グランアルト越谷レイクタウンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年1月
総戸数383戸
小学校区域越谷市立明正小学校
中学校区域越谷市立光陽中学校
専有面積65.10m² ~ 95.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

グランアルト越谷レイクタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランアルト越谷レイクタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランアルト越谷レイクタウンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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グランアルト越谷レイクタウンの売却ガイド

グランアルト越谷レイクタウンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数383戸、8階建の建物です。

最寄り駅は越谷レイクタウン駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアルト越谷レイクタウンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアルト越谷レイクタウンを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数383戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷レイクタウン駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立明正小学校
  • 中学校区: 越谷市立光陽中学校

グランアルト越谷レイクタウンに関するよくある質問

グランアルト越谷レイクタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアルト越谷レイクタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアルト越谷レイクタウンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランアルト越谷レイクタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアルト越谷レイクタウンはどのような物件ですか?

グランアルト越谷レイクタウンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷レイクタウン駅徒歩2分。築2015年、総戸数383戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアルト越谷レイクタウンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
越谷レイクタウン駅から徒歩五分以内。イオンレイクタウンまでも徒歩五分以内。 夜も明るいので安全です。
休日はイオンレイクタウンへの来客が多いため、近辺の道路が渋滞しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜遅くまで空いている店舗が少ないので夜は静か。駅前には大きな公園がありくつろげる。
貯水池がマンションの目の前にありユスリカが大量発生する。 また一年中風が強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のある外環。 毎日清掃員が掃除しており各居室の玄関ドアまで拭いてくれる。 宅配ボックスは40個程度。 駐輪場駐輪場ともに居室数以上あるため今現在も空きがある。 監視カメラも出入り口全てに設置されている。
駐輪場、駐車場は外部の人も簡単に入れてしまい防犯が心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
浴室乾燥完備のためどの時間帯でも選択ができる。 防音が高く前後左右宅の騒音が聞こえづらい。
入居開始まもなくに壁紙が剥がれる箇所が数箇所あった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンレイクタウンまでは100メートル程度。日本最大級のためここで全てが揃う。カスミまでも徒歩数分のため買い物できる場所が多い。
スーパーの物価が高い。距離は近いのに土日は混雑のため普段の買い物がしづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園がたくさんあり、整備もされている。レイク周辺も除草など頻繁にされていてきれい。
待機児童が多い。 小中学校までの距離が遠い。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩2分で出かけるのにストレスがないです
近くにイオンがあり、土日はかなり混み合うため周辺道路も渋滞しています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良く小さな子どもがいる世帯も安心して暮らせます
夏の時期はやはり虫が増えますが、虫除け対策すれば困るほどではないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXとレンタサイクルにはとても助かっています
強いて言えば、駐車場が少し停めづらいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お隣の騒音に困ったことはなく、しっかり防音対策されていると思います
今更だけど4ldkにしておけば良かったなと思ってます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオンレイクタウンがあり、飲食店も豊富で助かってます
好きだったパン屋さんがなくなってしまったことです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
レイクタウンにはキャップスクリニック越谷レイクタウンを初め、病院の種類が豊富です
相性があるので、行って確かめる必要があります
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
越谷レイクタウン駅から徒歩2分。信号なしでイオンにも行ける便利な立地だと思います。マンションの南側はレイクサイド、北側は線路と道路ですが交通量が少なめなので静かで良いなと思いました。
図書館が近くにないこと。(マンションというより街全体にいえることですが)
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
言わずもがなレイクタウンがあり、不自由はまったくない
チェーン店以外の個人店などが極めて少ないため、面白みにかけ、飽きてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には酔っ払いが少ないのでよい。見るからに悪そうな人は、そもそも見かけない。
駅近くでスケボーをしている若者がおり、路面やブロックなどがボロボロになりつつある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メンテナンスが施されており、いい状態が維持されている
子供たちが多く、共用部の消耗も激しいように感じる。 ルールを守らない者が一部おり、エントランス近くに車を止めている なぜなら夕方〜翌朝にかけては管理人不在のため、一部無法地帯化している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はこのレベルのマンションであれば普通レベル、気になるようなことは稀。
とくに不便な箇所はない。ディスポーザーがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
レイクタウンがあり、暮らしやすい。池の周りの散歩なども非常に気持ちが良い。
池のすぐそばは匂いが気になることもあるらしい。
2023年06月 メリット
交通利便性
10分単位で電車が来るので便利ではあるのでとても便利です。
特になく、便利に使わせていただいています!
生活利便施設の充実
レイクタウンと繋がっていることからお店は充実してます。
特になく便利に使わせていただいてます。駅の中にも何か店を入れてもいいと思います。
飲食店の充実
こちらも、レイクタウンと繋がっていることから不便ではないです。
特になく、便利です!めちゃめちゃおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
ホームはそんなに狭くないのでよいとおもいます
ホームにガードがないのが少し不安に感じます。
治安
昼しか利用したことがありませんが特に問題ないです
特にないです!変な人はそうそういないかと。
コストパフォーマンス
マンションも多く、最寄駅として使う人もいるのでは。
交通利便性
色々な路線と繋がっている。レイクタウンと近い
もし、もう少し駅が広かったら良くなると思う。
生活利便施設の充実
レイクタウンにめっちゃ近いので行きも帰りも楽
デメリットは自分的にはないと思う。(充実しているから)
飲食店の充実
レイクタウンのなかにいろんなお店があるから良い
デメリットはぜんぜんないと思う。人によるかも
暮らし・子育て環境の充実
レイクタウンがとても近いので遊べるところには困らない
強いて挙げれば改札が少なすぎてごちゃごちゃになってる
治安
他の駅と比べるとめちゃめちゃきれい夜の治安はわからん
強いて挙げれば改札が少なすぎてごちゃごちゃになってる
コストパフォーマンス
土地はとても高いと思うけれど、住みやすいと思う
車道が集まって子供が走ったりすると危ないかも

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。