グランシスフォート中百舌鳥1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目1034-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年10月
総戸数131戸
小学校区域堺市立中百舌鳥小学校
中学校区域堺市立中百舌鳥中学校
専有面積66.51m² ~ 98.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社不動建設
施工会社不動建設藤和不動産
管理会社長谷工コミュニティ

グランシスフォート中百舌鳥1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 白鷺駅に近い中百舌鳥町6丁目1034-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランシスフォート中百舌鳥1番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜99m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 67〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランシスフォート中百舌鳥1番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランシスフォート中百舌鳥1番館を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランシスフォート中百舌鳥1番館の売却ガイド

グランシスフォート中百舌鳥1番館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数131戸、15階建の建物です。

最寄り駅は白鷺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシスフォート中百舌鳥1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

グランシスフォート中百舌鳥1番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 白鷺駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/白鷺駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立中百舌鳥小学校
  • 中学校区: 堺市立中百舌鳥中学校

グランシスフォート中百舌鳥1番館に関するよくある質問

グランシスフォート中百舌鳥1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシスフォート中百舌鳥1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシスフォート中百舌鳥1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシスフォート中百舌鳥1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシスフォート中百舌鳥1番館はどのような物件ですか?

グランシスフォート中百舌鳥1番館は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白鷺駅徒歩4分。築2003年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシスフォート中百舌鳥1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線のはじまりなので、2本ある電車どちらとも千里中央行き。人が多い時は次発に座って待てるので楽。少し家賃が高い。けれど治安の良さや住みやすさでいくと普通かな。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】車庫に入らない事が多いので、寝てしまうといつの間にかまた発車してたりする。上に同じく。 ちょうど良いコスパだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】都会過ぎず、スーパーやジムなどもあり、子育てにも力を入れていて住みやすい街。うるさい人も特にいなく、ガヤガヤしていないので住みやすい。 女性も夜にコンビニなどに出かけても怖くない。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】特にないけれど、少し家賃が高いくらいです。たまーに浮浪者がいたりすると怖い。 パチンコ屋が続けてなくなったので座って待っている人とかもいなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅から歩くとたくさんカフェや居酒屋があり、大型スーパーにフードコートもあります。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】酔っぱらいが夜にはいるけど、そんな多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】学校や公園はたくさんあり、駅にもエレベーターがあるのでベビーカーや身体が不自由な方も使いやすいかと思います。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】小さい公園はたくさんあるが、大きい所はないので強いていえばそこくらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪メトロ、御堂筋線との乗り換えが便利です! さらに駅前には、業務スーパーやライフ、ほかにもスーパー多いです。近くにある、中華料理店では、大盛りがとんでもないボリュームで、コスパ良いですっ!大阪府立大学もそこそこ近い。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】スーパー玉出がなくなったぁー、結構良かったんですが。道はよく混みます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ターミナル駅で南海高野線や泉北高速鉄道の乗り換えも出来るのでアクセスが便利。 始発駅なので座って通勤なども可能。 駅前ロータリーにはバス停、ドトールコーヒー、マクドナルド、ダイコクドラック、ヴィドフランス などのお店もあって便利。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】あまりデメリットはないが、大阪メトロ御堂筋線のうち一部は天王寺行や新金岡行があって その場合なかもずの手前で終点となってしまい乗れないため復路はなかもず行しか乗れない。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪府立大学の最寄の駅であるため、学生が多く、お店もたくさんある。学生が多いので特に、飲食店が多い上に価格帯も安いお店が多い。大学生なのでお酒も飲めるため、居酒屋なども多い。また、スーパーや薬局が近くに複数あるため、生活していく上で必要なものは全て揃う。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪府立大学生のほとんどは自転車を利用しているため、車を運転するとき気をつけなければならない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲終着駅で南海戦と泉北高速線に乗り入れできる
▼もし、階段が全てエスカレーターになればもっとよくなる
生活利便施設の充実
▲駅を出たらすぐに見せとかがたくさんある。
▼もう少しロータリーを広くしてくれればいいと思う
飲食店の充実
▲お腹が空いていたらすぐ食べれる。凄くい店が多い
▼もう少しファミレスなどのファミリー向けを増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも2台ありとても充実している。
▼特に言うことはありません。それくらい使いやすい
治安
▲警察の方が巡回などはしている。使いやすい
▼若者のたまり場になっているところがある。
コストパフォーマンス
▲最近人気になってだんだん上がっているが安い
▼だんだん上がっているのでこれからもっと上がりそうです
交通利便性
▲比較的に治安のいい場所のため、安心してなることができています。
▼南海高野線もあるので混む時間はダッシュする人もいて危ないです。
生活利便施設の充実
▲飲食店がたくさんあり、5分以内にスーパーやドラックストアがあります。病院はたくさん集中しています。
▼強いてあげれば大学生の集まりが気になる。
飲食店の充実
▲ファストフードから有名なラーメン点、居酒屋も豊富なのでサラリーマンには良いと思います。
▼強いてあげれば、子ども連れも入りやすい場所があればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も充実しています。今後御堂筋線にエレベーターができるため、ベビーカーの方も助かると思います。
▼小さな公園はありますが、大きな公園は歩いて行ける距離ではないです。
治安
▲治安は良い方かと思います。親切な方も多く、特に汚いと感じたこともほとんどありません。
▼夜は大学生がたまっています。酔っ払いもいますが、繁華街よりは全然マシです。
コストパフォーマンス
▲駅近ですと少し値段が張りますが、15分以内だとまあまあ住めなくないと思います。
▼入り組んだ道の車の運転は少し走りにくいです。
交通利便性
▲南海と地下鉄が乗り換えしやすいです。ロータリーにもお店があって軽食も食べれて過ごしやすいです。リニューアルしてとても綺麗になりました。
▼乗り換えする時に急いでる方が多いので人が混みやすい。
生活利便施設の充実
▲近くにお店、居酒屋さんも多く過ごしやすい。
▼ランチであいてるお店が少ないきがします。
飲食店の充実
▲居酒屋さん、ラーメン屋さんが多く、とても人気があるお店が多いです。
▼ランチを食べるカフェなどが少ないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にも保育園があるので子育てにも良さそうです。
▼エレベーターがちょっと遠いのでよく歩かないといけないイメージです。
治安
▲リニューアルして駅がとても綺麗になっています。ロータリーも広くて綺麗です。
▼夜は酔っ払いが多い気がして寝ている人を見たことがあります。
コストパフォーマンス
▲地下鉄と南海があるのがとても便利で、マンションも増えてきました
▼土地代は高いと聞きます。御堂筋線沿いは高いみたいです。
交通利便性
▲地下鉄御堂筋線と南海本線の2路線使用できます。
▼地下鉄は出口からホームまでが結構距離があるので、駅についてからも電車に乗るまで時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅にはロータリーや駐車場、駐輪場もたくさんあり充実しています。
▼しいていえばスーパーは近くにありません。
飲食店の充実
▲駅の近くにパン屋やカフェは何件かあります。
▼飲食店が並んでいるところまでは約10分歩かないと行けないので少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに病院もあり、少しロジに入ると公園もあり子育てしやすい環境だと思います。
▼幅が狭い道や、歩道がほとんどない道などもある為、少し危険な場所もあります。
治安
▲駅付近に呑み屋が少ないため、夜でも変な人がいません。街灯も多く明るいです。
▼人通りは少なく、お店も遅くまではあいていません。
コストパフォーマンス
▲都心まで1本でいけて駅近の物件もあるので、とても便利でいいと思います。
▼家賃は1LDKで10~12万なので少し高いです。

