グランカリテ塚本の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年1月
総戸数54戸

グランカリテ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅に近い塚本2丁目13-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランカリテ塚本なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランカリテ塚本は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。グランカリテ塚本は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

グランカリテ塚本の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランカリテ塚本の売却ガイド

グランカリテ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランカリテ塚本の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランカリテ塚本を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分

グランカリテ塚本に関するよくある質問

グランカリテ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランカリテ塚本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランカリテ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランカリテ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランカリテ塚本はどのような物件ですか?

グランカリテ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩6分。築2016年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランカリテ塚本には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が浅いため、部屋はきれいでオートロック、宅配ボックスもあり駅にも近いので一人暮らしにはとても便利です。
大通りが近いため、うるさくて窓を開けておくことは出来ないです。隣の部屋の声も少し聞こえてきます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
分譲マンションのようなしっかりした造り。
やや治安が悪め。女性の一人暮らしだとやや不安。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪市内や新幹線の乗り場がある新大阪に2駅でいくことができる
普通しかとまらないので新大阪に行く際大阪駅で乗り換えたほうが到着が早い場合がある
生活利便施設の充実
駅周辺に耳鼻科や眼科、小児科、銀行、コンビニがある
駅の中にはなにもお店はなく、近くに大きな商業施設などもない
飲食店の充実
かなり多くのチェーン店や居酒屋がある。商店街も繋がってるので買い物も便利
飲食店が多いので駅周辺はあまり綺麗ではない。
暮らし・子育て環境の充実
商店街がアーケードなので子供を連れての買い物なども濡れなくてすむ
駅から少し離れないと保育園や公園などはない
治安
飲食店が多くあるので暗くなることはない。
金晩などはスナックから出てきた酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
駅近の古くからあるマンションはワンルームで市内にしては安い
線路が上を通ってるので近隣のマンションには騒音問題がある。
交通利便性
大阪の次の駅で、とにかく近い。乗車したら次の駅が大阪駅です。非常に便利。
ただ、残念なことに各駅停車しか止まらないし、各駅停車でも止まらない電車もたまにある。これは裏切られた感じになる。
生活利便施設の充実
大阪に近いというのが最大のメリットでしょう。
やはり、電車で移動しようと思う限り、各駅停車でしか移動できない。快速や新快速がどんどん通過していくのを見守るのは悔しいです・
飲食店の充実
大阪近くですから、それなりの飲食店はいっぱいあります。もっとも大阪の中心部には及びもつきませんが。
何と言っても、電車で移動しようと思う限り、数少ない各駅停車しか使えないというのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の近くなので、それなりの教育環境は整っていますが、本格的な進学地域とは言えません。
上述のように。かなり中途半端な教育環境で、ここは絶対と言うような学校はありません。
治安
大阪のすぐ近くなので、警察力などはしっかりしています。
大阪のすぐ近くと言うことは、治安面で不安もあります。
コストパフォーマンス
淀川を渡ると、距離の割には諸物価は安くなり、お得です。
やはり、大阪中心部とは物資の豊富さが違い、大変物足りないです。
交通利便性
大阪駅まで一駅。3分ほどで着く点。また小さいながら有人のみどりの窓口がある。
各駅停車の電車しか止まらない。その為電車の本数は多くはない。駅は全体的にに少し古く、乗口側に安全柵的なものはない。
生活利便施設の充実
駅前には病院、スーパー、薬局等そろっており、商店街も活気がある方だと思う。またマクド、ケンタッキー等もそろっているし、Uber Eatsなのど配達範囲内に大阪駅あたりがはいってくるため、住みやすいと感じる。学校も北野高校が徒歩圏内であるためか荒れている様子はなくどちらかというと大人しめ。
飲み屋もそこそこあるが、コレをメリットととるかデメリットと取るかは人を選ぶ。銀行がなくなりATMだけになったのは残念。
飲食店の充実
個人営業の飲食店が多い。駅近くには親子カフェもあり、カフェは割と多い。有名なラーメン店やステーキ店、お好み焼き屋などもあったり、チェーン店もある程度揃っている。
遅くまでしている飲み屋も多いので、それをデメリットとする人もいると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小規模園だけではなく、保育園もできたが、駅をはさんで区が違うので淀川区、西淀川区両方を確認する必要がある。公園も大小ある。
十三に近い十三公園はわりと下町感が強く、平日の朝などは将棋をしている人もいる。
治安
商店街などもあり、明るい。歓楽街も遠くはないはずだが最寄りの駅ではないためその雰囲気はない。
飲み屋があるので夜は酔っ払いがゼロではない。が、近くに十三があるためかそこまで多くは感じない。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅であり3分程度であるのに家賃相場はかなり安い。駅をはさんで淀川区と西淀川区にわかれている。淀川区側の方が治安が安定して住みやすいが少し家賃相場は西淀川区側に比べると高い傾向にある。
淀川花火大会の日は動けない。仕事にでても早く帰らないと帰ってこれなくなる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。