グランコート所沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武狭山線/下山口駅 徒歩12分 西武池袋線/小手指駅 バス13分 椿峰中央バス停 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口5186-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年3月
総戸数35戸
小学校区域市立椿峰小学校
中学校区域市立上山口中学校
専有面積63.24m² ~ 71.19m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社ホームライフ管理

グランコート所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート所沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート所沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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グランコート所沢の売却ガイド

グランコート所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は下山口駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート所沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート所沢を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山口駅まで徒歩12分
  • 西武狭山線/下山口駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/小手指駅 バス13分 椿峰中央バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立椿峰小学校
  • 中学校区: 市立上山口中学校

グランコート所沢に関するよくある質問

グランコート所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート所沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート所沢はどのような物件ですか?

グランコート所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山口駅徒歩12分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下山口駅に対する口コミ】静かな駅で治安が良い。すぐ裏に駐輪場があり利用者も多いです。所沢まで二駅という近さながら地価は安く、家賃等も含めコスパは良い方だと思います。
【下山口駅に対する口コミ】コンビニが駅周辺にない。エレベーターがない。物価が安いことはないです。利便性は正直悪いのでバランスが取れているかは微妙です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下山口駅に対する口コミ】一応病院や整骨院はある程度駅近くにもある。また、ベルクやココカラファインがあるので日常の買い物にはそれほど困らない。人がいないので基本的に治安は良いと思います。静かな住宅街です。
【下山口駅に対する口コミ】車が停められるロータリーが駅前にないので車を使う人は不便な駅だと思う。夜は人通りが少なく、電灯も無いので遅い時間に帰る時には少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下山口駅に対する口コミ】少し歩きますが日の出寿司というお寿司屋さんがありそこはとても美味しいお店です。もんじゃの食べられるめ組やシャトレーゼもその近隣にあります。
【下山口駅に対する口コミ】少しだけ飲食店もありますが正直充実はしていません。駅前には数軒居酒屋やポレポレ堂という小さなカフェがある程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下山口駅に対する口コミ】小学校の数は近隣に3校ほどあるため充実していると思う。
【下山口駅に対する口コミ】高校以上は下山口駅周辺に学校が全くないので必ず電車あるいは自転車通学になります。乗り継ぎが必要なので正直通学は不便です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下山口駅に対する口コミ】家賃相場がかなり低く住みやすい以外特に何もない。 家賃はかなり安い。 一人暮らしであれば駅近でそこそこの広さでも絶対に10万こえない。
【下山口駅に対する口コミ】電車の本数が少ない 改札からホームまでに階段の上り下りがある家賃が安い以外にメリットが全くない。 どこに行くにも西所沢で乗り換える必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下山口駅に対する口コミ】眼科・内科・歯科が駅の近くにある スーパーがある終電がはやいからか酔っぱらいは少ない。 駅の周りに何もないので歓楽街などのような怖さは全くない
