グランコート京都上七軒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市上京区笹屋312-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年11月
総戸数43戸
小学校区域京都市立翔鸞小学校
中学校区域京都市立衣笠中学校
専有面積54.80m² ~ 80.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉
施工会社ミノベ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート京都上七軒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、笹屋312-1の利便性を評価しています。グランコート京都上七軒なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年11月築という条件が希望に合いました。グランコート京都上七軒は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜80m2という条件が希望に合いました。グランコート京都上七軒は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランコート京都上七軒の売却ガイド

グランコート京都上七軒は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート京都上七軒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランコート京都上七軒を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩12分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立翔鸞小学校
  • 中学校区: 京都市立衣笠中学校

グランコート京都上七軒に関するよくある質問

グランコート京都上七軒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート京都上七軒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート京都上七軒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート京都上七軒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート京都上七軒はどのような物件ですか?

グランコート京都上七軒は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩12分。築2008年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート京都上七軒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北野白梅町駅に対する口コミ】京都市営バスとの接続が良好であり、JRバスとも連絡が可能である。また商業施設が多く、買い物に不自由しない駅である。立命館大学が近く大学生にもよく利用されている。そしてJR円町駅が近くJRとの連絡も可能である。
【北野白梅町駅に対する口コミ】やや中途半端な位置に駅舎が設置されているため不便。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス停が多く、京都市内殆どの方面に向かう事ができます。
駅付近には飲み屋が多く、夜間は大学生がうるさい印象があります。
生活利便施設の充実
隣に大きいスーパーがあり、生活に必要なものは全て揃います。
レジャー関係の施設はパチンコ屋しかなく、遊びに来る場所ではありません。
飲食店の充実
飲み屋やラーメン屋が多く、男性がご飯を食べる場所には困らないです。焼肉屋のチファジャはリーズナブルで学生にも優しいです。
ガッツリとしたメニューを提供している店が多いため、高齢の方や女性は困るかもしれせん。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いことから送り迎えがしやすいです。
保育所などの子どもを預けることが出来る施設は少ない印象です。
治安
昼間は様々な年代の人がいて、賑やかで楽しい地域です。
夜間は酔っ払いや大学生が道路上でうるさくしている場合もあります。
コストパフォーマンス
家賃が安く、近くの大学に火曜大学生の多くはそこで下宿しています。
JRの駅が遠く、嵐電やバスでの移動がメインになります。
交通利便性
嵐山まで嵐電で行けるし、バスも多方面への出ているので便利です。
バス停が行きたい方面によって場所が違うので、慣れていないと分かりにくいかも
生活利便施設の充実
駅すぐにイズミヤがあり、生活必需品はここでほぼ揃います。
一息つけるようなカフェはほとんどありません。
飲食店の充実
個人店が多く、落ち着いたお店が多いです。探せば隠れ家的なお店があります。
一息つけるようなカフェがほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
病院、学校など徒歩圏内に充実しています。
公園など子どもと遊べるスポットはあまりありません
治安
お年寄りも多く、穏やかで、あくせくした感じはありません。
強いて言うなら、周囲に学校が多く、学生も多いため登下校時間帯は賑やかな位かな
コストパフォーマンス
大通りから離れれば自分に見合った賃料のところが見つけられます
京都中心部でもないのに、大通り沿いは少し高めかも
交通利便性
北野白梅町駅は京福電鉄北野線の始・終着駅で、西方からの京都市中心部への玄関口です。駅前は西大路通りで交通量が多く、バス停もあることから、市内各所への移動がスムーズに行えます。2両編成のローカル線で趣があり、始発駅なので座席って移動できることが多いです。ぐるっと迂回しますが、西院駅まで直通しています。
近くに他路線へのアクセスが無く、バスへの乗り換えが必要です。加えて電車は時刻表通り着発信することが少なく、遅延は日常茶飯事です。
生活利便施設の充実
北野白梅町駅周辺には飲食店やドラッグストア、コンビニが充実しており、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。さらに、駅のすぐ近くにイズミヤもあり、日用品から家電まで様々なショッピングが楽しめます。また、診療所も複数あり、緊急時にも安心です。
一方で、専門性の高いショッピングや特定のブランドを求める場合には、他のエリアへ行く必要があります。駅周辺は各種の学校が近隣に立地していることから若者向けの店舗が多いです。
飲食店の充実
北野白梅町駅周辺には、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。地元の食材を使用した和食店やリーズナブルな価格で24時間営業のなか卯、老舗で24時間営業のハーバーカフェなど、多彩な選択肢があります。お弁当屋やベーカリーもあり、深夜以外の食事は豊富で多様性に富んでいます。
若者がターゲットの飲食店やカフェが多く、家族で食事するには選択肢が少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、幼稚園、小中高の学校が点在しており、子育て世代には非常に便利な環境です。駅はベビーカーや車椅子の利用も安心なスロープが設置されています。さらに、改札ゲートもないので駅への入場と移動には困難はありません。
周辺エリアは交通量が多く、大通りを一本入ると遊び場には困らない反面、安全には注意が必要です。子育て支援施設が不足しています。
治安
周辺は住宅街が広がっており、治安は良好です。住宅街は北の方に行くと整然としており、昼夜問わず静かで落ち着いた環境が保たれています。夜間でも人通りがあり、電灯も整備されているため、不安を感じることは少ないでしょう。特に夜間は、住宅街の住民が散歩をしている姿もよく見かけます。
駅周辺には歓楽街はないものの、数軒の居酒屋があり、深夜には酔っ払いや騒がしい人々を見かけることがあります。これが不安材料となる場合もあります。
コストパフォーマンス
周辺の家賃相場は、京都市内の他のエリアと比べて比較的リーズナブルで、手頃な価格で見つけることができます。大学が近くにあるため、単身者向けのワンルームマンションでも、比較的手頃な価格で入手可能です。一方で駅の北、衣笠エリアは閑静な住宅街で、道も緑が多く高級感がありますが、とても高額です。バス移動であればとてもコスパは高いです。
郊外への通勤には乗り換えが必要で、車移動するには道が狭く、混み合っているめ、移動自体にストレスがかかります。
交通利便性
今出川通と西大路通の交差点にあるため、バスが便利です。JR円町駅まで徒歩でも行けます。
最寄りの北野白梅町駅から出ている京福電鉄は観光でしか使ったことがありません。
生活利便施設の充実
駅前にイズミヤとドラッグストアとローソンがあります。少し離れていますが生鮮館やコーナン、エディオンもあり、日用品はある程度揃う印象です。相馬病院が近くにあり、小規模な診療所もあります。少し離れますが救急病院の堀川病院もあります。北野天満宮で毎月行われる天神市も賑わいます。
近隣だけでは選択肢は少なく、娯楽系の施設も少ないです。
飲食店の充実
学生街が近く、個人経営やチェーンの居酒屋、カフェが複数あります。駅前の串八はしょっちゅう行っていました。北野天満宮周辺は観光客向けのお店もあります。
住宅街の中などにある中小規模のお店も多いため情報収集が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに衣笠小学校、洛星中学校、洛星高校、立命館大学、花園大学などがあります。児童館もありました。
子どもを広々遊ばせるような公園などはあまりありません。北野白梅町駅は狭いですので、小さい子どもさんや高齢者の方などは近くのイズミヤでトイレを借りたほうが良いと思います。
治安
学生街にあり、大通りに面していて人通りも多いため駅前の治安は悪くないと思います。
夜は時々酔っ払った人がいます。住宅街には細い路地や暗い場所もあるため、場所によっては注意が必要です。
コストパフォーマンス
学生も多いため、単身向けの賃貸も多いです。西陣にかけては古い街並みも多く、高齢者の方も多い地域です。市街地へのアクセスもまずまず良好で住みやすい場所だと思います。
強いて言うなら、観光地が近いため、人の出入りは激しいです。場所によってはうるさいかもしれません。

