グランコリーナ西神南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年3月
総戸数405戸
小学校区域井吹東小学校
中学校区域井吹台中学校
専有面積75.73m² ~ 124.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産阪神電気鉄道
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

グランコリーナ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜125m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランコリーナ西神南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコリーナ西神南は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数405戸という点が安心材料になりました。グランコリーナ西神南は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコリーナ西神南を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランコリーナ西神南の売却ガイド

グランコリーナ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数405戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコリーナ西神南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランコリーナ西神南を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数405戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 井吹東小学校
  • 中学校区: 井吹台中学校

グランコリーナ西神南に関するよくある質問

グランコリーナ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコリーナ西神南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコリーナ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコリーナ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコリーナ西神南はどのような物件ですか?

グランコリーナ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩5分。築1993年、総戸数405戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコリーナ西神南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅のすぐ東側に小規模ですがショッピングモールがあり、スーパーや薬局、書店他の商店が入っています。 西側には大型ホームセンターもあり、買い物に困ることはありません。
喫茶店やレストランが少ないので、気軽にランチできる店ができるといいなといつも感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園がいくつもあり、自然豊かでとても美しい街です。ウグイスの鳴き声で目覚める朝は大変気持ちがいいです。駅近ではありますが大変静かでいい環境だと思います。
特に思い当たりません。 子育て世帯の多く住む大規模マンションがいくつも建っていますので、子供達の行き来は結構あります。それがうるさいと感じるかどうかは人によると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅からマンション構内に入る階段は、ガス燈が並んで立ち、樹木も豊富で季節の花が咲き乱れて大変美しいです。自慢の光景です。 一棟の住戸数が少ないので、エレベーターが渋滞することもありません。
木が多いので虫もそれなりにいます。宅配ボックスは管理棟で集中管理されているので、そこまで取りに行くのが少々面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
どの棟も日当たり、通風はよいです。部屋の向きによって海が見張らせたり、遠くの山まで見渡せたりと目にも楽しいです。
築年数がそこそこ経っていますので、設備の古さは否めません。洗面所とそれ以外の部屋の床の高さに差があるので、足の悪い方はつらいのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★
セリオというショッピングモールがあり、中にコープ、アルカ薬局、アミーゴ書店、長井珈琲しまむら、ハニーズその他の店舗が入っています。 西神南センタービル内には調剤薬局とコンビニがあり、生活に必要なものはたいてい揃います。
生活に必要なものを買うのに困ることはありませんが、コープさんの店員さんたちは愛想がありません。 ニュータウンなので出店に厳しい規制があるらしく、飲食店が少ないので友人が訪ねてきた時など気軽に案内できるレストランができればいいのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校の通学路は美しく整備された住宅街の中にありますので、気持ちよく通学できると思います。 駅前の西神南センタービル’内には内科、耳鼻科などクリニックが充実しており、ほとんどの体調不良はここで診てもらえます。
歯科医は2件ありますが、どちらも人気なので1週間先まで予約がいっぱいということがよくあります。 図書館や市役所、銀行の有人店舗がないので、地下鉄で隣の西神中央まで行かなければいけません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かでとても暮らしやすい。近くに公園もあり自然が豊かである。
コンビニや飲食店が少なく車がないと生活がしにくい
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな公園もあり小さい子から小学生までが遊べます。病院も様々あり駅近で便利です。
お祭りや地域のイベントは少ないかと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで約5分と近く、便利。人通りも夜遅くなってもわりもあるので安心ですが、けしてうるさくはありません。静かでした。
夜は少し暗いです。マンション敷地内もわりと暗めです。雰囲気は出ますが、もう少し照明が明るくても良い気もしました。

