グランアビテ福住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区福住二条1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年5月
総戸数55戸
小学校区域福住小学校
中学校区域羊丘中学校
専有面積74.65m² ~ 108.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住石扶桑工業
施工会社三井建設
管理会社メンテック

グランアビテ福住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランアビテ福住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランアビテ福住の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランアビテ福住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市豊平区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランアビテ福住の売却ガイド

グランアビテ福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアビテ福住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランアビテ福住を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 羊丘中学校

グランアビテ福住に関するよくある質問

グランアビテ福住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアビテ福住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアビテ福住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランアビテ福住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアビテ福住はどのような物件ですか?

グランアビテ福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩3分。築2001年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアビテ福住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【福住駅に対する口コミ】利用者が少ないので、必ず座席に座れるというメリットはあります。きれいなマンションやアパートが多いので、高級志向の方にはいいです!
▼【福住駅に対する口コミ】地下鉄の最終駅なのですが、その先に行くためのバスがほぼない。タクシーもそこまで走っていないので交通の利便性は悪いです。郊外にもかかわらず家賃が高い。商業施設なども少ないので少し住みづらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【福住駅に対する口コミ】大きな商業施設がちょっと歩けばあるので、そこに行けば大体のものは揃います。非常に静かな場所なので治安は素晴らしい。札幌ドームも近いので交番が多いのも特徴です!
▼【福住駅に対する口コミ】お店がほとんどないので、少し移動しなければいけません。病院やコンビニもあまりないので利便性がよくないかもしれません。強いて言えば、静かすぎるので人通りが少ないのが気になるくらいです!
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【福住駅に対する口コミ】一つ一つの飲食店がきれいでゆっくりできる。スタッフも気さくで礼儀正しい印象です!
▼【福住駅に対する口コミ】居酒屋が5~6件程度あるだけで、お子様がいるご家族には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【福住駅に対する口コミ】駅は広くてきれいなので、お子様がいてもスムーズに乗り降りできます!
▼【福住駅に対する口コミ】保育園などが少ない印象なので、お子様ずれのご家族にはむかないかも・・・。
2021年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備
▲立地良く、大変興味深い物件です。価格も手頃だと思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周りの環境がよく、買い物も便利。子育てには最適
▼イベントがあるときは、ちょっと渋滞もあります
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲福住駅から近く、イトーヨーカドーや西友、小学校中学校高校も多くあり住みやすいです。
▼札幌ドームが近くに立っている為、催事がある日は地下鉄の混雑に迷惑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小川公園が近くにあり、春は桜も綺麗に咲き町並みは綺麗です。
▼夜は人通りや、明かりが少ない為、子供が夜出歩くには危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は綺麗で、管理人もいるため掃除も定期的に行われ清潔に保たれています。
▼エントランスがない為、小休憩できる場所があると、なおいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井は高めで解放感があります。またバリアフリーになっており高齢の方も住みやすいです。
▼白を基調にしている為、少し寒々しい印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物はイトーヨーカドー、西友があり便利です。
▼食事をする場所は限られます。山岡家、ガスト程度。10分ほど歩けば朴然、なごやか亭があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校中学校高校は近くに多いです。また塾も集英や3.14など多くあり子育てには便利です。