グランコート京都上七軒の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.35万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.46 175.99 220.52 2009-06-11 3LDK 72.6㎡ 138.88万円/㎡2012-09-24 2LDK 54.8㎡ 170.72万円/㎡2012-11-25 3LDK 66.35㎡ 158.44万円/㎡2013-02-09 4LDK 80.4㎡ 175.98万円/㎡2013-03-09 3LDK 66.35㎡ 148.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.9㎡ 165.54万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.35㎡ 158.44万円/㎡2013-07-11 3LDK 66.9㎡ 162.08万円/㎡2013-11-10 2LDK 54.8㎡ 155.64万円/㎡2014-03-10 3LDK 78.1㎡ 150.26万円/㎡2014-05-01 3LDK 66.9㎡ 157.14万円/㎡2014-09-20 3LDK 69.54㎡ 155.92万円/㎡2014-11-29 3LDK 72.6㎡ 158.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡2015-03-26 3LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡2019-02-12 2LDK 76.85㎡ 148.41万円/㎡2019-06-10 2LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡2019-09-08 2LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡2022-05-31 2LDK 54.8㎡ 210.53万円/㎡2022-12-02 2LDK 54.8㎡ 210.53万円/㎡2023-03-20 2LDK 54.8㎡ 204.5万円/㎡2025-07-22 3LDK 72.6㎡ 198.07万円/㎡2025-08-12 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡2025-11-09 3LDK 72.6㎡ 213.1万円/㎡ 2009-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 2階 3LDK 72.6㎡ 213.1万円/㎡
2025-08-12 2階 3LDK 72.6㎡ 181.23万円/㎡
2025-07-22 2階 3LDK 72.6㎡ 198.07万円/㎡
2023-03-20 5階 2LDK 54.8㎡ 204.5万円/㎡
2022-12-02 5階 2LDK 54.8㎡ 210.53万円/㎡
2022-05-31 5階 2LDK 54.8㎡ 210.53万円/㎡
2019-09-08 3階 2LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡
2019-06-10 3階 2LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡
2019-02-12 3階 2LDK 76.85㎡ 148.41万円/㎡
2015-03-26 3階 3LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡
2014-11-29 3階 3LDK 72.6㎡ 158.46万円/㎡
2014-09-20 3階 3LDK 69.54㎡ 155.92万円/㎡
2014-05-01 2階 3LDK 66.9㎡ 157.14万円/㎡
2014-03-10 7階 3LDK 78.1㎡ 150.26万円/㎡
2013-11-10 2階 2LDK 54.8㎡ 155.64万円/㎡
2013-07-11 6階 3LDK 66.9㎡ 162.08万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 66.9㎡ 165.54万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 66.35㎡ 158.44万円/㎡
2013-03-09 4階 3LDK 66.35㎡ 148.47万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。