グランコート加美の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩5分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年3月
総戸数42戸
専有面積66.44m² ~ 81.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉
施工会社スナダ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート加美を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランコート加美は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2010年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランコート加美は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加美駅周辺の需要を重視しています。グランコート加美は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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グランコート加美の売却ガイド

グランコート加美は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数42戸、13階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート加美の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

グランコート加美を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩5分
  • JRおおさか東線/新加美駅 徒歩6分

グランコート加美に関するよくある質問

グランコート加美の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート加美には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート加美の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランコート加美の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート加美はどのような物件ですか?

グランコート加美は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩5分。築2010年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート加美には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲おしゃれな街星ヶ丘にあり、地下鉄東山線 星ヶ丘、一社駅に徒歩12~14分程度で、目の前にバス停もあります。 治安はいいと思います。
▼これと言って気になる所はありませんが、駅周辺は色々ありますが、アパート周辺にもう少し食事をできるお店があればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲アパートの前は愛知県道217号がはしっていますが、特に騒音などは気になった事はありませんでした。
▼アパート、マンションが周辺にある割に、利用できる公園などがないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲地下にコインランドリーがあり便利です。いつも綺麗で利用しやすかったです。
▼エレベーターがあったので4階の部屋でも楽でしたが、もう少し広いともっと良かったかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲大きな窓があることで、明るさを得られてよかったです。隣の部屋からの騒音なども気になりませんでした。
▼ワンルームなので仕方ないと思いますが、玄関を入ってすぐキッチンなので少し窮屈に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲地下鉄星が駅周辺にはデパートや銀行、郵便局などがあり、生活用品は一通り揃い便利です。また一社駅周辺にはスーパーや本屋さんがあり使い分けできます。
▼特に不便に感じたことはありませんでしたが、お得に買い物できる八百屋さんや果物屋さんがあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲ファミリー、単身者の両者向けのマンションやアパートは多いほうだと思います。
▼強いて言えば、内科医や歯科医院が徒歩圏内にあればいいと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】新加美の駅の近くにはコンビニやパチンコがあり充実していて、また駅の構内は綺麗になっており、駅員さんの笑顔や真心が詰まっていると私は思っています、また新大阪にもいけるのでとても良い駅なのではないのでしょうか!
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】もう少し駅の構内に椅子を置いてほしいかなと思うし、もう少しトイレがどこにあるか示して欲しいです!
2024年09月 メリット
交通利便性
▲よく乗らせて頂いています!大体は座れるので楽です!
▼もうちょっと上の持つところ?を長くして欲しいです
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが何軒かあるので喉乾いた時にすぐ買いに行けるのでいいですね!
▼道が狭いところがあったりするのでそこがちょっとあれかな
飲食店の充実
▲美味しいお店ばっかです!!いつも美味しく食べさせてもらってます!
▼もう少し飲食店があってもいいかな、とか思ってます!
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も保育園も困らないくらいの数はあると思うのでいいですね!
▼もう少し車椅子に乗っている方用のあがるやつ付けて欲しいです
治安
▲あんまり悪い噂とかは聞きませんし体験したことないので治安はいいほうかなと
▼たまに中学生でタバコやお酒をやっている人がいるのでそこは止めて欲しいかなぁ
コストパフォーマンス
▲家賃とかもちょうどいいくらいじゃないですかね!
▼物件数があんまりないのがうーんってなります
交通利便性
▲普通列車しか止まらないものの、大和路線自体の本数は多いので便利です。天王寺まで数駅、天王寺から乗り換えれば市内各駅に行きやすいです。
▼駅の周りにはコンビニくらいしかないため、買い物をするとなると少し歩かないといけないです。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に飲み物を買えます。
▼もしセブンイレブンやローソンが近くにあればもっと便利です。
飲食店の充実
▲有名でないけど実は美味しい隠れ家的お店を探せます。
▼そんなに数がないので選択肢が狭いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校に通いやすい立地です。小さめの公園も多く、駅のバリアフリーも完備です。
▼保育園、幼稚園についてはまだまだ充実しているとは言えない。
治安
▲閑静な住宅街といった雰囲気のため治安は良いです。駅周辺も清潔が保たれています。
▼昼は駅前に人どおりが常にあるが、夜はまばらで暗いため不安が残る。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層に合う住みやすさのバランスの取れている街。
▼バスもあるが利便性に乏しいため鉄道がメインになる。
交通利便性
▲駅にエレベーターが付き便利になりました。
▼小さな駅なので快速が止まらない。地下鉄が遠い
生活利便施設の充実
▲住宅が多いので明かりが多く夜でも安心して歩ける
▼近くに大きなスーパー等が無い。大きなスーパーに行くには少し時間がかかる。
飲食店の充実
▲駅周辺には鳥貴族や、居酒屋等があり飲んでも帰るのが便利
▼オシャレなカフェ等はない。マクドナルド、ケンタッキーとうのファストフード店も少し離れてる
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が住む場所も多いので学校、病院、保育園などはあり駅から少し離れたら色々ある
▼駅からは少し遠い位置に色々あるので自転車が必須になる
治安
▲駅周辺も人通りはありそこまで悪くはない。
▼そこまで悪いとは思わないが建物がやや古いところが多い
コストパフォーマンス
▲都心部とは違い賃貸も安く飲食店も安いところも多いのでよい
▼駅が普通しか止まらないのでこのくらいの家賃が妥当かなと言ったところ

