グランエスパス御所東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区松蔭町137
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年9月
総戸数13戸
小学校区域京都市立御所東小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積92.29m² ~ 161.31m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社イー・スペース
施工会社大林組
管理会社イー・スペース

グランエスパス御所東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 御所東で住環境の質と京都中心部への近さを両立しやすいに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、京都御苑周辺の落ち着いた街並みも外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、御所東で住環境の質と京都中心部への近さを両立しやすいが希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は賃貸住まいですが、長く住む前提で住環境の質を重視できることなら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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グランエスパス御所東の売却ガイド

グランエスパス御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランエスパス御所東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランエスパス御所東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩8分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所東小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

グランエスパス御所東に関するよくある質問

グランエスパス御所東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエスパス御所東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエスパス御所東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランエスパス御所東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエスパス御所東はどのような物件ですか?

グランエスパス御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩8分。築2007年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエスパス御所東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】市内繁華街(祇園四条)まで2駅、約8分で出れます。また、大阪淀屋橋まで1時間です。朝夕のラッシュ時を除けば空いています。駅のそばには鴨川が流れており、景色が大変綺麗で、とくに春は桜を楽しみながら駅に向かうことができます。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】特急が停車しないので、大阪方面に出る際は乗換が必要です。スーパーが少なく買い物には不便です。また大通りを1本入ると、夜道は暗く、女性のひとり歩きはおすすめできません。
2023年09月 メリット
交通利便性
地下鉄なので雨に濡れない。エスカレーターとエレベーターがある。改札を抜けると商業施設、市役所、ホテルに直結している。
市営なので、私鉄に比べると古くて汚い雰囲気、電気も少し暗い。
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて、コンビニ、スーパー、カフェ、トラックストア、本屋、100円均一、レストラン、服屋、無印良品などがある。1フロアで生活に必要な店が凝縮されていて、大変便利。
出口はたくさんあるが、エスカレーター、エレベーターがある出口が少ない。
飲食店の充実
とんかつの和幸は、お惣菜を買う人で賑わっている。スーパーのゼスト御池もお弁当が美味しい。
チェーンの人気のカフェやパン屋が入ると嬉しい。隣の烏丸御池は、SHIZUYAとスターバックスがあり、羨ましい。マクドナルド、はなまるうどん、サイゼリヤなどの安価な飲食店が入ると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
アスレチックのある小さな広場があり、子供たちで賑わっている。近隣の保育園の子供たちの絵画の展示もたまにしており、楽しく鑑賞している。
アスレチックに子供と、見守る親で土日は混雑している。出口の近くにあるので、通り抜けしにくいときがある。
治安
ゴミは落ちていないし、掃除は行き届いている。
終電間際の時間になると、ダンスの練習をしていたり、地べたに座っているひとを見かける。
コストパフォーマンス
京都の中では家賃が高い方ではあるが、東京などに比べると安いし、便利な地域なので相応。
京都駅に、乗り換えをしないと行けない点。

グランエスパス御所東の中古販売価格の推移

平均㎡単価439.21万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
202.74 533.69 864.65 2009-04-02 3LDK 119.34㎡ 354.57万円/㎡2009-06-11 2LDK 92.29㎡ 315.21万円/㎡2010-01-21 2LDK 92.29㎡ 269.72万円/㎡2010-12-13 2LDK 92.29㎡ 257.9万円/㎡2011-01-11 2LDK 92.29㎡ 269.72万円/㎡2012-02-20 2LDK 100.44㎡ 271.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 142.91㎡ 578.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 142.91㎡ 578.3万円/㎡2015-08-03 3LDK 142.91㎡ 578.3万円/㎡2016-09-26 3LDK 100.44㎡ 292.93万円/㎡2017-03-29 3LDK 100.44㎡ 292.93万円/㎡2017-09-30 3LDK 100.44㎡ 292.93万円/㎡2024-03-17 3LDK 161.31㎡ 809.49万円/㎡2025-08-08 3LDK 161.31㎡ 713.17万円/㎡2026-02-08 3LDK 161.31㎡ 713.17万円/㎡ 2009-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 5階 3LDK 161.31㎡ 713.17万円/㎡
2025-08-08 5階 3LDK 161.31㎡ 713.17万円/㎡
2024-03-17 5階 3LDK 161.31㎡ 809.49万円/㎡
2017-09-30 1階 3LDK 100.44㎡ 292.93万円/㎡
2017-03-29 1階 3LDK 100.44㎡ 292.93万円/㎡
2016-09-26 1階 3LDK 100.44㎡ 292.93万円/㎡
2015-08-03 3階 3LDK 142.91㎡ 578.3万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 142.91㎡ 578.3万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 142.91㎡ 578.3万円/㎡
2012-02-20 3階 2LDK 100.44㎡ 271.53万円/㎡
2011-01-11 1階 2LDK 92.29㎡ 269.72万円/㎡
2010-12-13 1階 2LDK 92.29㎡ 257.9万円/㎡
2010-01-21 1階 2LDK 92.29㎡ 269.72万円/㎡
2009-06-11 1階 2LDK 92.29㎡ 315.21万円/㎡
2009-04-02 4階 3LDK 119.34㎡ 354.57万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。