グランコリーナ西神南3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年3月
総戸数52戸
小学校区域神戸市立井吹東小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積84.87m² ~ 93.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産阪神電気鉄道
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

グランコリーナ西神南3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランコリーナ西神南3番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランコリーナ西神南3番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立井吹東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランコリーナ西神南3番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランコリーナ西神南3番館の売却ガイド

グランコリーナ西神南3番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数52戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコリーナ西神南3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランコリーナ西神南3番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹東小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

グランコリーナ西神南3番館に関するよくある質問

グランコリーナ西神南3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコリーナ西神南3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコリーナ西神南3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコリーナ西神南3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコリーナ西神南3番館はどのような物件ですか?

グランコリーナ西神南3番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩5分。築1994年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコリーナ西神南3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西神南駅に対する口コミ】駅ビルはないがドラッグストアとコンビニが改札外すぐにあり、また、徒歩2分もせずに小規模なショッピングモールがある。飲食店もモールに何店かある。コンビニくらい。住宅街なので、夜でもそこそこ人通りはあり、街灯で辺りは明るく治安は良好。 隣の駅が西神中央で、こちらの駅の方が栄えている。休日でも時間帯によっては座れます。 三宮までは乗り換えなしで30分ほど。ハーバーランドは乗り換え一本で子供連れでも行きやすい。
▼【西神南駅に対する口コミ】モールが閉まると、飲食店がほぼなくなる。 電車が通っていない方向に行くには車が必須。バスの路線は使いづらいので、車を持たない家庭は少しすみにくいかも。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲狭い駅ではあるが、駅の中にコンビニがあり、便利
▼エレベーターが一つしかなく、狭い。朝、かなり混雑する。都心に出るための交通費が高い
生活利便施設の充実
▲金券屋、本屋、百均がある。御影新生堂ができた。
▼服屋、雑貨屋がほとんどない。娯楽施設が無い。
飲食店の充実
▲カインズ内に、学生でも立ち寄りやすい飲食店が集まっている。
▼上記以外には、学生が立ち寄りやすい飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数は多い方だと思う。駅の中の保育園が便利そう。
▼エレベーターが少なくはないが、小さいものばかり。
治安
▲夜中はかなり静か。不審者の情報も聞くことがかなり少ない。
▼時々大きな音楽をかけて遊んでいる学生を見かける。
コストパフォーマンス
▲都心から離れているため、物価等はかなり安くなっていると思う。
▼都心に出るのに、かなりお金がかかってしまう。
交通利便性
▲地下鉄というだけあり三宮に30分で行ける
▼強いて上がるなら人が多い時間だと座れないことが多くある
生活利便施設の充実
▲近くに大型のスーパーであるセリオがある。
▼強いてあげるとすれば夜にスケボーの練習をしている
飲食店の充実
▲とても美味しいパン屋さんもあり、弁当屋さんもある
▼強いてあげるから居酒屋をもうちょっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲数年前に小学校が日本一の生徒数であることなど活気のある地域である
▼強いて言えば、子供に対して怖いご老人の方が多い
治安
▲駅のすぐ前に交番があり、また子供が多いことからとても暮らしやすい
▼強いて言えば中学生や高校生がスケボーをよくして騒いでいる
コストパフォーマンス
▲ニュータウンともあり新しい家が続々と出来ていて素晴らしい
▼強いて言えば、物件はいいが土地が少し高い

グランコリーナ西神南3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.85万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.79 82.84 118.89 2013-09-19 3LDK 84.87㎡ 69.33万円/㎡2013-12-10 3LDK 84.87㎡ 65.44万円/㎡2014-02-18 3LDK 92.67㎡ 63.14万円/㎡2017-04-23 3LDK 92.67㎡ 52.8万円/㎡2017-08-27 3LDK 92.67㎡ 70.63万円/㎡2020-03-09 3LDK 93.54㎡ 83.02万円/㎡2020-06-10 3LDK 93.54㎡ 83.02万円/㎡2021-07-13 3LDK 84.87㎡ 89.51万円/㎡2021-10-11 3LDK 84.87㎡ 79.07万円/㎡2022-04-12 3LDK 84.87㎡ 77.82万円/㎡2022-09-17 3LDK 84.87㎡ 112.88万円/㎡2023-01-08 3LDK 84.87㎡ 112.88万円/㎡2023-02-03 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡2023-02-03 3LDK 84.87㎡ 108.99万円/㎡2023-02-08 3LDK 88.45㎡ 97.1万円/㎡2023-03-22 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡2023-04-11 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡2025-03-01 3LDK 84.87㎡ 69.33万円/㎡2026-01-13 3LDK 84.87㎡ 73.62万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 1階 3LDK 84.87㎡ 73.62万円/㎡
2025-03-01 1階 3LDK 84.87㎡ 69.33万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡
2023-03-22 5階 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡
2023-02-08 5階 3LDK 88.45㎡ 97.1万円/㎡
2023-02-03 5階 3LDK 84.87㎡ 101.2万円/㎡
2023-02-03 1階 3LDK 84.87㎡ 108.99万円/㎡
2023-01-08 1階 3LDK 84.87㎡ 112.88万円/㎡
2022-09-17 5階 3LDK 84.87㎡ 112.88万円/㎡
2022-04-12 5階 3LDK 84.87㎡ 77.82万円/㎡
2021-10-11 5階 3LDK 84.87㎡ 79.07万円/㎡
2021-07-13 6階 3LDK 84.87㎡ 89.51万円/㎡
2020-06-10 2階 3LDK 93.54㎡ 83.02万円/㎡
2020-03-09 2階 3LDK 93.54㎡ 83.02万円/㎡
2017-08-27 3階 3LDK 92.67㎡ 70.63万円/㎡
2017-04-23 3階 3LDK 92.67㎡ 52.8万円/㎡
2014-02-18 10階 3LDK 92.67㎡ 63.14万円/㎡
2013-12-10 6階 3LDK 84.87㎡ 65.44万円/㎡
2013-09-19 6階 3LDK 84.87㎡ 69.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。