【下山口駅に対する口コミ】駅前にコンビニがない。 必要なものは所沢まで出て買い物することが増える。外灯が少ない 電車が来たとき以外ほとんど人がいない コンビニもないので何かあったときに逃げれるような場所はない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下山口駅に対する口コミ】バーミヤン・マクドナルドが少し歩けばある
【下山口駅に対する口コミ】駅前に有名店が何もない。気軽に行けない。
暮らし・防災・子育て ★★
【下山口駅に対する口コミ】家賃が安い以外特にない。 強いて言えば安い衣料品店がある。
【下山口駅に対する口コミ】歩道がほぼなく犬の散歩などをしにくい 外灯がすくない、暗い 自転車ユーザーのマナーが悪い
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下山口駅に対する口コミ】改札からエレベーターとトイレの距離は近い。 ホームが長くていい地価は休め、すぐ市街地に行けるので便利。
【下山口駅に対する口コミ】ホームの幅が狭いのでこわい。 本数も少なめ駅から市街地の駅に行くまで1回乗り換えが必要。 車あれば便利
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下山口駅に対する口コミ】歩いて10分位のところにスーパーとドラッグストアがあります。 ずっとお店屋さんが続くので道は深夜じゃない限り明るめ 終電も早くなくなるので、酔っ払いは少ない
【下山口駅に対する口コミ】坂が多い。道も狭いので交通量が多い時間だとこわい駅はほぼ無人駅。 深夜になると街灯少なすぎて歩くのが危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下山口駅に対する口コミ】歩いて15分位のところにマックとセブンイレブンがあって便利。 バーミヤンもありました
【下山口駅に対する口コミ】歩いて15分くらいなので、なかなか行きにくい。 ずっと直線ではあるが交通量が多くてこわい
暮らし・防災・子育て ★★★
【下山口駅に対する口コミ】小中は歩いて15分位のところにあって便利。
【下山口駅に対する口コミ】道が狭いので結構小さい子の飛び出しとかも多い
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下山口駅に対する口コミ】・治安が良い ・ベルーナドームへ一本で行ける ・家賃は所沢駅周辺に比べると高くない ・一軒家が多い
【下山口駅に対する口コミ】・ホームが狭い ・電車が10分に一本しか来ない ・所沢に出るまでに乗り換えをしなくてはいけない・住宅密集地であり、スーパーなど買い物をする際には車が必要
立地・治安・周辺環境 ★★
【下山口駅に対する口コミ】・近くに新しい病院ができた ・パチンコ屋などがなく子育てをするには安全・治安は良い ・酔っ払いやガラの悪い若者も見られない
【下山口駅に対する口コミ】・コンビニが周りにない ・商業施設は基本的にない・ホームの暗さと周辺の街灯の暗さが気になる
買い物・飲食店充実度
【下山口駅に対する口コミ】・自販機は充実している ・少し歩けばケーキ屋やファミリーラストランなどがある
【下山口駅に対する口コミ】・周りに飲食店はない ・スーパーなども少し歩かなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下山口駅に対する口コミ】・近くに幼稚園、小学校、中学校、全てある ・治安が良いため子育てには最適 ・エレベーターがある
【下山口駅に対する口コミ】・改札からエレベーターまで距離がある ・トイレは薄暗く危ない
2025年09月 メリット
交通利便性
始発本数が多く、副都心線、有楽町線の乗り入れも走っているので便利
池袋から特急に乗ると、所沢での乗り換えなければいけないので面倒
交通利便性
比較的混雑もなく時間も正確であり使いやすい駅。
いちゃもんがつけられないほど良い駅であること。
生活利便施設の充実
近くにスーパーコンビニ等、充実している。
周りに服屋や靴屋があまりないように思う。
飲食店の充実
串カツ屋や定食屋など定価で楽しめる店が充実している。
ジャンクフード店は若干少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターが完備されている。
駅出口には上りのエスカレーターしかないこと。
治安
痴漢とう聞くことはなく、比較的良いと思う。
治安はいいものの自転車の盗みは多いようだ。
コストパフォーマンス
近隣に店が多く、人もそこそこの人数なため生活しやすい。
若干ではあるが、交通ルールが守られていない所を見かけることがある。
交通利便性
東京から離れていますが、始発も出ているため交通の便は悪くないかと
単純に東京から離れているのがネックですね。
生活利便施設の充実
現在再開発中でどんどん便利な施設が増えてます。
まだ住宅がメインで施設の数は少ないと思います。
飲食店の充実
良くも悪くも駅の周辺にお店が集中してます。
小手指と言ったらここといった有名な店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
都会ほど人が多くないので伸び伸び育てられます。
特にこれといったメリットがないのがデメリットです。
治安
10年近く利用してますが、特に治安が悪いとは思いませんでした
駅の周辺でも暗がりが多いのが不安でした。
コストパフォーマンス
まだ都心ほど価格の上昇が起きていないのがメリットです。
価格が低め以外ではあまり住みたいと思える街ではありません。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。