グランコリーナ西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.2万円/㎡
データ件数125
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.11 81.16 119.22 2013-06-10 4LDK 102.96㎡ 76.42万円/㎡2013-08-26 2LDK 75.73㎡ 73.34万円/㎡2013-10-01 4LDK 109.62㎡ 71.77万円/㎡2013-10-06 4LDK 102.96㎡ 69.99万円/㎡2013-11-11 3LDK 88.6㎡ 66.41万円/㎡2013-12-26 4LDK 102.96㎡ 66.62万円/㎡2014-02-18 3LDK 88.6㎡ 63.06万円/㎡2014-02-18 4LDK 102.18㎡ 67.62万円/㎡2014-03-10 4LDK 102.18㎡ 64.06万円/㎡2014-04-07 4LDK 102.96㎡ 69.99万円/㎡2014-04-16 4LDK 102.96㎡ 66.78万円/㎡2014-04-23 3SLDK 99.61㎡ 62.39万円/㎡2014-05-20 3SLDK 99.61㎡ 59.41万円/㎡2014-07-15 4LDK 105.96㎡ 72.38万円/㎡2014-09-05 4LDK 106.23㎡ 70.02万円/㎡2014-09-05 4LDK 105.96㎡ 70.2万円/㎡2014-10-13 3LDK 88.6㎡ 70.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 88.6㎡ 66.41万円/㎡2014-12-16 5LDK 124.6㎡ 65.8万円/㎡2014-12-29 4LDK 100.99㎡ 64.81万円/㎡2015-03-09 4LDK 102.96㎡ 72.24万円/㎡2015-03-26 3LDK 88.6㎡ 66.41万円/㎡2015-03-26 4LDK 109.62㎡ 66.95万円/㎡2015-04-13 4LDK 100.99㎡ 62.85万円/㎡2015-09-10 3LDK 93.54㎡ 66.44万円/㎡2015-09-28 3LDK 88.6㎡ 66.41万円/㎡2015-11-02 4LDK 100.99㎡ 62.85万円/㎡2015-11-05 3LDK 88.6㎡ 66.41万円/㎡2015-11-21 4LDK 102.18㎡ 72.79万円/㎡2015-12-03 3LDK 93.54㎡ 61.85万円/㎡2016-01-29 3LDK 88.6㎡ 61.94万円/㎡2016-02-09 3LDK 93.54㎡ 55.84万円/㎡2016-02-12 3LDK 88.45㎡ 66.53万円/㎡2016-02-19 3LDK 88.6㎡ 62.68万円/㎡2016-03-08 5LDK 124.6㎡ 66.86万円/㎡2016-04-08 4LDK 100.99㎡ 64.81万円/㎡2016-05-19 3LDK 93.19㎡ 59.6万円/㎡2016-05-26 4LDK 100.96㎡ 68.76万円/㎡2016-06-09 4LDK 102.18㎡ 69.56万円/㎡2016-08-01 2LDK 77.45㎡ 65.73万円/㎡2016-09-09 3LDK 92.67㎡ 67.06万円/㎡2016-09-15 4LDK 100.99㎡ 77.91万円/㎡2016-09-22 4LDK 106.23㎡ 70.02万円/㎡2016-12-08 4LDK 105.96㎡ 71.13万円/㎡2017-04-23 3LDK 92.67㎡ 52.8万円/㎡2017-06-05 4LDK 106.23㎡ 63.79万円/㎡2017-07-07 3LDK 86.55㎡ 70.66万円/㎡2017-08-27 3LDK 92.67㎡ 70.63万円/㎡2017-10-07 4LDK 106.23㎡ 83.4万円/㎡2017-11-13 3LDK 94.9㎡ 72.8万円/㎡2017-12-08 3LDK 88.66㎡ 72.71万円/㎡2018-03-05 3LDK 88.66㎡ 70.47万円/㎡2018-03-31 4LDK 106.23㎡ 79.35万円/㎡2018-04-23 4LDK 109.62㎡ 65.74万円/㎡2018-05-26 4LDK 106.23㎡ 83.4万円/㎡2018-07-02 3LDK 102.91㎡ 73.24万円/㎡2018-08-17 3LDK 88.45㎡ 65.41万円/㎡2018-09-11 2LDK 75.73㎡ 82.07万円/㎡2018-09-29 4LDK 106.23㎡ 74.69万円/㎡2018-10-06 3LDK 88.66㎡ 92.47万円/㎡2018-10-27 3SLDK 99.61㎡ 58.08万円/㎡2018-12-26 3LDK 88.45㎡ 65.41万円/㎡2019-02-04 3LDK 88.66㎡ 88.74万円/㎡2019-03-13 3LDK 88.45㎡ 58.68万円/㎡2019-03-22 3LDK 88.6㎡ 62.68万円/㎡2019-03-29 3SLDK 99.61㎡ 69.63万円/㎡2019-06-07 3LDK 88.66㎡ 81.95万円/㎡2019-06-11 3LDK 86.55㎡ 66.08万円/㎡2019-06-16 2LDK 75.73㎡ 68.97万円/㎡2019-08-06 3LDK 88.45㎡ 85.89万円/㎡2019-08-24 4LDK 120.82㎡ 78.8万円/㎡2019-10-11 3LDK 86.55㎡ 64.17万円/㎡2019-11-12 3LDK 88.45㎡ 82.15万円/㎡2020-01-21 4LDK 120.82㎡ 59.65万円/㎡2020-03-09 3LDK 93.54㎡ 83.02万円/㎡2020-04-19 3LDK 86.55㎡ 87.08万円/㎡2020-06-10 3LDK 93.54㎡ 83.02万円/㎡2020-07-20 4LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡2020-08-19 3LDK 