グランコート阿波座の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田1丁目4-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年2月
総戸数50戸
小学校区域本田小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積67.46m² ~ 76.50m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社東洋建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで67〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランコート阿波座は本田1丁目4-43らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数50戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランコート阿波座は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランコート阿波座の売却ガイド

グランコート阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート阿波座の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランコート阿波座を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩8分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本田小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

グランコート阿波座に関するよくある質問

グランコート阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート阿波座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート阿波座はどのような物件ですか?

グランコート阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩8分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート阿波座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は西長堀駅で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線と千日前線のどちらも通っているので便利です 駅までは徒歩10分くらいです。 駅の隣には区役所もあります。 阪神九条駅やJR京セラドーム駅も近いです。 大きいイオンも京セラドームも徒歩圏内で大きな病気、図書館とあり心斎橋や梅田へのアクセスも良いです。 オシャレなエリアの堀江や新町にも徒歩圏内なので飲食店もたくさんあります。
▼デメリットは浮かばないです。 しいていえば土日にたまに地域の運動会などをしたりするのと子ども達の習い事の練習の声が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都会なのに治安はとても良いです。 ランニングができる大きな公園がすぐそばにあります。 松島グラウンドというナイターでも野球ができるグランドや真裏にスポーツジムやプールもあり大人も子どもの習い事も可能です。 サッカーや野球の習い事でも使用されていてお子様の習い事に便利です。 グランドの横なので日当たりが悪くなることは今後もないです。
▼デメリットは浮かばないです。 しいていえば土日にたまに地域の運動会などをしたりするのと子ども達の習い事の練習の声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで管理人さんも日中は9時から5時くらいまでいらっしゃいます。 お掃除も綺麗にしてくれています。 駐車場、駐輪場もあり宅配ボックスもあります。 住人の皆さんが荷物もすぐに取り出されるので宅配ボックスが埋まって荷物が受け取れないなどは一度もありません。
▼デメリットは浮かばないですが強いて言えばエレベーターや掲示板に手書きで注意書きなどが貼ってあるのがやや気になります。 管理が行き届いている証拠ではなるのですがもう少し控えめに貼ってくださるといいなと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ごく普通の間取りなので使い勝手がいいです。 となりにグランドがあるので日当たりは最高です。今後も建物が建つ事はないと思われます。 川も見えて公園もあるので緑がたくさん見えてホッとできます。 隣の音も気になったことはありますん。
▼デメリットは浮かばないですが強いて言えば公園の横なので蝉がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大きめのイオンがあります。 他にもスーパーもドラッグストアなども複数あり近くに商店街もあります。 堀江や新町も近いのでオシャレな飲食店もとても多く徒歩圏内でなんでもそろっています。
▼デメリットは浮かばないです。 お祭りや盆踊りも強制は全くないのでコミュニティーに参加したくないなと思う人も気にならないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲大きな病院も複数あります。 西警察もちかいです。学校も図書館も保育園も近いです。 1番近くの保育園は延長保育もしています。 市内なのにグランドはわりと大きい方だと思います。 茨住吉神社が近くにあり毎年夏祭りをしています。 大人も子供もお神輿を担いだりできます。 屋台も沢山出ていて夏の楽しみの一つです。 地域の学校では盆踊りもしています。 図書館横の神社ではお花見ができて毎年屋台もでます。とても綺麗です。 噛み合ったりしないのでゆっくり楽しめます。
▼デメリットは浮かばないです。 お祭りや盆踊りも強制は全くないのでコミュニティーに参加したくないなと思う人も気にならないです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停名 松島公園前まで徒歩約2分です。こちらのバスは難波駅に直結しています。 最寄り駅は大阪メトロ西長堀駅で徒歩8~9分程度です。 スーパーは自転車で約3分程度の阪急オアシス新町が最近できて利便性高くなりました。
▼毎日徒歩で西長堀駅まで行く方は片道10分ぐらいかかるので遠く感じられるかもしれません。また自転車に乗ると感じる角度高めな坂が一つあります。往復坂を必ず二つ通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲環境は大変恵まれています。大きな松島公園が二つあります。また西屋内プールがあり、ジムもあります。更に徒歩30秒の市立保育所や人気のある本田小学校が徒歩4-5分圏内です。 心斎橋方面に自転車で行ける近さもありつつ、都会のオアシスのような閑静な住宅街でもあります。
▼マンションバルコニーに面した松島公園で、夜花火の音が聞こえて それが頻繁ですと、気になる方は思うところあるかもしれません。 また、土日は毎週のように朝からから夕刻前まで少年野球がにぎやかです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんは毎日丁寧に掃除や巡回をされています。管理人さんもまだ二期目〈2人目〉で安心感が高いです。 共用部には広い集会ルームあり、頻繁に理事会等が開かれていました。外廊下のワンフロア5邸と少なめ居住空間も隣人などとのコミュニティがしやすいです。
▼駐輪場から自転車で勢いよく道路に出ると、通行人や自転車に出くわし危なさ感じるタイミングあります。注意払っていれば問題ないかと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内はバスルーム以外はバリアフリーです。洋室はじゅうたん仕様で広いウォークインクローゼットがあり、たくさん収納できます。 キッチンは右端にコンロで真ん中に作業ブースで使いやすく、外の景色眺めながら料理できます。
▼天井全体があまり高くはなく圧迫感を感じる日もありました。背が高い方は気になるかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは自転車で約5分の阪急オアシス新町です。また徒歩30秒左西側に行くと出来たばかりの弁当屋もあります。信号渡ると西側に異なる弁当屋もすぐあり かなり便利です。 商店街は自転車で5分程度で九条商店街など点在してます。
▼少し距離ありますが、イオンモール京セラさんがあります。自転車で15分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲何も困らないぐらい集約されています。 例えば徒歩30秒に市立保育所、徒歩5分程度に人気高い本田小学校が点在。救急センターは自転車で約3分程度で着きます。エキサイカイ病院も徒歩2分程度の場所にあります。 西区役所も西長堀駅直結にあり、ほぼ利便性パーフェクトです。
▼救急センターは土日車列ができています。多方面から来るのでしばし待ち時間発生します。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【九条駅に対する口コミ】中央線への乗り換えの距離が短く、スムーズに行えます。 駅から出てすぐに商店街があります。 飲食店も多く、ドラッグストア、パチンコ店、ファストフード店、治療院などバラエティ豊富です。 駅周辺は夜でも明るく、怖さはないと思います。
▼【九条駅に対する口コミ】駅周辺に自転車置き場は数が少なく、徒歩で行くのが良いかと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲大阪などへ自転車でも行ける距離感ではあるので良い。
▼都市部へのアクセスが良いかと言われるとそうではない。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなイオンがあったりはするので良い。
▼あまり公共施設が近くにあった印象はなかった。
飲食店の充実
▲商店街が近くにあり、飲食店も結構あったと思う。
▼お店が豊富かと言われるとそうではなかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊ぶ場所とかはそれほど多くはないイメージです。
▼そんなに充実していないと考えると良くない印象。
治安
▲商店街などもあり、人の温かさを感じるところは多数あった。
▼新地が近くにあったため、通るのが怖かったりはした。
コストパフォーマンス
▲関西らしい安い飲食店などは多かったと思う。
▼安いお店とかがもっと増えたらより良くなりそう。
交通利便性
▲なんばまでは阪神線で10分、本町までメトロで10分、JR線には徒歩10分で弁天町に行けます
▼直通で梅田にはいけません。乗り換えが必要です
生活利便施設の充実
▲病院、診療所も数多くあり、商店街も北と南に二つあります。
▼洋服屋などはありません。古いお店が多いです。
飲食店の充実
▲吉野家、マクドなどの身近なフードも駅チカにすぐあります
▼高級店がないので、おいしい名店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はたくさんあります。お子様には優しくてほんわかする町です
▼公園がありすぎて、近くの住民の人はうるさいと思います。子供の声、犬の鳴き声など
治安
▲治安は悪いこともないでしょう。ヤンキーがたむろしているという町ではありません。
▼駅直ぐに交番があります。ただここの交番のおマワリさんは全て愛想が悪いです
コストパフォーマンス
▲家賃は安いですワンルーム8畳4万前後です。
▼物価も土地も家賃も安いので特別デメリットというのはありません。下町という少し低いランクの町かもしれません。

