グランコート瑞江の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区江戸川2丁目43-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年3月
総戸数25戸
小学校区域下鎌田東小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積61.00m² ~ 70.02m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社多田建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート瑞江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート瑞江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランコート瑞江の売却ガイド

グランコート瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート瑞江の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート瑞江を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩15分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 下鎌田東小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

グランコート瑞江に関するよくある質問

グランコート瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート瑞江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート瑞江はどのような物件ですか?

グランコート瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩15分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート瑞江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅アクセスの面では都内ながらも正直不利と言わざる得ません。 と、言うのも最寄りの一之江駅よりも直線距離では千葉の浦安駅の方が近いのです。基本一之江までバス便りになりますが夜などはタクシーになってしまいますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都内でも江戸川区の端の境といったレベルであまり都会感を感じません。お陰で緑も多くとてもよい環境だと思います。 図書館がすぐ横にあるのも便利です。
かなりオープンな玄関なので誰でも入れてしまうのが防犯上でもデメリットかなぁと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
アプローチは広めに取っておりとてもしっかりしています。ポスト周りもゆったりと使いやすいです。
かなりオープンな玄関なので誰でも入れてしまうのが防犯上でもデメリットかなぁと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで70平米程度なので広さはファミリー向けの中でも一般的でしょうか。特に契約や工事をしなくても光でネットができるのが便利です。 ケーブルテレビもそのまま見れました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一之江駅近辺はスーパーやコンビニ、ファミレスが多く便利なのですが距離があるのでその点で多少減点ですね。駅まで出てしまえばなんでも揃うので便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川土手を中心に緑の多い地域で隣に図書館、徒歩圏内に小学校ととても環境は良いと思います。 特に図書館が隣というのはとても便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅をでるとすぐ目の前にラパークがあり、ドン・キホーテやセリア、サミットも入っていて生活必需品はここで揃うのでありがたいです。ダイソーもビルは違いますが駅のすぐ近くにあり便利です。 病院も駅近にたくさんあり、耳鼻科や小児科も近いので家族層でも安心です。
【瑞江駅に対する口コミ】駅近にユニクロやGUがあると助かる。服を買うところがほとんどないので。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅にはドン・キホーテ、サミット、ライフがあり、生活必需品の買い物には便利。 飲食店も多い。
電車は始発から2つめの駅なので、乗るときはそこまで混んでいないが、都心からの帰宅時には混んでいることがほとんど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いが歩道になっており、散歩やジョギングには絶好の立地。
夏場は川沿いを暴走族のようなバイクが走っていることがあり、夜中でもうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は立体、平面共にあり、大きい車にも対応できるようになっている。
監視カメラは設置されているが、意味のない方向を向いていることがある。また、オートロックではないので、誰でもマンション内に立ち入ることが可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりは良好。 川沿いなので眺望もよく、東京湾の花火やディズニーランドの花火が見えることもある。
室内の設備は少し古さが感じられる。 浴室が狭く、水圧が弱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にあるドン・キホーテに行けば大抵のものは揃う。
商店街が近くにあるが、ほとんどのお店が閉まっていて、駅まで行かないと買い物は出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校までは大人の足で歩いて徒歩5分程度。駅前に病院もある。 近所に最近できた綺麗な公園もある。
頻繁にではないが、公園に子供を狙った変質者がいることがあるので注意が必要。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線のみ、快速は停まりません。新宿、九段下、日本橋、など主要な駅に一本で行けるのは魅力的です。他の路線に比べて空いているのも良いです。タクシー乗り場もあります。いつもたくさんタクシーがいる訳ではありませんが、待っていれば来ます。バスもたくさん出ているので便利です。
地上に上がるのにとても長いエスカレーターに乗るのだが、ラッシュ時はみんなが一列に並んで利用してしまうために長蛇の列になる。階段ではけっこう厳しい。
生活利便施設の充実
ドンキホーテが目の前にあります。スーパーは駅にもありますし、ドンキの地下にもあります。病院も揃っています。コンビニや本屋、カラオケも充実していて困ることはありません。
お買い物を楽しめる場所はドンキホーテしかありません。
飲食店の充実
寿司、ハンバーガー、中華などチェーン店が多く揃っています。駅から少し歩けば個人店の美味しい居酒屋やグルメもあります。昔ながらの惣菜屋さんもあります。
おいしいラーメン屋さんができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いと思います。学校は江戸川区なので多い方ですが、少子化の影響か合併もちらほら。駅前に学習塾もあります。多機能トイレやエレベーターはあります。
授乳室があればもっと良いです。駅近くにも公園はたくさんあります。
治安
駅周辺はとても綺麗で、南口にはお巡りさんもいますし安全です。治安は問題ないと思います。
ヤンキーのような方々を見ることはあります。
コストパフォーマンス
少し駅を離れれば一軒家が並んだ住宅地です。新築であれば5000万〜7000万ぐらいで買えます。駅周辺の利便性は文句なしです。買い物、病院、ご飯、困ることはありません。
戸建ては駅から離れてしまうので、10分以上歩く物件が多い。バス停の多さはまぁまぁ。
交通利便性
タクシー、バス乗り場まで駅出たらすぐなので移動するのが大変な方に良い。バスの運行数が頻繁なのでわざわざ時間を調べる必要がない。
今出口までのエスカレーターが工事で封鎖されているので階段しか使えない。出口が1つしかない。
生活利便施設の充実
スーパーも本屋も病院も美容院もエステ系も色々ありだいぶ充実していると思う。ドン・キホーテも駅近くにあり便利。
強いて言うなら皮膚科が1つしかないのでそこに集中してしまい混む。
飲食店の充実
居酒屋、ジャンクフード店、ファミレス、ラーメン屋、カフェなどなど基本的な飲食店は揃っていると思う。
飲食店に駐車場がない場合が多いので車で通る時が大変。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校など十分な数はあると思います。
新しい言えが建ったりで公園の数が減少しつつある。
治安
治安はまあまあいいほうだとは思う。ただ公園周りの外灯が少ない。
不審者、露出者情報がよく出回るきがする。
コストパフォーマンス
スーパー、コンビニ、公園がちまちまあるので住みやすさはいいと思う。
駅近はどうしても値段が高い。駅まで距離がある所が多い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。