グランシスフォート中百舌鳥2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年10月
総戸数69戸
小学校区域堺市立中百舌鳥小学校
中学校区域堺市立中百舌鳥中学校
専有面積66.51m² ~ 97.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産近鉄不動産他
施工会社不動建設南海辰村建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランシスフォート中百舌鳥2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランシスフォート中百舌鳥2番館は中百舌鳥町6丁目1034-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランシスフォート中百舌鳥2番館は中百舌鳥町6丁目1034-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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グランシスフォート中百舌鳥2番館の売却ガイド

グランシスフォート中百舌鳥2番館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は白鷺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシスフォート中百舌鳥2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

グランシスフォート中百舌鳥2番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 白鷺駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/白鷺駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立中百舌鳥小学校
  • 中学校区: 堺市立中百舌鳥中学校

グランシスフォート中百舌鳥2番館に関するよくある質問

グランシスフォート中百舌鳥2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシスフォート中百舌鳥2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシスフォート中百舌鳥2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシスフォート中百舌鳥2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシスフォート中百舌鳥2番館はどのような物件ですか?

グランシスフォート中百舌鳥2番館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白鷺駅徒歩4分。築2003年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシスフォート中百舌鳥2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】交通機関に関しては、南海高野線・地下鉄御堂筋線が通っており 20~30分程で難波や梅田といった市街地に行ける交通機関や飲食店の数など考えると充実しており メリットは大きいです
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】挙げるほどではないが、強いていうなら路線バスがもう少し欲しいところ。強いて挙げるなら 店が閉まるのが早いのでそこを何とかしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】スーパーや病院などは充実している 徒歩圏内に割と全てあるので便利交番も近いので安心だしコンビニもあるので 何かあれば駆け込める
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】深夜営業のスーパーは無いので 急な買い物などは融通が効かない強いてあげれば コンビニで屯ろしている若者がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】徒歩圏内にファミレス、居酒屋などが充実している
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】強いていうなら 遅くまで開いている店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】学校や保育園が徒歩圏内にあるので便利です
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】交通量が多いかつ 信号も多いので非常に危ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店、ジムもあるので生活に困らない。駅のロータリーも広いのでタクシーを拾うにも最適である。また、乗り換えも南海線があり、少し行けばJRも近くを通っているのでアクセスにも優れている便利な駅である。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】公園や自然が少ないので新鮮な空気を感じ取ることができない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋沿線ということで、天王寺、なんば、梅田とすべての主要駅と一本で結ばれていますので、都心部へのアクセスは抜群です。また、駅前にはおしゃれなお店などもあるため、飲食をするにあたっても満足いただけると思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】主要駅まで一番近い天王寺でも15分程度かかります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄の始発なので空いているときは余裕で座れます。私鉄の乗り換えもできるので利便性は良いですし、周りに大体の商業施設があるので普段の買い物もしやすいです。地下鉄に乗って中心部に行きやすいので乗り換えが少なくて良いです。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】夜になっても少し若い人たちが集まったりして怖い時があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
南海高野線や泉北高速鉄道や御堂筋線がありとても便利。
泉北高速鉄道の区急が中百舌鳥駅には止まらない。
生活利便施設の充実
スーパーや病院や各種病院が豊富でほぼなんでも生活用品を揃える事が出来る
少し駅から離れた場所に施設があることが多い。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋が多く学生やサラリーマンが通っているイメージが多い。
定員の態度が悪い店が多く、そこは妥協して来店しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
交通便もあり、近くに大きな公園の大泉緑地があり便利。
道が狭いところが多いので車などには気をつけないといけない。
治安
駅前に交番が点々とある。飲食店が多いため夜も明るい。
学生が多く、うるさいことがよくある。バイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
路線が豊富だが駅近の物件はそれなりにやすい。
築年数が長いような建物が多いイメージがある。
交通利便性
難波に近いわりに閑静な住宅街なので住みやすいです。
各駅停車しかとまらないところが欠点です。
生活利便施設の充実
駅向こうのコーナンに行けば何でも揃います。
駅南には何もありません。学生が行く飲食店ぐらいです。
飲食店の充実
学生が多いので特に平日ランチのコスパが良い店が多いです。
特別思いつくものはありません。駅から少し歩くくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
白鷺公園が近くにあり、環境としてはとても良いと思います。
白鷺町ですと東区の端なので区役所が遠いです。
治安
基本的にはアットホームで良い街だと思います。
夜の310号線にはうるさいバイクが走ることもあります。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃が安く、住みやすいのでおすすめです。
正直隣の中百舌鳥の方が便利なのは言うまでもないです。

グランシスフォート中百舌鳥2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.08万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.55 155.25 211.95 2013-12-14 3LDK 75.91㎡ 115.4万円/㎡2014-08-07 3LDK 75.91㎡ 116.71万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.91㎡ 108万円/㎡2019-09-02 3LDK 66.51㎡ 144.04万円/㎡2020-01-20 3LDK 76.4㎡ 124.62万円/㎡2020-06-20 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2020-12-21 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2023-04-29 3LDK 75.91㎡ 147.19万円/㎡2023-08-20 3LDK 75.91㎡ 160.69万円/㎡2023-12-14 3LDK 75.91㎡ 160.69万円/㎡2024-01-09 3LDK 76.4㎡ 159.23万円/㎡2024-02-02 3LDK 75.91㎡ 151.55万円/㎡2024-04-05 3LDK 76.4㎡ 159.23万円/㎡2024-07-06 3LDK 76.4㎡ 157.07万円/㎡2024-08-22 3LDK 75.91㎡ 151.55万円/㎡2024-09-29 3LDK 75.91㎡ 168.97万円/㎡2024-10-26 3LDK 76.4㎡ 154.9万円/㎡2025-06-16 3LDK 75.37㎡ 161.41万円/㎡2025-11-06 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡2025-12-08 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡2025-12-27 3LDK 76.4㎡ 202.5万円/㎡2026-01-06 3LDK 76.4㎡ 151.01万円/㎡2026-01-09 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡2026-02-10 3LDK 76.4㎡ 202.5万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 3階 3LDK 76.4㎡ 202.5万円/㎡
2026-01-09 3階 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡
2026-01-06 2階 3LDK 76.4㎡ 151.01万円/㎡
2025-12-27 3階 3LDK 76.4㎡ 202.5万円/㎡
2025-12-08 3階 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡
2025-11-06 3階 3LDK 75.37㎡ 148.25万円/㎡
2025-06-16 3階 3LDK 75.37㎡ 161.41万円/㎡
2024-10-26 11階 3LDK 76.4㎡ 154.9万円/㎡
2024-09-29 11階 3LDK 75.91㎡ 168.97万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 75.91㎡ 151.55万円/㎡
2024-07-06 11階 3LDK 76.4㎡ 157.07万円/㎡
2024-04-05 11階 3LDK 76.4㎡ 159.23万円/㎡
2024-02-02 2階 3LDK 75.91㎡ 151.55万円/㎡
2024-01-09 11階 3LDK 76.4㎡ 159.23万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 75.91㎡ 160.69万円/㎡
2023-08-20 2階 3LDK 75.91㎡ 160.69万円/㎡
2023-04-29 2階 3LDK 75.91㎡ 147.19万円/㎡
2020-12-21 11階 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡
2020-06-20 11階 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡
2020-01-20 11階 3LDK 76.4㎡ 124.62万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。