グランコート阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.25万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.49 146.67 206.84 2013-06-10 3LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.52㎡ 112.94万円/㎡2014-02-18 75.52㎡ 126.07万円/㎡2014-03-26 75.52㎡ 122.13万円/㎡2014-11-21 3LDK 70.21㎡ 96.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.21㎡ 96.52万円/㎡2015-01-26 3LDK 70.21㎡ 126.19万円/㎡2016-02-09 3LDK 70.21㎡ 112.06万円/㎡2017-04-20 3LDK 70.21㎡ 126.19万円/㎡2018-04-26 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡2018-08-24 3LDK 75.52㎡ 130.45万円/㎡2018-09-30 3LDK 67.46㎡ 155.83万円/㎡2018-10-27 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡2019-05-15 3LDK 67.46㎡ 155.83万円/㎡2021-01-24 3LDK 70.21㎡ 174.12万円/㎡2022-06-21 3LDK 70.21㎡ 196.81万円/㎡2024-11-10 3LDK 67.46㎡ 190.13万円/㎡2025-01-12 3LDK 70.21㎡ 177.98万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 4階 3LDK 70.21㎡ 177.98万円/㎡
2024-11-10 11階 3LDK 67.46㎡ 190.13万円/㎡
2022-06-21 4階 3LDK 70.21㎡ 196.81万円/㎡
2021-01-24 2階 3LDK 70.21㎡ 174.12万円/㎡
2019-05-15 7階 3LDK 67.46㎡ 155.83万円/㎡
2018-10-27 10階 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡
2018-09-30 7階 3LDK 67.46㎡ 155.83万円/㎡
2018-08-24 3階 3LDK 75.52㎡ 130.45万円/㎡
2018-04-26 10階 3LDK 70.21㎡ 149.73万円/㎡
2017-04-20 5階 3LDK 70.21㎡ 126.19万円/㎡
2016-02-09 4階 3LDK 70.21㎡ 112.06万円/㎡
2015-01-26 5階 3LDK 70.21㎡ 126.19万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 70.21㎡ 96.52万円/㎡
2014-11-21 5階 3LDK 70.21㎡ 96.52万円/㎡
2014-03-26 6階 - 75.52㎡ 122.13万円/㎡
2014-02-18 6階 - 75.52㎡ 126.07万円/㎡
2013-11-03 6階 3LDK 75.52㎡ 112.94万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 70.21㎡ 107.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。