グランアッシュ北大阪フィエルテの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年7月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積61.44m² ~ 73.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ北大阪フィエルテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜73m2という条件が希望に合いました。グランアッシュ北大阪フィエルテは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランアッシュ北大阪フィエルテは新高6丁目1-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで61〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランアッシュ北大阪フィエルテのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ北大阪フィエルテの売却ガイド

グランアッシュ北大阪フィエルテは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランアッシュ北大阪フィエルテの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランアッシュ北大阪フィエルテを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

グランアッシュ北大阪フィエルテに関するよくある質問

グランアッシュ北大阪フィエルテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ北大阪フィエルテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ北大阪フィエルテの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランアッシュ北大阪フィエルテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ北大阪フィエルテはどのような物件ですか?

グランアッシュ北大阪フィエルテは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩3分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ北大阪フィエルテには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで三駅と、使いやすい。各駅なのでそこまで乗車人数が多くないので乗りやすい。大阪市内にしては、広いアパートも低価格な家賃で住める
【神崎川駅に対する口コミ】各駅で止まる駅なので、通過する電車が多い。風がすごい。商店街にシャッターが多いので土地は安いが使われていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】駅の近くに阪急オアシスがあり、帰りの買い物にとても便利。子供やお年寄りも多くのんびりした雰囲気があり、治安は良さそう。
【神崎川駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いのですこしザワザワすることがある。強いてあげるならば、飲み屋さんが多いので夜になると酔っ払いが増える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】たこ焼きや、焼肉屋が駅前にあり、良い匂いがする。
【神崎川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやファーストフード店があるととても便利だと思う。渋いお店や個人経営の飲み屋が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】こじんまりした街なので、大阪市内だか静かで子育てしやすい。
【神崎川駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅前にパチンコ屋があるのが気になる。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで平坦で静か、三津屋の商店街も近くゆっくり住むには良いと思います。
エントランスの屋根が狭い、駐車場が、少ないので割り当て厳しい
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】大阪の中心地の梅田駅まで電車で7分と通勤通学にとても便利です。神崎川沿いにあり、川沿いは長いサイクリングコースになっています。周辺には夜遅くまで営業しているスーパーマーケットや飲食店があります。ファミリー向けの新しい分譲マンションがたくさんできています。
【神崎川駅に対する口コミ】駅を離れると夜道が暗いところがあります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】スーパー(阪急オアシス、グルメシティ)が駅からとても近く、帰宅途中、通学通勤途中での買い出しがとても手軽にできるところはとても良いなとかんじています。また最近ネスカフェのコーヒーショップが新しく作られたのも便利だと思います。
【神崎川駅に対する口コミ】駅が神崎川の上を通る橋の上にあり、坂を上らなければたどりつけない。
2025年05月 メリット
交通利便性
梅田、神戸、京都いずれも出やすく利便性が良い
飲屋街の印象強く子育て世代にはどうかなと
交通利便性
この駅から梅田、神戸、京都、宝塚、北千里へと路線が伸びて便利。
とにかくいつも人が多い!特に毎年夏に行われる、淀川花火大会の日は、駅だけでなく、駅周辺もものすごいことになってしまう。電車に乗れないどころではなく、駅に入るだけで何時間もかかってしまう。花火大会の日は、この駅に近づいては絶対にダメです。
生活利便施設の充実
エキナカが充実していて、ローソンはもちろん、パン屋、うどん屋、おむすび、551蓬莱などの店舗がある。
人が多い駅なので、パン屋とうどん屋は、ランチ時には満席が多い。とはいえ、回転が早いから待つ時間は短い。
飲食店の充実
みたらし団子で有名な「喜八洲」は、ここでならほとんど並ばずに買うことができる
電車が入ってくるタイミングでは、やっぱり並ぶこともある。デメリットというほどではないけど。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはきれい。エスカレーターやエレベーターもある。
古い駅なので、エレベーターやトイレの場所が、初めてだと分かりにくい。
治安
利用客が多い駅なので、駅員さんも多いように思う。ラッシュ時は、アルバイトも出る。
駅周辺は大阪の下町なので、歓楽街もあるし、飲み屋も多い。夜遅い時間は、酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
下町だけど、大きな商店街があり、なんでもそろう。家賃も物価も、大阪市内にしては、わりと安い。
8年後に、ここから関西空港までの直行電車が走る予定。そうなったら、家賃や物価も高くなるかも。

