グランシスフォート中百舌鳥3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年10月
総戸数232戸
小学校区域中百舌鳥小学校
中学校区域中百舌鳥中学校
専有面積66.51m² ~ 103.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産近鉄不動産エフティ都市開発
施工会社不動建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランシスフォート中百舌鳥3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜103m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランシスフォート中百舌鳥3番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 白鷺駅に近い中百舌鳥町6丁目1034-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランシスフォート中百舌鳥3番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中百舌鳥町6丁目1034-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランシスフォート中百舌鳥3番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランシスフォート中百舌鳥3番館の売却ガイド

グランシスフォート中百舌鳥3番館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数232戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は白鷺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシスフォート中百舌鳥3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

グランシスフォート中百舌鳥3番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 白鷺駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/白鷺駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中百舌鳥小学校
  • 中学校区: 中百舌鳥中学校

グランシスフォート中百舌鳥3番館に関するよくある質問

グランシスフォート中百舌鳥3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシスフォート中百舌鳥3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシスフォート中百舌鳥3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシスフォート中百舌鳥3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシスフォート中百舌鳥3番館はどのような物件ですか?

グランシスフォート中百舌鳥3番館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白鷺駅徒歩4分。築2003年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシスフォート中百舌鳥3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】本数が5分に1本と非常に多く、南海高野線や泉北線など繋がりも豊富学生マンションやアパートなどもあるため、安い物件もあります。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】各駅停車なので時間がかかる点が強いて言うならデメリットかと学生が住んでいるため騒がしいこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】診療所は比較的多いと思われますし、一つ一つの病院の質も高いです。駅近くに交番があるため、交通整備などは良くされています。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】服屋が少ないため、服を買う場合は遠方に出ています。大学が近くにあるため、学生が騒いでいたりする事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ラーメン屋や、焼肉屋などが豊富で美味しいものには困りません。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】飲食店が多いぶん、自転車の路駐などが多く、車が通りにくい場所がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】トイレは綺麗で、広いので使いやすいです。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】幼稚園保育園は多くはないですね。自転車等で通園する人が多いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海線、地下鉄の2沿線利用可能で住むのに便利な場所です。駅周辺には有名な飲食店も多く、グルメも楽しめます。また駅前にはマクドやコンビニもあり充実しています。堺市内であるため人もそこまで多くなく治安も悪くないと思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】便利な反面、家賃相場はかなり高めだと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやドラッグストアやスーパー、飲食店が豊富でとても便利です。大阪の中心地である難波や梅田に電車一本で行くことができる点も魅力的です。朝から晩まで人通りが多く、安心して通行することができます。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】夜中は騒がしい若者が多少いることもあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】北出口、中央改札と、いくつかの出入口が有ります。駅構内にも、2ヶ所有るにもかかわらず、どちら側の出入口にも、数秒でコンビニエンスが点在する等し、利便性は申し分ないです。又、両方の出入口にバスターミナルや飲食店、本屋も建ち並ぶ等し、帰宅時間が遅くなっても、人通りが多く安心です。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】これと言って、思い当たりません。敢えて挙げるなら、通勤ラッシュの時間帯は、大阪市内に負けず劣らず、始発駅にもかかわらず、電車が混みます。
2025年05月 メリット
交通利便性
南海高野線の中百舌鳥駅と2線使える。大阪の主要路線の御堂筋線を、始発で座って通勤できる。
御堂筋線を使えれば、あえて南海電車を使うことはあまりない。始発だから座れるが、天王寺・難波・梅田まで距離はあるので、時間はかかる。
生活利便施設の充実
スーパーは3件くらいあったので、普段の買い物は困らない。
区役所や図書館は1駅先の新金岡までいかないといけない。大型の商業施設がないので、始発駅にしては駅前がさみしい。
飲食店の充実
とんかつ屋の有名店があったり、ときはま線沿いに外食チェーンはそこそこある。
再開発に失敗したといわれるだけあって、駅前周辺に飲み屋街とかはなく、飲食店も少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
乗換駅なので、南海線、御堂筋線ともに、エスカレータは設置されている。
大きな公園は新金岡・長居とかに行かないとない。 古墳はあるが。あまり自然が多いイメージはない。
治安
乗換駅で人は多いので、普通に生活している範囲ではそんなに治安が悪いと感じることはない。飲み屋街がないので、それほど酔っぱらいが多いということもない。
地下鉄と高野線の乗換の導線にあるアリーナっぽい場所に、若者がたむろしていたことがあったが、そんなに頻繁ではないので、特に気にするほどではない。
コストパフォーマンス
近隣スーパーの物価はふつうで特に高い印象はない。スーパー玉出とか激安店もある。
御堂筋線の始発だけあって、堺市の中でも家賃相場は少し高めだと思う。 始発で座れる以外は、街自体はあまり発展してる感じはないので、始発駅のメリットを感じられないのであれば、新金岡・北花田・あびこ あたりの方がにぎわっていたり、公共施設があったりでよさそうかなと感じる。
交通利便性
始発駅のため朝のラッシュ時でも座る事が出来る
駅の入口からホームまではかなり距離がある
生活利便施設の充実
駅前やその周辺にはお店も多く充実しているかと思います
ただお店は密集はしていないため少し距離があります
飲食店の充実
飲食店についても駅前や周辺には結構あります
お店が密集していないため決めていかないと距離があります
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園等も比較的充実しているといった印象です
公園については大きな公園は少なめかと思います
治安
子育て世代が多いため治安は悪くはないと思います
駅前を抜けると街灯は暗めなところになります
コストパフォーマンス
治安も良く、環境が良いので住みやすいと思います
土地や家賃は高めです。特に駅前は凄く高いです

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。