グランコート新深江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区神路4丁目12-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年8月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立神路小学校
中学校区域大阪市立相生中学校
専有面積66.78m² ~ 84.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート新深江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランコート新深江は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランコート新深江はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランコート新深江は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート新深江を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グランコート新深江の売却ガイド

グランコート新深江は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新深江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート新深江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

グランコート新深江を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新深江駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神路小学校
  • 中学校区: 大阪市立相生中学校

グランコート新深江に関するよくある質問

グランコート新深江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート新深江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート新深江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート新深江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート新深江はどのような物件ですか?

グランコート新深江は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新深江駅徒歩1分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート新深江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】千日前線は大阪メトロの他のほとんどの線と交差しているので、1度の乗り換えで済むことが多い。また新深江は利用者がそんなに多くないのもあり乗り降りが楽。都心に比べると物価は低めだと思う、自分は一軒家なので家賃などはわからない。
【新深江駅に対する口コミ】3、4番出口の方にはホーム~改札間も改札~地上間もエレベーターがあるが、1、2番出口には無いのが不便。まあ1ヵ所の出口にしかエレベーターが無いというのは多くの駅でもそうだし、ホームの長さも4両分しか無いため反対の出口まで地上を移動するのがそこまで大変というわけでもないので取り立てて言うほどのことでもないが、あったら便利だとは思う。 あと他路線に比べ終電が早い。大阪メトロの路線図で言うとかなり右端に位置しているので左の方まで行くなどすると当たり前だが時間もお金もかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新深江駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがある。また商店街があり結構賑わっている。 付近で内科外科整形外科などの病院を見かける。デイサービスなどの施設もちょこちょこある印象。 雑貨店や服飾店は商店街に行くと多い。治安の悪さを感じたことはあまり無い。駅前が内環なので昼夜問わずかなり人通り・車通りが多い。
【新深江駅に対する口コミ】顧客年齢層が高めなので若い世代向けのものはあまり売っていないため、薬局の化粧品の品揃えが悪いし今風の服は無い。ほとんどの場合街灯があるのでそこまで気にすることではないが、住宅街では門灯をつけていない人がいると少し暗いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】古くからあり趣のある喫茶店やレストランから、おしゃれなカフェやバー・飲み屋、SNSで話題の店など、バリエーションが豊富。 ケーキ屋やパン屋もある。
【新深江駅に対する口コミ】昔からあるお店が多くそういった喫茶店が閉まるのは早い(17時など)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】公立の小学校・中学校がある。 公園が複数ある。 エレベーターがある方の出口には多機能トイレあり。 住宅街でわりと近所の人の目がある印象。
【新深江駅に対する口コミ】付近に高校が無いため電車で少し遠い高校に通うことになる。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新深江駅出口を出て徒歩1分もかからずにすぐこちらのマンションがあり、通勤の際非常に快適。
とくにありません。共用部も綺麗で快適に過ごさせていただきました。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】主要駅のなんばまで5駅10分ほどでアクセスが良い大阪市内では比較的家賃も安く病院も多くて便利である
【新深江駅に対する口コミ】本町などのオフィス街は出るためには乗り換えが必要である家賃に比べて月極めの駐車場の金額が少し高く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなども揃っていて生活するには困ることはない大企業や工場があり日中はビジネスマンも多く治安は良い
【新深江駅に対する口コミ】特にはないが、町工場や工場もあるため日中は音が気になることもある住宅街にはいると細く暗い道もあるため夜は少し怖く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】ファーストフードや居酒屋など揃っていて比較的遅くまで開いている
【新深江駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶はあるが、チェーンのカフェができると良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】保育園から中学校まであるため子育てするには生活しやすい
【新深江駅に対する口コミ】町工場や大企業などがあるため、日中はトラックなどに気をつける必要がある
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】改札の外にトイレがあるので、電車を利用しない時にもトイレが使える 大阪市内では、まぁ許せるくらいの家賃です。安いスーパーもあるので工夫次第でコスパよし。
【新深江駅に対する口コミ】強いてあげれば、複数路線がないこと。エレベーターがないこと月極の駐車場がもう少し安ければありがたい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新深江駅に対する口コミ】駅からでてすぐ、コンビニが2軒あり、スーパーも近い。主要道路から入れば意外と静か交番には割とおまわりさんがいてて、見回りしてくれてる。街灯も割とあるので、怖い思いはしたことがないです
【新深江駅に対する口コミ】始発がもっと早くあれば、空港に行くのに便利そう工場や駐車場が多いので、夜はひっそりしてるかも。静かとひっそりの間くらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新深江駅に対する口コミ】個人の中華、お好み焼きなどがあるので、外食には困りません。
【新深江駅に対する口コミ】大型のファミレスが近くにはないので、ワイワイ集まれる店があればいいのにと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新深江駅に対する口コミ】子育てしてないのでわかりにくいですが、公園が多く休日は子供がよく遊んでます
【新深江駅に対する口コミ】駅にエレベーターがないので、ベビーカーは不便そうです
2025年10月 メリット
交通利便性
新深江駅は自転車で行けば問題ない距離です。
駐輪場代がかかる!歩きは少し遠く感じる。

グランコート新深江の中古販売価格の推移

平均㎡単価132.14万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.54 124.37 159.2 2009-01-29 3LDK 75.59㎡ 117.21万円/㎡2013-04-19 3LDK 75.59㎡ 104.09万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.59㎡ 99.71万円/㎡2013-07-20 3LDK 75.59㎡ 95.34万円/㎡2018-10-27 3LDK 75.83㎡ 151.71万円/㎡2019-03-01 3LDK 75.83㎡ 151.71万円/㎡2019-03-04 3LDK 75㎡ 153.39万円/㎡2019-04-28 3LDK 75.59㎡ 139.07万円/㎡2019-08-28 3LDK 75.59㎡ 125.95万円/㎡2021-08-08 4LDK 84.19㎡ 140.57万円/㎡2022-02-09 4LDK 84.19㎡ 140.57万円/㎡2023-06-02 3LDK 72.31㎡ 149.95万円/㎡2023-06-03 3LDK 75.83㎡ 142.99万円/㎡2024-02-12 3LDK 75.59㎡ 137.76万円/㎡ 2009-01 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-12 6階 3LDK 75.59㎡ 137.76万円/㎡
2023-06-03 9階 3LDK 75.83㎡ 142.99万円/㎡
2023-06-02 9階 3LDK 72.31㎡ 149.95万円/㎡
2022-02-09 8階 4LDK 84.19㎡ 140.57万円/㎡
2021-08-08 8階 4LDK 84.19㎡ 140.57万円/㎡
2019-08-28 9階 3LDK 75.59㎡ 125.95万円/㎡
2019-04-28 9階 3LDK 75.59㎡ 139.07万円/㎡
2019-03-04 6階 3LDK 75㎡ 153.39万円/㎡
2019-03-01 6階 3LDK 75.83㎡ 151.71万円/㎡
2018-10-27 6階 3LDK 75.83㎡ 151.71万円/㎡
2013-07-20 2階 3LDK 75.59㎡ 95.34万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 75.59㎡ 99.71万円/㎡
2013-04-19 2階 3LDK 75.59㎡ 104.09万円/㎡
2009-01-29 8階 3LDK 75.59㎡ 117.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。