と新小岩で選べるのが良いです。買い物重視なら小岩、路線充実度なら新小岩と選べます。駅までの距離はどちらも15分程度ですが土手を渡らなくて良い分新小岩の方が若干有利です。道路はいずれも道幅が広く明るいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周囲は幼稚園や中学校など学校施設が多いです。その為かコミュニティ会館もすぐ側にあります。マンションすぐ横の道路は高架になっていて若干騒音・排気などが気になります。日当たりなどは良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は白基調でだいぶ高級感があります。エントランスや扉もテイスト統一されています。設備も良く宅配BOXや防犯カメラなど便利です。エレベーターは朝など忙しい時間帯は待たされることがありますがその他不満は無いです。階段なども綺麗で良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋内も他に比べだいぶ明るいテイストです。その為か部屋が広く感じるのが良いです。反面、汚れやカビなどは特に目立つのでお手入れは念入りにする必要があります。日当たりが良いので温度差が激しく季節によって結露などに注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅と反対方面の千葉街道交差点方面に大きいスーパーがあります。駅で買うと重くて大変なのでこちらが便利だと思います。 裏手にはコンビニもあり便利です。小さな商店などは小岩よりにありますがあまり栄えていません。飲み屋は多いのですが。 いずれにしても最寄りのスーパーで大概のものは揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション横が小さいながらも公園になっている事、道路向かいにコミュニティ会館がある事、学校などが多くある事など子育て面でだいぶ有利な施設が多いです。イザと言うときの病院は若干離れますが車などですぐいける距離にあります。土手が近いのも良いと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】小さい駅ながら周辺には商店街があり、病院、スーパー、ドラッグ施設なども徒歩5分圏内にある。特に飲食店は豊富にある。 小岩駅自体は千葉県と隣接している為比較的にあまり混雑しないが、東京駅、秋葉原などの都心部へのアクセスはだいたい15分前後なので便利。
▼【小岩駅に対する口コミ】映画館、ゲームセンターなどの娯楽施設がほとんどない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅がJR総部本線の新小岩駅で、当駅から東京駅まで総武線快速電車で約13分、都心へのアクセスが良い環境に位置しています。
▼新小岩駅から徒歩約18分、歩くとやや距離が長いのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲区立上一色中学校(徒歩約3分)や区立一色南小学校(徒歩約5分)、教育施設が身近な場所にある便利さを持ちます。また、当マンションの東側には新中川が流れており、自然美を楽しめる環境もあります。
▼マンションの目の前は環状7号線、交通量が多い通りに面しているため、車の音が気になることがあるのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部には宅配ボックスが設置してあるので留守中の荷物も安心です。エントランスはオートロックですからセキュリティにも安心があります。尚、当マンションはペット飼育の相談ができます。
▼管理形態が日勤になるため、日曜日や祝日などは管理人さんが不在になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲当マンションは周りに大きな建造物がありませんので、4階以上のお部屋の場合は見晴らしが良いなどの魅力があります。
▼強いて挙げればリビングルームが床暖房設備になっていないのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲日々の買い物に利用可能なスーパーが徒歩約6分の場所にあるので便利です。
▼家族で食事を楽しめるお店が近くにありませんので、マイカーを持っていないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中学校や小学校が近くにあるため、お子さんがいる家庭などにも最適ですし、小さな公園が多数点在しているので小さなお子さんがいる方にも便利です。
▼個人の内科病院が徒歩圏内にありますが、総合病院や小児科などが近隣にないので万が一の時など不便さを感じるかもしれません。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲小岩・新小岩は徒歩圏内、バスを使用すれば一之江や葛西も利用可能。
▼バスの本数が少ない。通勤帰宅時も1時間に2本程なので、時間に縛られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲防音がしっかりしているので、環七通りやJRの騒音は気にならない。
▼環七通りの交通量が多く、空気が悪い。ドアを開けるとすごい騒音。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲見た目がおしゃれ。管理人さんがいい人。宅配BOX、駐車場、駐輪場も一通りそろっていて不便はしない。
▼ヨーロッパ調の外観は好みが分かれるところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲他の部屋の音は気にならない。バルコニーが広い。
▼よくある田の字型がメインなのでありきたり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近隣にあるのでそんなに困らない。
▼コンビニがセブンイレブンしかないので飽きる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園・保育園・小学校・中学校・高校が近い。病院も信頼できる先生がいるので安心。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲総武線快速が利用できるので、東京駅に15分程度で行ける。
▼夜になると南口の飲み屋街に行くと、酔っ払いやヤンキーなどしかいない。
生活利便施設の充実
▲生活に必要な施設はある程度あって、便利。
▼強いて言えば、ボーリングや映画館などの娯楽施設が無いこと。
飲食店の充実
▲チェーン店から居酒屋、オシャレなバーなど幅広く色んな種類なお店がある。
▼夜になると飲み屋街が危ないので子供は近づけないほうが良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があり、子供が遊ぶにはもってこい。
▼強いて言うなら、保育園が少ない印象がある。
治安
▲昼は特に問題はなく、警察も巡回してくれているので不審者はいない。
▼夜になると酔っ払いが多くいるので、危険。
コストパフォーマンス
▲東京都の中では家賃相場が安く、東京駅に15分でいけるので、利便性も高い。
交通利便性
▲東京駅まで15分くらいで出られる利便性が魅力的です。
▼渋谷や池袋など総武線沿線以外へのアクセスがあまり良くないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニも多く、買い物などにおいて不便な点はありません。
▼治安が少々悪いと思います。ただ、北口や南口で違うかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前にはコーヒーショップやファミリーレストランが多いです。
▼強いて言えば、イタリアンの店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園なども多く、ある程度充実しているように思います。
▼子育てをしていないため、あまりよくわかりません。
治安
▲商店街はキャッチがいることやパチンコ屋があることから少々怖いです。
▼学校もあるため、目立って悪いことはないです。
コストパフォーマンス
▲都内なので物価や地価は安いとは言えません。が、都内の中では安い方です。
▼都内であるため、郊外に比べると高いです。
交通利便性
▲周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある
▼階段が2個あって、その両方に上り下りのエスカレーターが欲しい
生活利便施設の充実
▲たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利
▼逆にたくさん止まるから着くのが遅くなってしまう
飲食店の充実
▲商店街の中に飲食店が沢山あっていいそのまわりにもガストやジョナサンがある
▼通路がもう少し広かったらかんぺきだった。
暮らし・子育て環境の充実
▲新小岩公園がとても広くていい。野球やサッカーができる
▼もし学校がもう少しあったらいい。新小岩公園のバスケコートとサッカーコートを分けて欲しい
治安
▲周りに交番があるからへんなひとはみない。
▼もっと人どうりが良かったらいい。 見渡しが悪い
コストパフォーマンス
▲新しいマンションが綺麗でかっこよく、通勤に困らない
▼線路沿いにマンションがあるから電車の音がうるさい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。