2018年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
千本通りまで5分くらい、丸太町通りまで5分ほどでバスのアクセスは便利です。京都駅や四条大宮にも行きやすく、四条大宮まで行けば阪急への乗り継ぎも便利です。商業施設は徒歩2分ほどの大黒屋もしくは千本通りの商店街です。
JRの最寄りは二条駅ですが、徒歩20分以上かかりバスで乗り継ぐのが現実的です。二条駅の裏側にはスーパーは映画館もあってちょっと賑やかですが、日常の買い物には遠すぎます。 マンション周辺は薄暗い小道が縦横に走っており、夜間はちょっと怖いこともあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺は昔ながらの京町屋も多く、京都らしい雰囲気の残った街並みです。町角のあちこちに豆腐屋や銭湯があるのも京都らしい点です。中には町家を改築したカフェもあるので、そのようなものを探す楽しみもあります。
商業施設が少ないのがちょっと不便な点です。歩いていける範囲では、大黒屋というスーパー一択なので面白みがありません。またマンションの向かいが公園なのですが、夜間まで騒いでいる中高生がうるさく感じることもありました。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外観、エントランスはすっきりしたデザインである程度の広さもあります。年1回の住民集会もエントランスで行われていました。監視カメラ、宅配ボックスもあり、安心で便利です。
共有駐車場が来客用の1台分しかなく、一部の住人が独占するなどの問題もありました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
築15年ほどなので、今の基準には劣りますが平均的な室内装備で、壁等もしっかりしていました。
防音工事をした部屋でピアノ教室を開設した部屋があったのですが、防音工事をしても階下の部屋には響いていており、苦情がでました。日常生活には不便はありませんが、楽器演奏や動物の飼育など特殊な音には気を使う必要がありそうです。
買い物・飲食店充実度
★★
2、3分で大黒屋というスーパー、別に7分ほど歩いた場所にもスーパーがありました。物価は特に高いとも安いとも感じませんでした。ショッピングモールは近隣にはなく西大路五条のイオンモールまで行くことが多かったです。
京都の下町らしく、小規模スーパーや個人商店しか周囲にはありません。珍しいものやファッション、趣味的なものを探すには河原町まで行くか、イオンモール（西大路五条）と遠いのが不便でした。
暮らし・防災・子育て
★★★
周囲に保育園、小学校はいくつかあります。子供がいなかったので、評判を耳にする機会はありませんでしたが通いやすかったと思います。病院は個人病院が近所にあり、風邪などのときは便利です。マンションは全部で30戸ほどしかないのですが、近所の町内会と合同で地蔵盆などを実施し、よい関係にありました。
マンション住民には30代前後の若い世代から、リタイア後の老世代まであり、多少考え方や住み方に溝が感じることもありました。マンション前の公園は昼間は子供や主婦の方のよい社交場ですが、夜は深夜まで高校生が騒ぎうるさかったこともあります。