2022年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東武伊勢崎線の急行停車駅である越谷駅が最寄り駅。地下鉄日比谷線に直結しているので、北千住、秋葉原、上野、日比谷、渋谷に乗換え無しで行くことが出来る。一つ南の新越谷駅（JR南越谷駅）に比べると周辺の発展度では劣るが、駅に隣接するタワーマンションの下にはスーパーマーケットを含む商業ビルが入っていて買い物に不便しない。駅から徒歩3分の場所に小規模ながらショッピングモールもある。マンションとの間には数店レストランがあり、（個人的見解ながら）結構レベルが高い。
上述の通り、駅周り商業施設の発展度で南越谷駅に劣っており、中途半端感が感じられる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
東京郊外の落ち着いた雰囲気の住宅地という感じで、市役所や警察署が近く、治安は安定している。一方で近くに大通りや幹線道路はなく線路からもある程度距離があるので、騒音に悩まされることもない。近くには元荒川が流れており、春には桜並木が見られる。有名な越谷レイクタウンには、自動車なら10分程度で行くことが出来る。
小学校（越ヶ谷小学校）は近くにあるものの、学区の中学校（富士中学校）までは2km程度離れており、子供の通学は少々大変になる可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
入口はオートロックで、トランクルームが設けられているので、ある程度のセキュリティは確保されている。平日午前のみ管理人さんが常駐してくれており、清掃などは丁寧に実施されている。
駐車場は機械式が設けられているが駐車可能数が戸数よりも少なく、各戸への駐車場が割り振られている訳ではない。そのため入居時に空きが無ければ、近傍の月極駐車場を手配しなければならない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
戸建て家屋または小規模な事務所施設に囲まれているので展望が良く、また近傍に大規模な空き地等が無いので、その展望が将来大幅に悪化する可能性も低いと考えられる。施設内には大きな段差がなく、バリアフリーが考慮された構造になっている。
ベランダが東向きになっている部屋が多く、洗濯物を干して乾かす都合などの日当たりが良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
マンションから見える場所にセブンイレブン、ウエルシアが営業しており、最低限の買い物には非常に便利。徒歩6分の最寄駅周りにはスーパーマーケット、100円ショップが複数有るので、買い物に困ることはない。ファミリーレストランやファストフード店、居酒屋、ラーメン屋など駅周辺に一通り揃っており、深夜の帰宅時の食事にも便利。
特別感のある商店、レストランはほぼ無く、お宅訪問時の手土産を買う場合、ちょっとお洒落なレストランに行きたい際には、新越谷駅かさいたま市まで訪問する必要がある。
暮らし・防災・子育て
★★★★
幼稚園、保育園、内科や小児科のクリニックは駅近傍に複数有る。大規模病院は、新越谷駅のそばに獨協医科大学病院があり、救急機能も備えている。マンションから徒歩2分程度の場所に公民館付きの公園があり、そこで夏祭りなどの地域のイベントなども実施される。
幼稚園は駅前の萩原第一幼稚園が最寄で、それ以外はバス通園も可能になっているが少し距離が離れているため、緊急時のアクセスが少し悪い。