グランアルト福住エストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年8月
総戸数88戸
小学校区域札幌市立月寒小学校
中学校区域札幌市立羊丘中学校
専有面積78.72m² ~ 99.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京住友不動産
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

グランアルト福住エストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

グランアルト福住エストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランアルト福住エストの売却ガイド

グランアルト福住エストは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数88戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアルト福住エストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアルト福住エストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立月寒小学校
  • 中学校区: 札幌市立羊丘中学校

グランアルト福住エストに関するよくある質問

グランアルト福住エストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアルト福住エストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアルト福住エストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアルト福住エストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアルト福住エストはどのような物件ですか?

グランアルト福住エストは北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩2分。築2004年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアルト福住エストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】札幌駅や大通駅まで15分程で行け、始発駅のため朝のラッシュ時でも早めに行けば座れる事が多いマンションであれば賃貸、分譲どちらも比較的手頃なので、コストパフォーマンスはいいと思う。
【福住駅に対する口コミ】地下鉄の改札まで深いため、地上の入り口についてからプラス5分程かかる。駅周辺の土地の価格は高めのような気がするため戸建ての場合はコストパフォーマンスはよくないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福住駅に対する口コミ】札幌ドームまで歩いて行けるため、イベント時はかなり楽に行ける。また車でなら、三井アウトレットパーク札幌北広島やコストコまで20分程度で行ける。住宅街で居酒屋等は少ないので治安はいい方だと思う。
【福住駅に対する口コミ】坂が多い為、自転車や徒歩の移動が大変かもしれない。大きな通りは街灯が多いが中道に入ると街灯が少なく薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【福住駅に対する口コミ】車で10分程で、回転寿司やしゃぶしゃぶ、焼肉やファーストフードなど、予算によって選べるくらいは色々とある。
【福住駅に対する口コミ】駅の周辺には飲食店が少ないため、車移動が必須になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【福住駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は複数から選ぶことができる。小学校もこの辺りでは人数が多くたくさんの友達ができる。転勤族も多い。
【福住駅に対する口コミ】小学校の学区が広いため、自宅の場所によっては30分程歩く子供もいる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄駅出口から2分程度、出口すぐにコンビニあり便利。 地下鉄始発駅なので座れます。
福住駅周辺は飲食店が少ないのがデメリット。 心配なのは駅直結のイトーヨーカドーの撤退後が未定なこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道に面しており、バスターミナル近く、アクセスは良い。
交通量の多い国道沿いなので、窓を開けると音が気になる場合もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いている。いつも清潔に保たれていて感謝している。
デメリットはないが、しいて上げれば、管理人が常駐じゃなく通勤式なこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★
陽当たりがよく、明るく冬でもとても暖かい。 日常生活で階上階下の音が気になったことはない
北側居室の窓の結露はやはりあります。窓を拭くなどのケアが必要と思います
買い物・飲食店充実度 ★★
地下鉄駅直結のショッピングモールがあるので不自由はしない。コンビニすぐで便利。 繁華街がないので治安は良い
福住駅周辺は飲食店が少ない。このエリア最大のデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災上福住地区はハザードマップでは被害の少ない地域であり、安心といえる。 地下鉄駅周辺にメディカルビルが複数ある。
国道に面しているので、小さな子供の安全には注意が必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄東豊線の始発駅であり、大通とさっぽろ駅まで乗り換えなしで行けるため利便性が良い。所要時間は15分程。駅の真上にバスターミナルがあるためアクセスが良い。
さっぽろ駅及び大通で乗り換え可能たが、南北線及び東西線、JR札幌駅まで距離があるため接続が悪い。
生活利便施設の充実
駅とイトーヨーカドー福住店が直結しており、仕事帰りに買い物が可能。札幌ドームでコンサートやスポーツ観戦ができる。
札幌ドームでイべントがある日は駅周辺が渋滞し、歩道にも人が溢れる。
飲食店の充実
金のスプーンというパンケーキ店が人気。最近近くにマクドナルドができた。
駅周辺で軽食は摂れるものの、しっかりとしたレストランは多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小川公園という大きな公園があり、水遊びができるため子育て世代に人気。札幌ドームにも子ども向けのアスレチックがある。
学習塾は10年前に比べ減少傾向。月寒中央駅側に移転している塾もある。
治安
人通りが多く、ドームイベント時には警備員も配置されているため深夜でなければ安全。
深夜に駅前を歩いてて痴漢被害に遭った経験あり。
コストパフォーマンス
札幌ドームが近いためスポーツ観戦が好きな人、コンサートに毎年行く人にとっては最高。
札幌ドームの経営状況が悪化しており、これによって今後の土地の値段も左右される恐れあり。
交通利便性
バスセンターやタクシー乗り場が近いです。
エレベーターが少ないのとエスカレーターも下りが少ないのが辛い
生活利便施設の充実
買い物施設は駅と繋がっているけどヨーカドーがなくなる話があるのが悲しい。病院は沢山あります。
コンビニまで歩くには距離がある。あんまりお店はないかな?車屋が多い
飲食店の充実
ドトール、キャンドゥ、ドンク(パン屋)スープカレーラマイ
お弁当屋さんが近くにあれば嬉しい。車が渋滞しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、保育園あり。ゾーン30の場所あり。
夜は人が全然居ないので買い物は避けてUberEATSになる。
治安
福住は治安は良いと思います。福が住んでいる。
夜は人が全然居ないので買い物は避けてUberEATSになる。
コストパフォーマンス
西友が安いし24時間やってるのはありがたい。家賃はやや高め?かな。
駐車場が少ないので路駐出来たりするが場所によって罰金とられる。
交通利便性
札幌市営地下鉄の中心駅である大通、さっぽろの両駅に停まります。その両駅では、他南北線や東西線とは少し離れているため、混雑に巻き込まれることが少ないです。タクシー乗り場もあり、駅を降りた後のアクセスも便利です。
今後変わっていくかとは思いますが、札幌ドームの最寄り駅であるため、スポーツの試合やイベントがある際には非常に混雑します。
生活利便施設の充実
商業施設に直結のため、帰りに買い物をしやすいです。また、近くには病院も多くあります。
駅直結の商業施設ですが、あまり大きくはありません。
飲食店の充実
駅近辺には美味しいパン屋さんが多くあります。
コンビニはありますが、その他レストランなどのチェーン店は徒歩圏内だとあまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
現在は変わっているかもしれませんが、福住小学校は15年ほど前は豊平区内で最も生徒数の多い小学校だったこともあり、町内会同士の交流であったり、防犯に対する地域の方の協力の姿勢も厚かったように思います。
大きな公園は数点ありますが、子供の数に対してあまり多くないため、遊ぶ場所は交代だったり取り合いになっていた記憶があります。
治安
出口によって大きな違いはなく、駅周辺も綺麗です。歓楽街もなく、警察の巡回も多々見られるため比較的安心して過ごせます。
札幌ドームがあることによって、イベント時は少し治安が悪いように感じます。
コストパフォーマンス
住宅街が多く、ファミリー層向けのスーパーや物件が多いです。
上記の理由から、一人暮らし層には不便がある可能性があります。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。