88.66㎡ 72.15万円/㎡2020-10-02 4LDK 106.97㎡ 61.19万円/㎡2020-10-20 3LDK 88.66㎡ 70.47万円/㎡2020-10-30 3LDK 88.66㎡ 66.74万円/㎡2020-11-01 3LDK 88.81㎡ 66.26万円/㎡2020-11-09 4LDK 106.97㎡ 49.45万円/㎡2020-12-19 3LDK 84.87㎡ 64.27万円/㎡2021-04-14 3LDK 84.87㎡ 89.51万円/㎡2021-05-12 4LDK 106.97㎡ 85.91万円/㎡2021-05-22 3LDK 88.66㎡ 96.2万円/㎡2021-10-11 3LDK 84.87㎡ 79.07万円/㎡2021-10-23 3LDK 93.19㎡ 74.49万円/㎡2022-02-08 3LDK 93.19㎡ 95.71万円/㎡2022-04-12 3LDK 84.87㎡ 77.82万円/㎡2022-08-20 3LDK 88.45㎡ 112.05万円/㎡2022-09-17 3LDK 84.87㎡ 112.88万円/㎡2022-12-11 2LDK 99.43㎡ 79.13万円/㎡2022-12-16 3LDK 88.45㎡ 93.36万円/㎡2023-01-08 3LDK 84.87㎡ 112.88万円/㎡2023-01-22 4LDK 102.18㎡ 82.82万円/㎡2023-02-03 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡2023-02-03 3LDK 84.87㎡ 108.99万円/㎡2023-02-08 3LDK 88.45㎡ 97.1万円/㎡2023-03-22 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡2023-03-27 3LDK 84.84㎡ 105.13万円/㎡2023-04-05 3LDK 93.19㎡ 84.43万円/㎡2023-04-11 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡2023-04-16 4LDK 105.96㎡ 74.25万円/㎡2023-04-28 4LDK 103.15㎡ 95.5万円/㎡2023-05-12 3LDK 88.45㎡ 97.1万円/㎡2023-05-18 3LDK 93.19㎡ 84.43万円/㎡2023-06-19 3LDK 88.45㎡ 93.36万円/㎡2023-10-07 3LDK 93.19㎡ 77.33万円/㎡2023-11-19 2LDK 86.55㎡ 82.12万円/㎡2024-04-10 3LDK 93.19㎡ 91.52万円/㎡2024-04-20 3LDK 94.21㎡ 83.51万円/㎡2024-04-24 3LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡2025-03-01 3LDK 84.87㎡ 69.33万円/㎡2025-07-27 2SLDK 75.73㎡ 112.62万円/㎡2025-08-23 4LDK 102.18㎡ 106.12万円/㎡2025-08-27 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡2025-08-29 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡2025-08-31 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡2025-12-06 4LDK 102.18㎡ 102.88万円/㎡2026-01-13 3LDK 84.87㎡ 73.62万円/㎡2026-02-15 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡2026-03-06 4LDK 102.96㎡ 86.37万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 3階 4LDK 102.96㎡ 86.37万円/㎡
2026-02-15 2階 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡
2026-01-13 1階 3LDK 84.87㎡ 73.62万円/㎡
2025-12-06 4階 4LDK 102.18㎡ 102.88万円/㎡
2025-08-31 2階 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡
2025-08-29 2階 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡
2025-08-27 2階 4LDK 103.15㎡ 79.48万円/㎡
2025-08-23 4階 4LDK 102.18㎡ 106.12万円/㎡
2025-07-27 8階 2SLDK 75.73㎡ 112.62万円/㎡
2025-03-01 1階 3LDK 84.87㎡ 69.33万円/㎡
2024-04-24 10階 3LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡
2024-04-20 6階 3LDK 94.21㎡ 83.51万円/㎡
2024-04-10 4階 3LDK 93.19㎡ 91.52万円/㎡
2023-11-19 5階 2LDK 86.55㎡ 82.12万円/㎡
2023-10-07 1階 3LDK 93.19㎡ 77.33万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 88.45㎡ 93.36万円/㎡
2023-05-18 1階 3LDK 93.19㎡ 84.43万円/㎡
2023-05-12 3階 3LDK 88.45㎡ 97.1万円/㎡
2023-04-28 11階 4LDK 103.15㎡ 95.5万円/㎡
2023-04-16 2階 4LDK 105.96㎡ 74.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。