グランコート三国本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積68.68m² ~ 72.32m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社熊谷組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート三国本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKで69〜72m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立三国小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランコート三国本町なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数45戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランコート三国本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランコート三国本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランコート三国本町の売却ガイド

グランコート三国本町は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート三国本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランコート三国本町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

グランコート三国本町に関するよくある質問

グランコート三国本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート三国本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート三国本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート三国本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート三国本町はどのような物件ですか?

グランコート三国本町は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩12分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート三国本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新大阪駅に対する口コミ】最寄りの駅が、JR新大阪駅なのでJRはもちろん新幹線も利用出来ます。 新大阪駅周辺の商業施設などのデパートやショッピングモールはありません。 北口に出るとオフィスビルがあり、南口に出ると飲食店などがあります。 新大阪の電車の混み具合は、いつでも混んでます。 新大阪駅の東口にはあまりお店がなく夜になると段々と人がいなくなります。 あまり治安は良くは無いです。
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅の周辺は、交通の便は良いですが、あまり治安が良い所ではありません。 専門学校が沢山あるので学生や中国人が多く、家賃の安いマンションだと学生や中国人が多く住んでいるので、マンション内のマナーが悪い事が多いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JRや新幹線への乗り換えが可能。飲食店やお土産屋さんも揃っており、乗り換えの空き時間も退屈することなく過ごせる駅となっている。エスカレーターがたくさんあるため、大荷物な時でもストレスなく使える駅である。
【新大阪駅に対する口コミ】利用者が多いため、朝は混みやすい。御堂筋線からJRへの乗り換えが少し遠いため、乗り換えの際は時間に余裕を持って臨む必要がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部まで10分以内、電車の本数は5分に1本程度で通勤に使いやすい。
快速が止まらない、通勤通学時間に被ると混雑する。
生活利便施設の充実
駅構内にクリニックあり。ドラッグストアや接骨院などが設置されている。
アパレルや雑貨などはなく、都心部まで出向かないと満足に買い物は出来ない。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや、回転ずし、ケーキ屋さんなどファミリー向けのお店が多い。
大人向けの居酒屋や人気なお店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には問題なくスロープとエレベーターが設置されている。
エレベーターの設置場所がわかりづらく、遠回りになりがち。
治安
歓楽街がほぼと言っていい程なく、あってもスーパー銭湯やボウリングなどで治安がいい。
しいて言えば商店街近くは少し薄暗く治安が悪い印象を受ける。
コストパフォーマンス
梅田へも電車1本で行けるのに家賃も程よい。
もう少し新築のマンションが多ければよかったなと感じる。

グランコート三国本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.39万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.89 143.79 212.68 2013-06-10 3LDK 69.28㎡ 94.96万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.68㎡ 101.08万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.28㎡ 86.37万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.68㎡ 95.3万円/㎡2013-06-13 2LDK 70.91㎡ 106.29万円/㎡2013-06-17 3LDK 68.68㎡ 95.3万円/㎡2013-10-15 2LDK 70.91㎡ 101.63万円/㎡2014-06-02 3LDK 70.91㎡ 115.62万円/㎡2015-01-12 3LDK 69.28㎡ 99.25万円/㎡2016-08-23 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡2016-08-23 3LDK 72.32㎡ 113.36万円/㎡2017-01-29 3LDK 69.28㎡ 116.9万円/㎡2017-03-19 3LDK 71.19㎡ 115.16万円/㎡2017-07-17 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡2018-01-18 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡2020-05-12 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2020-10-16 3LDK 71.19㎡ 127.7万円/㎡2025-12-05 3LDK 68.68㎡ 201.2万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-05 8階 3LDK 68.68㎡ 201.2万円/㎡
2020-10-16 10階 3LDK 71.19㎡ 127.7万円/㎡
2020-05-12 10階 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡
2018-01-18 2階 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡
2017-07-17 2階 3LDK 69.28㎡ 113.56万円/㎡
2017-03-19 2階 3LDK 71.19㎡ 115.16万円/㎡
2017-01-29 2階 3LDK 69.28㎡ 116.9万円/㎡
2016-08-23 2階 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡
2016-08-23 2階 3LDK 72.32㎡ 113.36万円/㎡
2015-01-12 8階 3LDK 69.28㎡ 99.25万円/㎡
2014-06-02 2階 3LDK 70.91㎡ 115.62万円/㎡
2013-10-15 3階 2LDK 70.91㎡ 101.63万円/㎡
2013-06-17 1階 3LDK 68.68㎡ 95.3万円/㎡
2013-06-13 3階 2LDK 70.91㎡ 106.29万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 69.28㎡ 94.96万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 68.68㎡ 101.08万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 69.28㎡ 86.37万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 68.68㎡ 95.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。