グランシスフォート中百舌鳥1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.32万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.35 137.83 182.33 2013-06-10 3LDK 70.95㎡ 106.23万円/㎡2014-02-18 4LDK 91.54㎡ 100.76万円/㎡2014-03-22 4LDK 91.54㎡ 107.62万円/㎡2017-10-31 4LDK 98.67㎡ 119.94万円/㎡2017-11-23 3LDK 70.95㎡ 138.85万円/㎡2017-11-28 3LDK 76.35㎡ 107.38万円/㎡2017-12-18 3LDK 90.95㎡ 108.31万円/㎡2018-03-02 3LDK 76.35㎡ 107.38万円/㎡2018-12-04 3LDK 66.51㎡ 128.24万円/㎡2019-03-20 3LDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡2019-04-22 3LDK 66.51㎡ 153.98万円/㎡2019-09-21 3LDK 66.51㎡ 144.04万円/㎡2019-11-05 3LDK 66.51㎡ 153.98万円/㎡2019-11-19 3LDK 66.51㎡ 149.01万円/㎡2019-11-20 3LDK 66.51㎡ 144.04万円/㎡2019-11-23 3LDK 66.51㎡ 147.02万円/㎡2019-12-10 3LDK 66.51㎡ 144.04万円/㎡2020-01-22 3LDK 70.95㎡ 116.44万円/㎡2020-08-09 3LDK 70.95㎡ 120.21万円/㎡2021-01-12 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2021-09-18 3LDK 71.63㎡ 123.68万円/㎡2021-10-31 3LDK 70.95㎡ 132.32万円/㎡2021-12-26 3LDK 70.95㎡ 160.75万円/㎡2022-06-27 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.95㎡ 157.48万円/㎡2023-07-04 4LDK 93.3㎡ 151.65万円/㎡2023-11-07 3LDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡2023-12-21 4LDK 98.08㎡ 156.73万円/㎡2024-01-15 3LDK 66.51㎡ 146.63万円/㎡2024-03-27 4LDK 98.08㎡ 147.63万円/㎡2024-07-13 4LDK 98.08㎡ 147.63万円/㎡2024-10-30 3LDK 71.63㎡ 119.07万円/㎡2025-02-24 3LDK 70.95㎡ 138.85万円/㎡2025-04-15 3LDK 71.63㎡ 174.91万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 5階 3LDK 71.63㎡ 174.91万円/㎡
2025-02-24 5階 3LDK 70.95㎡ 138.85万円/㎡
2024-10-30 5階 3LDK 71.63㎡ 119.07万円/㎡
2024-07-13 13階 4LDK 98.08㎡ 147.63万円/㎡
2024-03-27 13階 4LDK 98.08㎡ 147.63万円/㎡
2024-01-15 11階 3LDK 66.51㎡ 146.63万円/㎡
2023-12-21 13階 4LDK 98.08㎡ 156.73万円/㎡
2023-11-07 11階 3LDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡
2023-07-04 5階 4LDK 93.3㎡ 151.65万円/㎡
2022-09-07 10階 3LDK 70.95㎡ 157.48万円/㎡
2022-06-27 10階 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡
2021-12-26 10階 3LDK 70.95㎡ 160.75万円/㎡
2021-10-31 10階 3LDK 70.95㎡ 132.32万円/㎡
2021-09-18 5階 3LDK 71.63㎡ 123.68万円/㎡
2021-01-12 11階 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡
2020-08-09 4階 3LDK 70.95㎡ 120.21万円/㎡
2020-01-22 6階 3LDK 70.95㎡ 116.44万円/㎡
2019-12-10 3階 3LDK 66.51㎡ 144.04万円/㎡
2019-11-23 3階 3LDK 66.51㎡ 147.02万円/㎡
2019-11-20 14階 3LDK 66.51㎡ 144.04万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。