グランコート加美の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.71万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.3 128.18 154.06 2011-05-26 3LDK 76.16㎡ 111.99万円/㎡2011-06-21 3LDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡2011-06-21 3LDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡2012-10-10 3LDK 76.16㎡ 149.75万円/㎡2012-10-15 3LDK 70.7㎡ 148.69万円/㎡2013-01-12 3LDK 76.16㎡ 142.37万円/㎡2016-03-07 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2017-03-25 3LDK 70.7㎡ 139.34万円/㎡2017-05-26 3LDK 70.7㎡ 129.99万円/㎡2017-07-04 2LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2017-11-10 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡2017-12-15 3LDK 70.7㎡ 115.96万円/㎡2018-01-08 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡2018-01-29 3LDK 70.7㎡ 106.61万円/㎡2018-03-30 3LDK 70.7㎡ 115.96万円/㎡2020-09-07 3LDK 70.7㎡ 127.65万円/㎡2020-09-23 3LDK 81.96㎡ 116.16万円/㎡2021-02-05 3LDK 81.96㎡ 132.3万円/㎡2021-08-06 3LDK 81.96㎡ 132.3万円/㎡2022-07-20 3LDK 70.7㎡ 139.34万円/㎡ 2011-05 2022-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-20 10階 3LDK 70.7㎡ 139.34万円/㎡
2021-08-06 2階 3LDK 81.96㎡ 132.3万円/㎡
2021-02-05 2階 3LDK 81.96㎡ 132.3万円/㎡
2020-09-23 2階 3LDK 81.96㎡ 116.16万円/㎡
2020-09-07 3階 3LDK 70.7㎡ 127.65万円/㎡
2018-03-30 6階 3LDK 70.7㎡ 115.96万円/㎡
2018-01-29 9階 3LDK 70.7㎡ 106.61万円/㎡
2018-01-08 9階 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡
2017-12-15 9階 3LDK 70.7㎡ 115.96万円/㎡
2017-11-10 6階 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡
2017-07-04 1階 2LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡
2017-05-26 6階 3LDK 70.7㎡ 129.99万円/㎡
2017-03-25 6階 3LDK 70.7㎡ 139.34万円/㎡
2016-03-07 7階 3LDK 70.7㎡ 120.64万円/㎡
2013-01-12 3階 3LDK 76.16㎡ 142.37万円/㎡
2012-10-15 6階 3LDK 70.7㎡ 148.69万円/㎡
2012-10-10 3階 3LDK 76.16㎡ 149.75万円/㎡
2011-06-21 6階 3LDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡
2011-06-21 5階 3LDK 76.16㎡ 116.33万円/㎡
2011-05-26 5階 3LDK 76.16㎡ 111.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。