▼幼稚園や保育園は少ないです。福住幼稚園が少し遠くにあります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲札幌ドーム最寄りのため、イベント時に混雑するイメージですが、野球場が移転した為、以前より大幅に緩和されました。駅周辺には生活に必要な商業施設がとても充実しており、特に病院の数が多く、ファミリー層にもおすすめの立地です。治安が良く静かなので安心して子育てができます。中心部まで地下鉄で10分ほどで到着するアクセスの良さも魅力です。車があれば、少し走るだけで更に行動範囲も広がります。駅ビルの大型スーパーの他に、24時間営業のスーパーも駅から徒歩5分ほどのところにあります。老若男女、安心して暮らせるエリアなのではと思います。
▼前述したように札幌ドームでのイベント時に駅構内が混雑し、なかなか地上に出られない事がある点です。ですが、イベントとはいってもアーティストのコンサートの開催日にたまたま日時が重なってしまうことはさほど無く、たまに運が悪ければ(失礼な言い方ですが…)遭遇してしまうくらいの頻度です。その他は、学生が住むような土地ではない為、家賃が安いエリアとは言い難い点でしょうか。夜も静かで、変質者が出没しないというメリットにもなり得る点ですが…
生活利便施設の充実
▲駅ビル併設の大型スーパーでは薬局、書店、100均があり、衣料品や簡単な家電など、ほとんどの生活必需品を揃えることができます。
▼強いていえばですが、深夜遅くまで営業している飲食店が欲しいかなという点です。
飲食店の充実
▲充分だと思います。ファミレス、ラーメン店、寿司店、ファストフード、チェーン居酒屋があります。
▼強いていえばですがお弁当屋さんなどがあれば嬉しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街の中に大きな公園があり、小川が流れていて春には桜が満開、季節ごとに花々が美しい公園です。
▼強いてあげれば、上記の公園しかないところ。充分なんですけどね。
治安
▲治安に関しては申し分ないと思います。本当にいいところです。
▼全く思いつきません。そのくらい良好です。
コストパフォーマンス
▲安いエリアではありませんが、全てをトータルするとコスパ最強の土地です。
▼本当になにも思いつきません!単身者には少々家賃が高く感じるかも?
交通利便性
▲駅には自動販売機、以前にはセブンイレブンもありとても良かった
▼セブンイレブンがなくなってしまったのがとても残念
生活利便施設の充実
▲イトウヨーカドーがありとても賑わっている。
▼近所の中学生の治安があまり良くない。不満
飲食店の充実
▲とても満足。。カフェ、薬局も揃っている。
▼8時と閉まるのが少し早いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校、幼稚園、中学校、更には大学まである。
▼学生が帰宅時間を守っていないことがしばしばある。
治安
▲駅付近にはコンビニエンスストアもありいい。
▼街灯が気持ち少ない気がする。冬場の夜はとても暗い。
コストパフォーマンス
▲夜はとても暗いが買い物をするところがたくさんありいい。
▼仕方の無いことだが、物価高で値段が高騰している。
交通利便性
▲福住駅は札幌地下鉄東豊線の1番端にある。出発地点なので必ず座れる。バスターミナル、タクシー乗り場あり。新千歳空港行きの高速バスが出ている。
▼この駅より奥へはバスに乗り継ぎが必要になる。ターミナルがあり、屋内だが乗り場に並んで待つ。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーに直結していて便利。飲食店、病院あり。札幌ドームまで徒歩10分以内。国道に面している。
▼徒歩圏内の飲食店が多くはない。近くに商業施設があったらもっと良い。
飲食店の充実
▲有名な回転寿司がある。バスやタクシーでの移動がしやすく、国道に面している飲食店は多数あり。
▼徒歩圏内の飲食店は多くはない。車やバスでの移動が便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーター、エレベーターがあり広々としている。
▼国道に面しているので交通量が多い。札幌ドームの最寄駅のため、イベント時はかなり混雑する。
治安
▲駅周辺は静かな住宅街である。近くに歓楽街はなし。
▼治安の悪さは感じたことがないが、イベント時にはかなり人が多くなる。
コストパフォーマンス
▲駅から離れてバスエリアになると家賃相場は安くなる。冬でもバスはさほど遅れることもなかった。
▼もし地下鉄がもっと奥まで繋がっていたら便利だしバス代も節約できたと思う。
交通利便性
▲始発駅なので、座れることがあって、疲れている時はありがたい。
▼他の地下鉄の路線に比べて、本数が少ない気がする。車両も短めなので、イベントがある時は乗れないことがあって困る。
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーが併設されている感じで、駅から直接入ることができてとても便利。
▼とにかくエスカレーターが長い。混雑時はかなり並ぶので、急いでいる時は困る。
飲食店の充実
▲スーパーにコーヒースタンドがあるので、ちょっと時間を潰したい時に便利。
▼これといった飲食店がない。この駅の近くにあるあのお店に行こう、と言えるような飲食店ができればいいのにといつも思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直、幼稚園や学校の数を気にして生活していないので分からないが、住宅街なので、繁華街よりは生活しやすいと思う。
▼大きな通りがあり、車の行き来が激しいので、子供を連れてある時は特に気をつけた方が良い。
治安
▲住宅地なので、それなりに治安は良い方だと思う。歓楽街からも離れているので、ひどい酔っ払いはいない。
▼大通りに面して歩いていると気にならないが、住宅地に入った時に、もう少し街灯が明るく、数も多かったらいいのにとは感じる。
コストパフォーマンス
▲住宅地なので、静かに家に居たい人には向いている。街の中心部に比べれば家賃は安め。
▼駅の近くは利便性も良いので大体高めになるのは仕方がない。駅に近い人気の賃貸は、なかなか空かない。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。