グランアッシュ北大阪フィエルテの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.58万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.44 140.99 182.54 2009-07-31 4LDK 73.04㎡ 125.82万円/㎡2010-06-14 3LDK 67.76㎡ 121.48万円/㎡2010-08-08 4LDK 73.04㎡ 125.82万円/㎡2011-01-23 4LDK 73.04㎡ 121.3万円/㎡2011-07-28 4LDK 73.04㎡ 116.77万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.76㎡ 120.99万円/㎡2011-11-11 3LDK 61.44㎡ 122.68万円/㎡2012-02-19 3LDK 67.76㎡ 120.02万円/㎡2012-03-11 3LDK 61.44㎡ 117.3万円/㎡2012-05-11 3LDK 61.44㎡ 106.53万円/㎡2012-09-03 3LDK 67.76㎡ 106.36万円/㎡2013-11-02 3LDK 61.44㎡ 117.3万円/㎡2014-04-02 61.44㎡ 112.99万円/㎡2015-08-31 3LDK 61.44㎡ 128.06万円/㎡2015-10-12 3LDK 73.04㎡ 130.35万円/㎡2017-02-18 3LDK 61.44㎡ 154.96万円/㎡2017-06-09 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡2017-08-10 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡2018-02-11 61.44㎡ 144.2万円/㎡2018-11-17 3LDK 61.44㎡ 133.44万円/㎡2021-07-14 3LDK 73.04㎡ 162.03万円/㎡2021-10-03 3LDK 73.04㎡ 157.5万円/㎡2021-10-04 3LDK 61.44㎡ 154.96万円/㎡2021-10-16 3LDK 73.04㎡ 152.98万円/㎡2023-04-11 3LDK 67.76㎡ 155.14万円/㎡2025-02-21 4LDK 73.04㎡ 175.61万円/㎡2025-08-22 4LDK 73.04㎡ 175.61万円/㎡2025-09-14 3LDK 73.04㎡ 175.61万円/㎡ 2009-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-14 10階 3LDK 73.04㎡ 175.61万円/㎡
2025-08-22 4階 4LDK 73.04㎡ 175.61万円/㎡
2025-02-21 4階 4LDK 73.04㎡ 175.61万円/㎡
2023-04-11 5階 3LDK 67.76㎡ 155.14万円/㎡
2021-10-16 10階 3LDK 73.04㎡ 152.98万円/㎡
2021-10-04 10階 3LDK 61.44㎡ 154.96万円/㎡
2021-10-03 10階 3LDK 73.04㎡ 157.5万円/㎡
2021-07-14 10階 3LDK 73.04㎡ 162.03万円/㎡
2018-11-17 4階 3LDK 61.44㎡ 133.44万円/㎡
2018-02-11 10階 - 61.44㎡ 144.2万円/㎡
2017-08-10 10階 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡
2017-06-09 10階 3LDK 61.44㎡ 144.2万円/㎡
2017-02-18 10階 3LDK 61.44㎡ 154.96万円/㎡
2015-10-12 10階 3LDK 73.04㎡ 130.35万円/㎡
2015-08-31 10階 3LDK 61.44㎡ 128.06万円/㎡
2014-04-02 8階 - 61.44㎡ 112.99万円/㎡
2013-11-02 8階 3LDK 61.44㎡ 117.3万円/㎡
2012-09-03 3階 3LDK 67.76㎡ 106.36万円/㎡
2012-05-11 9階 3LDK 61.44㎡ 106.53万円/㎡
2012-03-11 9階 3LDK 61.44㎡ 117.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。