グランコート八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩6分 京王線/京王八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市子安町1丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年8月
総戸数66戸
小学校区域第六小学校
中学校区域第三中学校
専有面積66.68m² ~ 85.48m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ

グランコート八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランコート八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランコート八王子の売却ガイド

グランコート八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート八王子を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩6分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩6分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 第三中学校

グランコート八王子に関するよくある質問

グランコート八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート八王子はどのような物件ですか?

グランコート八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩6分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】東京、新宿まで乗り換えなしで一本で行けます。始発駅ではありませんが、時間帯によっては当駅発もあるので座って行けます。昼間はそれほど混んでいないので座れる可能性が大きいです。駅周辺の商業施設は、セレオ駅ビル、東急スクエア、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ドンキホーテ、京王八王子駅ビルなどがあります。スーパーは、あまり無く、セレオ内にスーパーアルプス、いなげやが入っています。少し離れたところにグルメシティというスーパーがあります。飲食店は、駅ナカ、東急スクエア内、周辺にファミレス、居酒屋があるので、食べるところには困らないと思います。京王バス、西東京バスが八王子駅からかなりの本数が出ていますので、住宅地まではバスを使うか自転車が便利です。八王子駅北口からなら坂道も少ないので自転車でも不便はありません。八王子の人なら知らない人はいないと言われる、つるや製菓の「都まんじゅう」が駅から5分のところに店舗があります。
▼【八王子駅に対する口コミ】駅周辺から離れると大きな商業施設もないので、買い物が少し不便になります。また、夜間は暗い道などもかなりあります。駅周辺は人通りが多いため、夜遅くでも怖さはないと思いますが住宅地は暗い道が多いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】どこ行くにも行きやすい場所にあるので助かります。土地の値段も安いし賃金も東京なので割と高めでバランス最高だと個人的に思ってます。
▼【八王子駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札まで遠いところです。強いてあげるならえきからすこしはずれると周りに何も無かったりするのでちょっと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】カラオケが多いので歌が好きな自分は助かってます。比較的昼は治安もそんなに悪くなく暮らしやすい街ではあるのかなと思います。
▼【八王子駅に対する口コミ】店が少ない気もしますがそんなに気にならないです。夜がやばいです。たばこが地面に捨ててあったりも勿論ですが路上で寝てたりする人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】チェーン店多いので気軽に行きやすいです。
▼【八王子駅に対する口コミ】逆にチェーン店がぽつぽつあるくらいなので他にももうちょっとふやしてほしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】多目的トイレとかはどこにでもあるので割と子供には優しいと思います。
▼【八王子駅に対する口コミ】少しだけ遊ぶところが少ないような気がします。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】中央線の他、八高線や横浜線等もあり、東京から横浜まで行ける。駅周辺はデパートもあり買い物に困らない。また、お祭りの時期は御神輿や屋台等でとても賑わっており活気に溢れた街である。その他にも冬場はイルミネーションでライトアップされたりしている。
▼【八王子駅に対する口コミ】駅周辺は治安があまり良くない。駅から少し離れると街灯が少ない所も多く夜道は怖い。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲人が少なく平日の朝,夕方以外は基本空いてる。
▼乗り換えが少々複雑で駅によってはエスカレーターを使って乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲商業施設はJRに比べて少ないが、代わりにトイレが広くて清潔
▼もう少し、JRに近い位置にあると乗り換えも楽で嬉しい
飲食店の充実
▲JRに比べて飲食店は少ないが、程よく便利。
▼京王八王子駅の商業施設が閉まっており、にぎわいがかけた
暮らし・子育て環境の充実
▲各駅に必ずベビーシートが設置しており、かつトイレが広いため使いやすい。
▼学校や保育園が近くにないため子育てに向いているかと言われれば微妙
治安
▲人が少ないため女性一人でも安心して歩ける。
▼逆に人の出入りが少ないため、街灯が少なく気持ち悪い。
コストパフォーマンス
▲駅と駅の間が気持ち長く感じ、お得に感じる。
▼各駅が高い一駅190円取られるので正直あまり使いたくない
交通利便性
▲八王子駅は、京王線や中央線など複数路線が利用でき、電車の本数も多く使い勝手が良いです。
▼強いて挙げれば、八高線を利用の方は、本数が少し少ない印象があります。
生活利便施設の充実
▲駅には、セレオ八王子があり、買い物全般一箇所で済むので、とても便利です。
▼強いて挙げれば、都心部に比べて、若者が利用するようなブランド店は少ない印象があります。
飲食店の充実
▲八王子ラーメン屋、居酒屋、ファストフード点、チェーン店など、幅広い飲食店があるので、困らないと思います。
▼強いて挙げれば、チェーン店が多いので、個室等の飲食店は少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は、小学校、中学校など色々あり、駅前には塾も多数あるので、子育てには向いていると思います。
▼強いて挙げれば、駅前近くには、学校施設が少ない様な気がします。
治安
▲駅前は人通りがいつも多いので、安心して利用できます。
▼駅前から少し離れると、夜は特に人通りが少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
▲比較的、家賃等は安く、電車に乗れば都心まですぐに行けるので、コストパフォーマンスは良いと思います。
▼強いて挙げれば、駅から遠い場所だと家賃は安いですが、利便性には欠ける印象です。
交通利便性
▲バス乗り場が広くバス乗り場が行き先ごとに分けられておりわかりやすい
▼強いて挙げれば看板の汚れて見にくいのが気になる
生活利便施設の充実
▲最寄り駅でバスも多くあるため駅から帰る時などに便利
▼階段が大きく道が少し狭く人にぶつかってしまう時がある
飲食店の充実
▲改札を出てすぐのところにスタバがあったりパン屋などがある
▼お腹が減ってる時は少し歩かないと飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレに多目的トイレがありオムツなどを変えられる
▼多目的トイレが限られた場所にしかないため探すのが大変
治安
▲特に揉め事が起きたりしてるのを見た事がない
▼優先席に座ってる若い人が座ってるせいでお年寄りが座れていない
コストパフォーマンス
▲子供は安くなったり比較的安いお金で電車に乗る
▼家が遠い場合はバス代がかかってしまう場合がある

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。