グランアッシュ新深江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線/布施駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区深江南2丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年10月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立深江小学校
中学校区域大阪市立東陽中学校
専有面積64.51m² ~ 105.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社栗本建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

グランアッシュ新深江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランアッシュ新深江は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、深江南2丁目20-11の空気感が希望に近いと感じました。グランアッシュ新深江なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランアッシュ新深江は深江南2丁目20-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランアッシュ新深江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ新深江の売却ガイド

グランアッシュ新深江は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数71戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新深江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ新深江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

グランアッシュ新深江を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新深江駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立深江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東陽中学校

グランアッシュ新深江に関するよくある質問

グランアッシュ新深江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ新深江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ新深江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランアッシュ新深江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ新深江はどのような物件ですか?

グランアッシュ新深江は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新深江駅徒歩5分。築2003年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ新深江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【布施駅に対する口コミ】東大阪市で1番の繁華街です。最低限欲しいものは何でも揃いますが、人混みがすごいということもないです。もし布施駅で揃えられない場合は、電車で難波まで約20分で行けますし、片道260円ですので気軽に都市部に出られます。通勤時も我慢できない程、混んでいるということも感じないです。ポッポアベニューという商店街があります。食料品も安いので、節約したい人にはとても良い街です。
【布施駅に対する口コミ】裏通りにたくさん飲み屋があるため、酔っぱらいに会わない為には裏通りは避けた方がいいです。車の運転をしている人は、車が優先と思っている人が多くいので、危ないと思うことがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布施駅に対する口コミ】近鉄奈良線だけでなく、近鉄大阪線もあり、いろいろな方面へのアクセスが可能な点が大きなメリットだと考えられます。 改札を出て少し歩くと、スイーツやお弁当を売っていたり、スーパー(KINSHO)、靴屋さん、100円均一(セリア)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)、ユニクロなど様々な店舗があるので、待ち合わせや暇潰しに良いと思います。
【布施駅に対する口コミ】改札は2階にありますが、エレベーターが1箇所しかなく、しかも小さいのでベビーカーや車椅子の利用は大変だと思います。改札に入ってからもエレベーターは一つしかなく小さいです。近鉄奈良線のホームと近鉄大阪線のホームが階で分かれているのでエレベーターに乗れるまでに時間がかかる可能性があります。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】駅直通の百貨店があり利用者が多い駅です。また鶴橋駅に近く環状線利用の際も便利で、駅の改札周辺には、コンビニ、花屋、洋菓子店があり、手土産にも困らない駅です。駅周辺には、商店街、旅行会社、大型商業施設があります。
【布施駅に対する口コミ】駐輪場が足りていないので 大型商業施設に停めないといけない場合があります。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
管理人さんの感じが良く、まめに掃除をしてくれている。名前を覚えてくれていつも挨拶をしてくれる。
周りにお店も少なく、利便性が感じられない。街に情緒や風情がない。

グランアッシュ新深江の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.51万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.28 150.22 210.16 2012-05-20 4LDK 80.87㎡ 101.38万円/㎡2012-09-04 4LDK 74.54㎡ 109.99万円/㎡2013-05-26 4LDK 80.87㎡ 117.73万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.87㎡ 100.27万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.87㎡ 104.87万円/㎡2013-09-11 3LDK 66.83㎡ 113.77万円/㎡2014-01-04 3LDK 80.6㎡ 114.02万円/㎡2014-04-26 4LDK 74.54㎡ 118.86万円/㎡2014-06-16 4LDK 80.87㎡ 116.5万円/㎡2015-11-23 3LDK 71.87㎡ 104.87万円/㎡2016-12-21 3LDK 71.87㎡ 109.47万円/㎡2018-12-09 3LDK 64.51㎡ 114.79万円/㎡2019-03-04 2SLDK 66.83㎡ 132.57万円/㎡2019-03-30 2LDK 64.51㎡ 132.21万円/㎡2020-01-11 2LDK 66.83㎡ 127.62万円/㎡2020-11-17 2SLDK 80.87㎡ 134.08万円/㎡2021-11-02 3LDK 66.83㎡ 147.41万円/㎡2022-06-14 3LDK 66.83㎡ 147.41万円/㎡2023-02-06 3LDK 80.6㎡ 163.24万円/㎡2023-04-11 3LDK 74.54㎡ 146.35万円/㎡2023-08-08 3LDK 74.54㎡ 167.64万円/㎡2023-09-11 3LDK 70.38㎡ 165.81万円/㎡2023-11-11 3LDK 74.54㎡ 163.2万円/㎡2023-12-16 3LDK 70.38㎡ 165.81万円/㎡2023-12-16 3LDK 70.38㎡ 163.46万円/㎡2024-01-08 3LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡2024-02-09 3LDK 74.54㎡ 163.2万円/㎡2024-04-09 3LDK 70.38㎡ 144.67万円/㎡2024-06-12 3LDK 74.54㎡ 158.77万円/㎡2024-07-19 2SLDK 66.83㎡ 153.84万円/㎡2025-05-10 3LDK 69.33㎡ 142.09万円/㎡2025-07-04 3LDK 69.33㎡ 200.17万円/㎡2025-09-30 3LDK 69.33㎡ 190.63万円/㎡2025-11-10 3LDK 69.33㎡ 190.63万円/㎡2025-11-11 3LDK 69.3㎡ 190.71万円/㎡2025-11-14 3LDK 71.87㎡ 174.33万円/㎡2025-12-19 3LDK 69.33㎡ 190.63万円/㎡2025-12-26 3LDK 80.6㎡ 159.14万円/㎡ 2012-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 6階 3LDK 80.6㎡ 159.14万円/㎡
2025-12-19 3階 3LDK 69.33㎡ 190.63万円/㎡
2025-11-14 6階 3LDK 71.87㎡ 174.33万円/㎡
2025-11-11 3階 3LDK 69.3㎡ 190.71万円/㎡
2025-11-10 3階 3LDK 69.33㎡ 190.63万円/㎡
2025-09-30 3階 3LDK 69.33㎡ 190.63万円/㎡
2025-07-04 3階 3LDK 69.33㎡ 200.17万円/㎡
2025-05-10 3階 3LDK 69.33㎡ 142.09万円/㎡
2024-07-19 8階 2SLDK 66.83㎡ 153.84万円/㎡
2024-06-12 4階 3LDK 74.54㎡ 158.77万円/㎡
2024-04-09 3階 3LDK 70.38㎡ 144.67万円/㎡
2024-02-09 4階 3LDK 74.54㎡ 163.2万円/㎡
2024-01-08 3階 3LDK 70.38㎡ 149.37万円/㎡
2023-12-16 3階 3LDK 70.38㎡ 165.81万円/㎡
2023-12-16 3階 3LDK 70.38㎡ 163.46万円/㎡
2023-11-11 4階 3LDK 74.54㎡ 163.2万円/㎡
2023-09-11 3階 3LDK 70.38㎡ 165.81万円/㎡
2023-08-08 3階 3LDK 74.54㎡ 167.64万円/㎡
2023-04-11 4階 3LDK 74.54㎡ 146.35万円/㎡
2023-02-06 8階 3LDK 80.6㎡ 163.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。