グランアルト福住オーヴェストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年9月
総戸数72戸
小学校区域札幌市立月寒小学校
中学校区域札幌市立羊丘中学校
専有面積78.21m² ~ 106.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

グランアルト福住オーヴェストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランアルト福住オーヴェストの売却ガイド

グランアルト福住オーヴェストは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数72戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアルト福住オーヴェストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアルト福住オーヴェストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立月寒小学校
  • 中学校区: 札幌市立羊丘中学校

グランアルト福住オーヴェストに関するよくある質問

グランアルト福住オーヴェストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアルト福住オーヴェストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアルト福住オーヴェストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアルト福住オーヴェストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアルト福住オーヴェストはどのような物件ですか?

グランアルト福住オーヴェストは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩2分。築2004年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアルト福住オーヴェストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】東豊線の南側の始発駅で、札幌駅まで15分程です。通勤時間帯は、本数もかなり多いです。バスターミナルに直結で、雨や雪でも濡れずに移動できます。タクシー乗り場もあります。買い物に便利で、都心へのアクセスも良く、住みやすいと思います。
【福住駅に対する口コミ】東京や大阪の大都市圏と比べれば、終電は早いと思います。結構昔に開発が進んだ地域なので、建物は古いものが多いです。再開発の動きはありますが、新築マンションが買えるようになるまでには、もう少しかかりそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】イトーヨーカドー福住店が直結で、アパレルも書店も入っています。病院も内科、眼科、歯科、皮膚科、産婦人科と揃っています。札幌ドームの最寄駅です。ドームに行く途中には、北海道土産にオススメのロイズがあります。昼もよるも人が多くて明るく、治安は良いと思います。
【福住駅に対する口コミ】郵便局や役所等の、公共施設はありません。強いて言えば、交番等の治安維持の施設はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】ヨーカドーのお惣菜やお弁当は美味しいです。ケーキ屋のもりもと、十勝おはぎのサザエが入っています。
【福住駅に対する口コミ】外食が弱いです。ヨーカドーの食品フロアの片隅に、小規模のフードコート、ヨーカドー一階にドトール、徒歩圏内にガスト程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福住駅に対する口コミ】保育園や学習塾が徒歩圏内にあります。エレベーター、エスカレーターあります。多目的トイレもあります。
【福住駅に対する口コミ】駅自体がかなり広いので、複雑な作りではないものの、移動は多少面倒です。通学は地下鉄かバスが必須です。
2023年01月 メリット
交通利便性
バスセンターが大きいのと、都心へ10分程度でいける。
強いてあげればイベント時の混雑がひどいです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー直結で買い物にとても便利です
強いてあげれば雑貨屋さんが入ってないので入ってほしい。
飲食店の充実
マクドナルドやガストやドトールがあって便利です
もう少しファミレスの種類が増えてくれるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
学校も児童館も近くにあってとても良いと思います
強いてあげればイトーヨーカドーのトイレが少し古くなってきた
治安
人が多いのでそんなに治安は悪くないと思います
交番は近くに見当たらないので、あればいいかなと思います
コストパフォーマンス
ファミリー層がとても多くて家賃相場もそこそこ良いと思います
学生が住むには少し面白みが足りないかもしれません
交通利便性
札幌の中心部からは遠いかもしれませんが、始発なので便利です。
始発なので中心部に行くには乗車時間は長めです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにショッピングモールがあるので便利です。
札幌ドームでイベントがあるときはそれなりに混みます。
飲食店の充実
チェーン店からコンビニ、個人経営の店まで色々あります。
やはり札幌ドームでのイベントの際は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も徒歩圏内にあるので移住にも便利かと思います。
中心部に比べると格は下がるのかもしれません。
治安
駅から少し歩けば閑静な住宅街といった感じです。
札幌ドームでイベントがあった際はやはり騒々しいです。
コストパフォーマンス
駅から各地へバスが出ているので近隣に行くにも便利です。
特にこれといっては思いあたりません。便利です。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。